LANCEMENT DE LA CONCERTATION SUR L’AMENAGEMENT DU CLOS MONTHOLON A VANVES FACE A LA GARE DU GRAND PARIS EXPRESS

Malgré la canicule, la vie n’en continue pas moins… quelquefois au ralenti pour beaucoup. Tout le monde scrute sur son portable les prévisions de Météo France  sur les réseaux sociaux : « Une légère baisse des températures pourra s’amorcer jeudi  à Paris et dans sa région. Des orages pourraient effectivement éclater en fin de journée, accompagnés de rafales de vent à 40 km/h. De quoi rafraîchir quelque peu l’atmosphère. Alors que, vendredi, les températures maximales monteront à 37 °C, elles pourraient diminuer le week-end : il fera au maximum 34 °C samedi, 33 °C dimanche. Pas de quoi toutefois relâcher notre vigilance ».

Elle a conduit à reporter au 2 Juillet la réunion publique sur le projet prévu au Clos Montholon dans les locaux préfabriqués de l’ex-école provisoire du Parc : « En raison de la vigilance rouge « canicule extrême » en vigueur et afin de garantir la sécurité et le confort de l'ensemble des participants, GPSO et la Ville de Vanves ont pris la décision de reporter la réunion publique de concertation initialement prévue » expliquent GPSO et la Mairie

« Porté par l’arrivée de la gare du Grand Paris Express, le quartier du Clos Montholon entamera, dans les prochaines années, une importante mutation urbaine afin de donner naissance à une nouvelle entrée de ville, plus attractive, mieux connectée et tournée vers l’avenir. Ce projet prévoit la construction d’environ 200 logements, l’implantation de commerces de proximité et d’activités de services, ainsi que la création de cheminements piétons visant à faciliter les déplacements. Il s’inscrit également dans une démarche de valorisation du cadre de vie, en veillant à préserver le caractère végétal et arboré du quartier et à renforcer la qualité des espaces existants » expliquait le maire de Vanves dans sa lettre d’invitation à « échanger sur les enjeux de ce projet, de poser des questions et  contribuer aux réflexions sur l’avenir du quartier ». Une exposition au Centre Administratif (jusqu’au 10 Juillet) donne une idée du projet sur ce terrain face à l’accésVanvéen de la gare du Grand Express

La municipalité ne cache pas que depuis 2020, c’est tout le quartier des Hauts-de-Vanves qui se transforme. «Depuis 2020, plus de 400 nouveaux logements (logements étudiants, familiaux et sociaux, en réhabilitation, surélévation et en neuf) ont été construits pour renforcer l’attractivité résidentielle de la commune. Le réaménagement en cours des espaces publics aux abords de la gare de Clamart, la rénovation et l’extension de l’école maternelle et élémentaire du Parc, ainsi que le projet de rénovation du Parc Frédéric Pic contribuent à améliorer la qualité de vie des vanvéennes et vanvéens pour un cadre de vie toujours plus agréable. Le projet du Clos Montholon est le dernier jalon de cette transformation. Il permettra la création d’une nouvelle entrée de ville vivante et commerçante, habitée et végétalisée et enfin tournée sur le Grand Paris grâce à la nouvelle Ligne de métro 15 ».

Les 5 grandes orientations du projet précisent la programmation et les intentions urbaines. Elles respectent les principes de l’Orientation d’Aménagement et de Programmation «OAP» du Clos Montholon du PLUi de Grand Paris Seine Ouest (GPSO) :

-Afin d’améliorer l’accessibilité piétonne de la gare du Grand Paris Express depuis l’avenue du Général de Gaulle, l’îlot sera traversé par une venelle piétonne. L’avenue du Général de Gaulle et la rue du Clos Montholon seront également réaménagées pour assurer le confort et la sécurité de tous.

-Dans le prolongement du parvis de la gare de Clamart, une place végétalisée sera aménagée. Elle sera bordée par des rez-de-chaussée animés, des commerces et services répondant aux besoins des vanvéens. Il s’agira lors de la concertation de définir lesquels : Commerces de bouche, librairie, épicerie, salle associative, cabinet médical, services de réparation

-Les orientations inscrites dans le PLUi prévoient la construction de 200 logements environ, destinés majoritairement aux familles (65% des logements seront des T3 et plus). Afin de garantir l’accessibilité des habitations, 30% des logements construits seront sociaux. Au total, près de 15 000m2 de logements et de commerces seront construits.

-Le projet s’inscrira dans le paysage vanvéen. En cohérence avec les opérations récemment réalisées, les nouvelles constructions s’implanteront en recul, ouvrant des jardins sur l’avenue du Général de Gaulle. Au coeur de l’ilot, un jardin arboré bénéficiera aux nouveaux habitants et permettra en partie l’infiltration deseaux de pluie à la parcelle.

-Les volumes seront travaillés pour s’insérer harmonieusement dans le tissu urbain existant. Par exemple, les constructions seront plus basses à proximité afin de préserver l’ensoleillement.

LES RIVERAINS DE LA RUE DU DOCTEUR LAFOSSE PETITIONNENT CONTRE UN NOUVEAU PROJET IMMOBILIER A VANVES

La majorité municipale connaît un début de mandat chahuté avec des polémiques sur la saison théâtrale, la canicule et les écoles, avec notamment des pétitions contestant les actions engagées par la ville dans les écoles pendant les épisodes de chaleur intense, demandant le maintien de sa saison au théâtre de Vanves. Une autre pétition vient d’être lancée par la nouvelle association Préservation des hauts de Vanves qui conteste l'importante densification urbaine observée dans ce quartier : « Vanves étouffe sous la pression de l'urbanisme débridé. Il est temps d'agir ! »

« Notre quartier des Hauts de Vanves est sous pression des promoteurs : 8 projets immobiliers validés sur 5 rues seulement. Plus de 144 logements supplémentaires. Près de 400 nouveaux habitants dans des rues et des infrastructures déjà saturées, des parkings publics déjà bondés et des espaces végétalisés raréfiés. Et ce n'est pas fini… » constatent ses dirigeants. « Le projet rue du Docteur Lafosse est le symbole de cet urbanisme non maîtrisé et complaisant. Un projet de plus, une dérogation de plus, un jardin de moins.... Ce verger et ces jardins privés, c'est 2 750 m² de biotope vivant, refuge du hérisson, du Pic Épeiche protégé, et véritable poumon vert d'un quartier qui en a besoin. Demain ? Du béton qui recouvre la pleine terre. Le PLUi est pourtant clair : R2 avec attique maximum. Mais la Mairie de Vanves a déjà accordé des dérogations par le passé. Nous refusons que ce précédent devienne la règle ! » préviennent ils.

D‘autant plus que « Chaque mètre carré de pleine terre détruit aggrave le ruissellement, renforce l'îlot de chaleur, fragilise un équilibre déjà rompu. et coupe encore un peu plus les corridors écologiques « trames vertes ». Vanves est déjà la commune la plus dense du 92. Jusqu'où ? »

C’est pourquoi, ils exigent, dans cette pétition que « le PLUi soit respecté, sans dérogation complaisante accordée aux promoteurs. Que l'association Préservation des Hauts de Vanves soit consultée dès la conception de tout nouveau projet. Que la Mairie tienne ses engagements électoraux : transparence totale, urbanisme à taille humaine et communication honnête (nous avons rencontré la Municipalité avant les élections qui nous a soutenu n'être au courant de rien, alors que des forages avaient débutés...) ».

Pour ses habitants, « ce n'est pas un combat contre la création de nouveaux habitats. C'est un combat pour que Vanves reste Vanves, une ville à taille humaine, véritable village des hauts de Seine, où résidents et espaces naturels vivent en harmonie et équilibre ».

DES HABITANTS DE LA VILLA FRANCO-RUSSE ONT LANCES L’ASSOCIATION PRESERVATION DES HAUTS DE VANVES

Une fois encore, la question de l'urbanisation est au centre des préoccupations de certains Vanvéens. Après l'association Agir pour le Plateau, l'association des Riverains de la rue Marcheron et l'association du Collectif 4 septembre créé par des riverains du parc des expositions de la porte de Versailles, une quatriéme association de ce type a été avant les élections municipales - Préservation des Hauts de Vanves (PDHV)-  par des habitants de la villa franco-russe, de la rue de Châtillon, de la rue du docteur Lafosse et des rues environnantes dans le but de défendre les intérêts de ce quartier en réaction à une densification immobilière jugée excessive.

«Huit permis tendant à la construction de nouveaux immeubles ont ainsi été recensés par cette association dans ce quartier (ou à proximité de celui-ci) soit +144 logements et +360 habitants dans un secteur qui n'est pas dimensionné pour ce type de densité. Vanves détient le triste record des Hauts de Seine  de la plus petite densité de jardins et espaces de pleine terre avec 8m2 par habitant seulement. et avec ces projets, ce sont 2 750 m² de jardins pavillonnaires végétalisés — poumons verts, refuges de biodiversité, sols vivants qui absorbent la pluie — de plus qui sont menacés de disparition au profit d'une surbétonisation de notre habitât » indique Bruno Richard, son président pour lequel « ce n'est pas du progrès. C'est de l'urbanisme sans vision. Nous sommes des habitants des Hauts de Vanves, et nous avons décidé de ne plus simplement être spectateurs de l'évolution de notre quartier. PDHV a été créé pour agir, en concertation avec la municipalité et les promoteurs immobiliers, pour peser sur les décisions qui façonnent notre cadre de vie : veiller au respect du PLUi, défendre la pleine terre là où elle subsiste encore, et exiger une urbanisation qui respecte enfin la biodiversité et les générations futures. Nous ne sommes pas contre la création de nouveaux logement, mais nous sommes résolument opposé à l'urbanisation de notre ville sans vision durable et cohérente, respectueuse de la qualité de vie des habitants et la biodiversité de notre habitât commun »

Et c’est particulièrement un projet qui a suscité la réaction de ces habitants, situé villa franco-russe, qui les préoccupe particulièrement : Ce projet détruirait 5 pavillons végétalisés, soit 2750 m2 pour construire 144 et 360 logements dans un secteur sur saturés sur une bande en longueur avec un immeuble en Rdc + 3 étages. Et notamment la comédienne Valérie Karsenti qui a souvent parlé dans la presse de son pavillon au bout d’une impasse dans cette charmante ville de vanves : « Je partage dans l’espoir que les quelques jardins, plantes et arbres magnifiques, pour certains centenaires soient sauvés de l’urbanisation folle menée sur Vanves. Ces havres de paix et de fraîcheur pour les oiseaux, les hérissons, les insectes ne peuvent être détruits et remplacés systématiquement par du béton. Agissons avant qu’il ne soit trop tard ».