INAUGURATION DE L’ IMMEUBLE DE MATA CAPITAL SUR LE PLATEAU DE VANVES

Le maire Bernard Gauducheau, les dirigeants de Mata Capital et des élus de Vanves étaient présent pour couper le ruban tricolore, mercredi sur le coup de midi pour inaugurer la restructuration de es 29 000 m2 de bureaux situé entre les rues Louis Vicat et Auguste Comte. «Un grand moment pour notre ville avec l’inauguration du 360 Paris-Vanves, qui incarne parfaitement l’ambition de la ville de Vanves, en matière de rénovation urbaine pour le quartier du Plateau. Ce projet phare, qui s’inscrit dans la requalification de la rue Auguste Comte et du quartier du Plateau, représente une réhabilitation durable, avec une architecture qui répond aux enjeux de performance énergétique et de développement durable» a déclaré le maire

Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. Mata Capital, société de gestion spécialisée dans les investissements immobiliers, avait repéré cet actif en 2019. Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. «Malgré tout nous avons tout de suite senti un gros potentiel» expliquait on à Mata Capital. En particulier pour sa localisation."La bordure de périphérique offre une belle visibilité, avec des loyers plus abordables que le centre de Paris, tout en étant proche.  Un quartier est bien desservi par les transports en commun et il le sera encore plus à horizon 2025 : l'immeuble sera alors à deux stations de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui permettra de rejoindre la Défense en 20 minutes".

Un important chantier de réhabilitation a donc a été lancé au cours duquel Mata Capital a repensé les façades pour les doter de baies vitrées toute hauteur, ajouté des balcons et coursives pour amener de la verdure, sans compter le toit terrasse, et créé plusieurs espaces de restauration, ainsi que des commerces, une salle de sport et un atelier de réparation de vélos, le tout avec une circulation repensée et des connexions sur le quartier.  Valeur de présentation pour les futurs locataires : 480 euros HT/m²/an.

Cette opération redonne une seconde vie à ces bureaux en conservant leur fonction originelle tout en leur ajoutant de nouveaux usages. Mais voilà, ses bureaux arrivent sur un marché  en pleine remise en question. D’où la difficulté que ses investisseurs ont à commercialiser ces plateaux. En tous les cas, les vanvéens auront l’occasion de le découvrir lorsque seront inaugurés la requalification de la rue Auguste Comte

ECHANGES SUR LES TRAVAUX DU PLATEAU DE VANVES : « Il faut laisser le temps au temps ! »

Après la séquence « Sécurité » et un point sur l’arrêt du réseau cuivre fin mars, Erwan Martin maire adjoint qui animait cette réunion publique du quartier du Plateau, a lancé la séquence sur les projets structurants en parlant, fort opportunément que « la ville a engagé 8 M€ de travaux sur le Plateau, avec ce qui se voit, l’espace public, ce qui se voit moins bien , dans les bâtiments municipaux et sur dans les réseaux enterrés »

Avec bien sûr, l’exemple du square Charles de Gaulle (sur la photo) qui sera inauguré vendredi en fin d’après midi, à la sortie des écoles. Il a expliqué que «son aménagement est le fruit de la concertation ! Même s’il ne plaît pas à tout le monde, il y a eu consensus sur son réaménagement » en ajoutant qu’il va évoluer en fonction de la pratique. Ainsi la table de ping-pong sera déplacée, un jeu pour les plus petits va être ajouté, le pourtour des arbres va être sécurisé…sachant qu’il faut faire preuve de patience pour que la végétation devienne plus luxuriante. Une habitué s’est plainte que les vélos puissent traverser cet espace ouvert, posant une question de sécurité, notamment pour les enfants et les piétons. « On va voir comment les choses évoluent ! » a répondu le maire - « On ne peut pas attendre six mois pour les accidents ! » - « Il faut laisser le temps au temps ! On envisagera de faire une fermeture en cas de nécessité » a-t-il indiqué en parlant de chicanes, de barrières, comme au square de l’Insurrection où il y a possibilité de les rajouter.

Sur le projet 360 de Mata Capital, les travaux sont terminés. Il devrait être inauguré le 9 Avril. Mais pour l’instant, il n’y a pas de locataires. Pour le réaménagement des rues Auguste Comte et Louis Vicat (sur sa partie vanvéenne), les travaux qui sont en cours de finalisation avec les derniers arbres à planter. Un représentant d’agir sur le Plateau s’est plaint de la poussière provoquée par le ponçage de la rue A.Comte. Il a regretté qu’il n’y ait pas de passage centrale sur la place du 19 Mars, obligeant les piétions à passer de chaque côté, ni de bancs, ni de plus d’arbres.

 L’aménagement de la chaussée et du trottoir de la rue Louis Vicat (sur sa partie parisienne) devrait commencer à la fin de l’année, sachant que les travaux puis la gestion seront assuré par GPSO en accord avec la ville de Paris. Un participant s’est inquiété de la suppression de l’ensemble des places de stationnement avec l’aménagement d’une piste cyclable. La ville a pu en sauver un tiers

Concernant Woodeum, la résidence étudiante à l’angle des rues L.Vicat/J.BLeuzen, en cours de finalement, devrait accueillir ses premiers résidents à la Rentrée. Le Foyer de Jeunes travailleurs en face, sera inauguré en mai  

AU PLATEAU DE VANVES, LANGUE DE BOIS SUR LA SECURITE

Pour la première des trois réunions publiques de quartier qui concernait le Plateau à l’école Marceau, lundi soir, il a été beaucoup question de sécurité, des chantiers en cours ou en projets avec évidemment le nouveau square Charles de Gaulle ,un rappel avec l’extinction du réseau cuivre le 31 Mars, une présentation fort intéressante sur les réseaux enterrés de la ville.

Avec Erwan Martin, maire adjoint chargé de ce quartier pour diriger les débats, une présence plus significative du maire qu’à l’habitude lors de ce genre d’exercice, à un an des municipales ce qui se comprend pour défendre son action et son bilan, devant dans une assistance nombreuse, avec la nouvelle chef de file des socialistes, Cécile Soubelet pianotant son smatphone toute la soirée

Comme le commissaire de police était présent, le maire l’a bien sûr accueilli par quelques mots, en notant que sa présence s’inscrit dans la continuité de ses prédécesseurs  avec lesquels la municipalité a toujours eu de bonnes relations. Tout en constatant bien sûr que « Vanves est considéré comme une des villes les plus sûres du département » et en faisant remarquer que le lendemain se tenait le Conseil Local de la Sécurité et de la Prévention de la Délinquance (CLSPD) en présence du directeur départemental des Polices Urbaines qui est un ex-commissaire de Vanves. «Un très bon outil qui fonctionne bien ! » a surenchérit le commissaire qui a répondu aux questions sans vraiment y répondre, contrairement à ses prédécesseurs,  donnant l’impression de parler la langue de bois

A une question sur les effectifs, il a répondu « nous en disposons pour répondre aux besoins de sécurité », ne pouvant pas donner le nombre de ses agents, pour des raisons de sécurité. A propos de l’incendie du parking des immeubles A.Comte/J Jaurés, il a indiqué que des patrouilles ont été mis en place pour sécuriser les parties communes. Quant à l’origine de l’incendie, elle est indéterminée, et l’enquête est en cours. Il a insisté sur les actions de prévention auquel il tient beaucoup, notamment auprès des seniors, notamment sur les arnaques au téléphone. Ainsi le Conseil Local des Seniors a été sensibilisé lundi dernier aux arnaques à la carte bancaire

Bien évidemment une question a été posée sur les rassemblements de jeunes dehors avec le retour des beaux jours. Le commissaire de police a indiqué que des patrouilles sont menées régulièrement, que les habitants peuvent appeler le 17, tout en remarquant que lors des contrôles, les forces de police constatent que souvent, ce sont des gens qui habitant la résidence. Kévin Coster adjoint à la sécurité a annoncé le retour des médiateurs cet été, au nombre de quatre au lieu de trois, et que 70 Jeunes sont accueillis chaque Vendredi soir au gymnase Maurice Magne pour du foot en salle.

Enfin, sur la sécurité routière, il a indiqué de plus de 25% de contrôles ont été effectués depuis 5 ans, et des ralentisseurs sont installés comme ce fut avenue Pasteur à l’entrée de Vanves, pour lutter contre les vitesses excessives. Quant la temporisation des feux tricolore, notamment au carrefour Albert Legris, la ville n’est pas en mesure d'intervenir sur  la durée de traversée des piétons

A SUIVRE DEMAIN