APRES LE PROJET 360, VANVES S’APPRETE A INAUGURER LE FOYER HOSTA DE WOODEUM AU DESSUS DU PERIPH

Le quartier du Plateau jouxtant le Périph et la porte Brancion prend forme avec l’inauguration 360 de l’immeuble de Mata Capital, et bientôt celle du foyer pour jeunes travailleurs de Woodeum au dessus du Périph : Hosta Résidence. Construite sur la dalle de franchissement déjà existante, la structure est intégralement en bois massif, un matériau choisi aussi bien pour sa légèreté que son aspect bas-carbone. Elle compte 114 logements, réparti sur 8 étages, avec des espaces partagés, dont certains sont visibles depuis le périphérique à travers une façade aux allures de vitrine. Deux commerces seront également installés en rez-de-chaussée.

L’immeuble répond à des normes de traitement de l’air destinées à protéger ses habitants de la pollution atmosphérique générée par le périphérique. Une commission ECRAIN® organisée par l’ADEME et Ekopolis afin d’évaluer des projets de bâtiments sur le volet de la qualité de l’air intérieur, a réunie  le 4 avril dernier  pour la première fois dans les locaux de l’Établissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France (EPAURIF), une soixante de professionnels venus pour en apprendre davantage sur les enjeux de la qualité de l’air intérieur. Un enjeu crucial lorsqu’on estime que  l'exposition à la pollution dans les bâtiments non industriels, est  responsable de 20 000 décès prématurés par an en France.

Le promoteur Woodeum et l’agence Hardel ont parlés « d’un projet d’une complexité sans nom », qui avait peu de chances de voir le jour alors que des associations, et notamment Agir sur le Plateau s’inquiétait des risques sanitaires, de pollution de l’air, de bruit. Woodeum a réalisé, à sa propre initiative, une étude d'impacts et s'est entouré des bureaux d’études experts Artelia et Numtec pour mener des mesures spécifiques, telles que la réalisation d'études sur site pour mesurer le niveau de Nox, et de particules en suspension et de particules fines dans l'air. Mais également, de simulations de l'écoulement d'air autour des bâtiments existants. Ou encore, une analyse sous forme de mécanique des fluides 3D de l'évolution des concentrations des polluants en hauteur selon chaque orientation de façades.   

Et pourtant, grâce à un accompagnement soutenu en démarche ECRAINS®, le projet livré peut aujourd’hui se vanter d'offrir une QAI «3x supérieure à celle d’un bâti haussmannien sur un grand boulevard parisien », notamment grâce à un système de filtration moléculaire ainsi qu’une «double-peau » extérieure, avec menuiseries épaisses et espace tampon de 60 cm. «Pour le traitement de l'air intérieur, une ventilation à double flux avec un système de filtration à hautes performances a été intégrée dans la conception du bâtiment de manière à garantir la qualité de l'air intérieur et à ne pas exposer les résidents à la pollution, chose rare s'agissant d'un bâtiment résidentiel. Aucun logement n'est orienté directement vers le périphérique (côté ouest). La double peau vitrée joue son rôle dans la performance acoustique. Pour ce qui est du confort thermique, les concepteurs ont équipé les salons communs de brises soleil positionnés entre la première et la seconde peau vitrée. Les logements sont équipés d'un brasseur d'air et de stores extérieurs positionnés entre les deux peaux vitrées. Les jardins d'hiver des logements jouent aussi un rôle essentiel dans le confort thermique des résidents «puisqu'ils créent un sas ventilé naturellement au droit de chaque habitation»  rappelaient récemment les architectes de ce foyer

VANVES EN CHANTIER (Suite et Fin) SUR LE PLATEAU

Heureusement que l’association Agir pour le Plateau est présente pour tenir informés les habitants du Plateau de l’état d’avancement des chantiers notamment de Mata capital qui s’était engagé à tenir informé les riverains de son chantier par une newsletters régulière que beaucoup n’ont plus reçu depuis plusieurs mois. Ses responsables étaient présents à la réunion sur site avec GPSO, les services techniques de la Mairie et le représentant de Mata Capital pour faire le point de l'avancement du chantier, comme ils l’ont indiqué dans un communiqué où ils donnent les dernières nouvelles des chantiers :  

Auguste Comte: «L'agenda devrait être tenu à une semaine près ; les travaux devraient être terminés le 7 mars (retard dû essentiellement à la place du 19/ Mars 1962), bien sûr sous réserve de météo favorable : ni gel ni neige pour pouvoir couler le béton de la chaussée... les endroits où quelques flaques d'eaux persistent ont été identifiés et seront repris. Des bacs vont être repositionnés (diamètre 1,2m / hauteur 1,2 / 1,5m) pour meubler l'espace et casser cette impression de vide. Les jardinières vont être garnies dans les jours à venir, le béton fini de couler (sous réserve de météo : ni gel ni neige...) » indiquent ils

Place du 19 Mars 1962 : «Les travaux se poursuivent sur la place et les trottoirs marquant les accès rue Rabelais et les immeubles ainsi que la partie de chaussé Sadi Carnot jusqu'à la jonction avec la rue Danton. Nous avons insisté sur la gestion des conteneurs déchets qui doit être d'autant plus rigoureuse que la surface de stockage est considérablement réduite.  Quand les travaux de terrassement et jardinage seront terminés, le ponçage commencera pour environ 3 semaines (de la mi-février, au 7 Mars). Le rendu sera celui du square Charles de Gaulle en mieux (ponçage plus important pour faire ressortir le "grain" du béton, pas de bavure comme en ce moment, des joints propres) ».

Louis Vicat : « Les plantations ont commencé et vont se poursuivre au rythme de l'avancement des travaux de dallage et de déblaiement devant l'immeuble Mata Capital au-delà du porche Sadi Carnot avec avec des dalle grises avec joints végétaux comme prévus.  Sous réserve des dernières négociations avec Paris (transfert de gestion de la rue), le stationnement des voitures sera supprimé rue Louis Vicat (quelques places sont déjà en place devant les deux  entreprises de la contre-allée Expograph et Cardy).  La chaussée sera refaite avec piste cyclable double sens (nous avions appuyé la demande d'un habitant) sur l'emplacement du stationnement actuel côté droit (sens de circulation actuel) avec  végétalisation total de la bande stationnement actuel à gauche et trottoir gauche (sens de circulation actuelle) »

Enfin, Agir Pour le Plateau indique qu’il n’y  pas encore de contrats  de locations signés avec Mata Capital, mais des négociations avancées avec 5/6 entreprises. Une grosse entreprise a failli venir pour la totalité de l'immeuble mais a préféré le nord de Paris (pas forcément, un mal pour le propriétaire qui préfère plusieurs à 5/6000 m² plutôt qu'un seul gros)

VANVES EN CHANTIER (Suite) : EN BREF

De nombreux projets immobiliers sont en cours actuellement sur Vanves, d’autres sont en projet comme à l’angle de des ruesde l’Avenir et Larmeroux pour  édifier - après démolition des immeubles et maisons existants - une résidence étudiante de 110 logements et d'un local commercial en rdc, où sont en stand by comme rue d’Issy, Place de Lattre de Tassigny, à l’angle 4 Septembre/Monge

IMPASSE ALEXANDRE

C’est l’une des opérations immobilières de la ville qui a fait l’objet d’une délibération au conseil municipal afin de permettre le déclassement d’un terain municipal, impasse Alexandre où se trouve un pavillon et l’ancien relais maternel municipal pour permettre sa cession à France Logis qui devrait construire un petit immeuble  de 17 logements de R+6 avec un local commercial de 188 m2. Mais voilà ce projet suscite la polémique sur les réseaux sociaux, car il aurait bénéficier de deux dérogations au PLU : L’une permettrait au promoteur de construire un immeuble de 20,46 m de haut au lieu de 18 m afin de permettre d’ajouter un étage supplémentaire, et l’autre d’éviter d’aménager un parking souterrain, car il y aurait une possibilité de stationner aisément à proximité. « Tous ceux qui connaissent le quartier apprécieront cette pointe d’humour. Cette dérogation accordée en matière de places de stationnement est fragile. Et si le juge administratif est saisi, je doute qu’il confirme la légalité de la décision du maire » réagissait un internaute averti 

GROS CHANTIER A ARISTIDE BRIAND

A L’angle des rues des Fréres Chapelle et Aristide Briand, un vaste terrain qui a été dégagé, fait l’objet actuellement de l’évacuation des déblais de destruction de bâtiments et des terres pour permettre les travaux des fondations avec la circulation de gros véhicules de chantier. C’est à cet endroit qu’est prévue la résidence Art’Chipel de Vanves conçue par Bouygues Immobilier qui sera livrée au quatrième trimestre 2026. Ce projet s’inscrit dans une démarche de construction durable, combinant modernité, confort et respect de l’environnement, dans un style résolument contemporain mêlant des matériaux nobles de grande qualité comme la brique, la pierre et le bois,. Composée de deux bâtiments regroupant 48 logements, cette résidence reflètera une volonté affirmée de répondre aux attentes des futurs habitants tout en minimisant son impact écologique. Elle  proposera des logements configurables dès le T3,  équipée d’un chauffage collectif par pompe à chaleur, garantissant un confort en été comme en hiver, tout en réduisant les émissions de CO₂. 

IMPORTANT CHANTIER A JEAN BLEUZEN

Les riverains comme les usagers du métro qui empruntent le passage souterrain ont pu s’apercevoir du démarrage de l'important chantier de destruction de l'immeuble où était installé les équipes de France 3 paris Ile de France Centre,  et du réaménagement de la parcelle à côté des Procédés Chenel et d’Audiens. Il est prévue l'édification d'une résidence inte-rgénérationnnelle de 6567 m2 comportant 245 logements avec  28 places de stationnement souterrain, 2 jardins intérieurs. Le bâtiment le plus élevé sera en R + 9 (soit plusieurs niveaux au dessus du niveau actuel).

MARCHE : ACCES PMR

Un ascenseur devrait être aménagé durant l’été 2025 au marché de Vanves qui permettra aux PMR de s’ y rendre  tant depuis la rue Antoine Fratacci que du parking. L’accès piéton sera créé à l’endroit où la voirie est approximativement à la même altimétrie que la dalle du parking public, ce qui permettra  aux clients du parc d’accéder directement au marché depuis le parking sans sortir sur la voirie  grâce à une double porte d’accès  tant côté voirie que parking. Les parois de la gaine d’ascenseur seront vitrés dans le marché, et maçonnées dans le parking. Son coût s’élève à 143 000 €