DIVERS FAITS A VANVES PENDANT CET ETE 2026 CANICULAIRE PREPARENT LA RENTREE

En dehors des vagues de canicule, la vie a continué à Vanves même si une certaine torpeur régnait lors de ses chaudes journées, avec quelques surprises, comme ce commentaire lu sur les réseaux sociaux, de Sandra Lugrand : « Nous avons séjourner à Vanves du 16 au 19 août à l’occasion de l expo Toutankamon. Vanves est une Ville très accessible depuis gare de Bercy. Étant PMR, J ai accédée à toute la ville. Commerçants très sympas. Une mention pour Hôtel Eklo et resto 750 ».

STATION SERVICE : Dans un autre genre, alors que les prix de l’essence augmentent, il apparait que la station essence la moins chère en gasoil (véhicule diesel) est le Relais du Plateau rue Jean Bleuzen : « Le prix moyen du gasoil à Vanves est de 2.25€.  Pour un véhicule diesel avec un réservoir de 50 litres, votre plein de carburant vous coûtera, en moyenne 112.5€ ».

PLACE DE LA REPUBLIQUE : Attention, ce week-end et le prochain, la place de la République redevient piétonne. La ville et GPSO en profitent, dans le cadre de l’entretien des pavés de la chaussée de la place de la République,  pour mener une opération de traitement des pavés qui a débutée ces jours-ci, avec une phase de décapage au laser des pavés sans produits chimiques, ni abrasion afin d’éliminer uniquement les couches de pollution, de peinture ou de dépôts indésirables. Mais aujourd’hui, la place sera neutralisée dés 8H et non 17H afin de mener une phase de traitement des pavés afin de les rendre imperméables.

GPSO : Occasion d’annoncer que GPSO, après avoir obtenu deux premières étoiles en 2021, a décroché en juillet 2026 une 3ᵉ étoile du label « Territoire engagé climat – air – énergie » décerné par l'ADEME. Une reconnaissance prestigieuse, attribuée à moins de 8 % des collectivités françaises. Cette distinction récompense les nombreuses actions menées en faveur de la transition écologique : Plus de 27 000 m² d'espaces publics désimperméabilisés, un accompagnement des habitants dans la rénovation énergétique de leur logement grâce à Solutions Habitat, le déploiement d'un ambitieux Plan Vélo « Autant d'initiatives qui font de GPSO un territoire engagé pour un cadre de vie plus durable et plus résilient »

COMMERCES : Cette Rentrée sera marquée par  l’ouverture de plusieurs commerces : la Boucherie du Plateau  (enfin) tenue par Lyndia Smaili, après 10 ans d’expérience dans le métier, avec trois salariés depuis le début de cette semaine auquel ont rendu visite le maire adjoint Erwan Martin) et la conseillère délégué ( Séverine Edou) au commerce (sur la photo). Bientôt un restaurant asiatique à l’emplacement de l’Amandine. Deux centres de kinésithérapeutes rue Raymond Marcheron dans le local occupé par le promoteur Le Bozec, et rue Jean Jaurès à côté du café Le Soleil Levant, dans un local occupé auparavant, une société de peinture

URBANISME : Enfin, un permis de construire a été affiché pour la réhabilitation avec surélévation de l'immeuble abritant la pharmacie en vue de la création de 10 logements (7 sur rue + 3 sur cour), place du Val (De Lattre de Tassigny). Le promoteur Marignan a déjà installé son bureau de ventes à l’angle du Bd du Lycée et l’avenue du Général de Gaulle

LES BUREAUX DE MATA CAPITAL A VANVES ONT DU MAL A ETRE LOUES A CAUSE DE LA CRISE DE L’IMMOBILIER D’ ENTREPRISES

Lors de l’Assemblée générale d’Agir sur Le Plateau, il a été beaucoup question de la requalification des rues A.Comte et L.Vicat et de l’Immeuble de bureau de Mata Capital qui a fait l’objet d’un article intéressant  sur le site « Bati Actu » sur la requalification de l’ancien bâtiment Orange par Mata Capital : « Au sud de Paris, des bâtiments obsolètes deviennent un ensemble de bureaux moderne » titrait il en constatant que « le projet devait aussi s'ouvrir sur la ville, avec la requalification des abords du périphérique » et en citant le préfet des Hauts de Seine, Alexandre Brugiére qui estimait lors de son inauguration le 9 avril dernier (sur la photo) que « l'immeuble contribue à la vie du quartier ».  

Bati-Actu relevait que « devant le bâtiment, un parvis a notamment été créé, et la contre-allée est en train d'être requalifiée par la Ville. L'Établissement public territorial GPSO (Grand Paris Seine Ouest) et la commune ont engagé une première phase de requalification du domaine public pour repenser les abords de l'immeuble situé rue Auguste Comte, côté Vanves, ainsi que la rue Louis Vicat, en bordure du périphérique, afin d'améliorer leur accessibilité et leur intégration urbaine. La refonte complète de la voirie est prévue. Une place plus grande sera accordée aux voies cyclables et le stationnement de véhicules sera réduit. Par ailleurs, l'éclairage public sera renouvelé et les espaces verts étendus » expliquait il citant le maire : « Ce projet allie innovation architecturale, performance énergétique et qualité de vie au travail. Il contribue activement à la requalification et à la transformation des abords du boulevard périphérique, au sud-ouest de Paris, et renforce ainsi l'attractivité économique de notre territoire ». Pour l'édile, cet immeuble participe à la revitalisation du quartier, « qui commençait à prendre un peu d'âge ».

Ce qui n’empêchait pas ce site spécialisé dans le BTP de constater  que « cette livraison intervient dans un contexte tendu, où le taux de vacances de bureaux dans la région est élevé » en citant le préfet des Hauts de  Seine – « Le stock de bureaux immédiatement disponibles est préoccupant dans le département » - et Immotat – « En Île-de-France, le taux de vacances atteignait 10% fin 2024, soit 5,64 millions de mètres carrés. Aujourd'hui, avec la crise immobilière que nous traversons et l'avènement du télétravail, nous devons concevoir des bureaux différents, qui attirent les utilisateurs ».

D’après les rumeurs, il y aurait 4 postulants pour louer une partie de ses bureaux sur les noms desquels tant la mairie que Mata Capital restent discrets tant que rien n’est définitif  

INAUGURATION DE L’ IMMEUBLE DE MATA CAPITAL SUR LE PLATEAU DE VANVES

Le maire Bernard Gauducheau, les dirigeants de Mata Capital et des élus de Vanves étaient présent pour couper le ruban tricolore, mercredi sur le coup de midi pour inaugurer la restructuration de es 29 000 m2 de bureaux situé entre les rues Louis Vicat et Auguste Comte. «Un grand moment pour notre ville avec l’inauguration du 360 Paris-Vanves, qui incarne parfaitement l’ambition de la ville de Vanves, en matière de rénovation urbaine pour le quartier du Plateau. Ce projet phare, qui s’inscrit dans la requalification de la rue Auguste Comte et du quartier du Plateau, représente une réhabilitation durable, avec une architecture qui répond aux enjeux de performance énergétique et de développement durable» a déclaré le maire

Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. Mata Capital, société de gestion spécialisée dans les investissements immobiliers, avait repéré cet actif en 2019. Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. «Malgré tout nous avons tout de suite senti un gros potentiel» expliquait on à Mata Capital. En particulier pour sa localisation."La bordure de périphérique offre une belle visibilité, avec des loyers plus abordables que le centre de Paris, tout en étant proche.  Un quartier est bien desservi par les transports en commun et il le sera encore plus à horizon 2025 : l'immeuble sera alors à deux stations de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui permettra de rejoindre la Défense en 20 minutes".

Un important chantier de réhabilitation a donc a été lancé au cours duquel Mata Capital a repensé les façades pour les doter de baies vitrées toute hauteur, ajouté des balcons et coursives pour amener de la verdure, sans compter le toit terrasse, et créé plusieurs espaces de restauration, ainsi que des commerces, une salle de sport et un atelier de réparation de vélos, le tout avec une circulation repensée et des connexions sur le quartier.  Valeur de présentation pour les futurs locataires : 480 euros HT/m²/an.

Cette opération redonne une seconde vie à ces bureaux en conservant leur fonction originelle tout en leur ajoutant de nouveaux usages. Mais voilà, ses bureaux arrivent sur un marché  en pleine remise en question. D’où la difficulté que ses investisseurs ont à commercialiser ces plateaux. En tous les cas, les vanvéens auront l’occasion de le découvrir lorsque seront inaugurés la requalification de la rue Auguste Comte