APRES LE PROJET 360, VANVES S’APPRETE A INAUGURER LE FOYER HOSTA DE WOODEUM AU DESSUS DU PERIPH

Le quartier du Plateau jouxtant le Périph et la porte Brancion prend forme avec l’inauguration 360 de l’immeuble de Mata Capital, et bientôt celle du foyer pour jeunes travailleurs de Woodeum au dessus du Périph : Hosta Résidence. Construite sur la dalle de franchissement déjà existante, la structure est intégralement en bois massif, un matériau choisi aussi bien pour sa légèreté que son aspect bas-carbone. Elle compte 114 logements, réparti sur 8 étages, avec des espaces partagés, dont certains sont visibles depuis le périphérique à travers une façade aux allures de vitrine. Deux commerces seront également installés en rez-de-chaussée.

L’immeuble répond à des normes de traitement de l’air destinées à protéger ses habitants de la pollution atmosphérique générée par le périphérique. Une commission ECRAIN® organisée par l’ADEME et Ekopolis afin d’évaluer des projets de bâtiments sur le volet de la qualité de l’air intérieur, a réunie  le 4 avril dernier  pour la première fois dans les locaux de l’Établissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France (EPAURIF), une soixante de professionnels venus pour en apprendre davantage sur les enjeux de la qualité de l’air intérieur. Un enjeu crucial lorsqu’on estime que  l'exposition à la pollution dans les bâtiments non industriels, est  responsable de 20 000 décès prématurés par an en France.

Le promoteur Woodeum et l’agence Hardel ont parlés « d’un projet d’une complexité sans nom », qui avait peu de chances de voir le jour alors que des associations, et notamment Agir sur le Plateau s’inquiétait des risques sanitaires, de pollution de l’air, de bruit. Woodeum a réalisé, à sa propre initiative, une étude d'impacts et s'est entouré des bureaux d’études experts Artelia et Numtec pour mener des mesures spécifiques, telles que la réalisation d'études sur site pour mesurer le niveau de Nox, et de particules en suspension et de particules fines dans l'air. Mais également, de simulations de l'écoulement d'air autour des bâtiments existants. Ou encore, une analyse sous forme de mécanique des fluides 3D de l'évolution des concentrations des polluants en hauteur selon chaque orientation de façades.   

Et pourtant, grâce à un accompagnement soutenu en démarche ECRAINS®, le projet livré peut aujourd’hui se vanter d'offrir une QAI «3x supérieure à celle d’un bâti haussmannien sur un grand boulevard parisien », notamment grâce à un système de filtration moléculaire ainsi qu’une «double-peau » extérieure, avec menuiseries épaisses et espace tampon de 60 cm. «Pour le traitement de l'air intérieur, une ventilation à double flux avec un système de filtration à hautes performances a été intégrée dans la conception du bâtiment de manière à garantir la qualité de l'air intérieur et à ne pas exposer les résidents à la pollution, chose rare s'agissant d'un bâtiment résidentiel. Aucun logement n'est orienté directement vers le périphérique (côté ouest). La double peau vitrée joue son rôle dans la performance acoustique. Pour ce qui est du confort thermique, les concepteurs ont équipé les salons communs de brises soleil positionnés entre la première et la seconde peau vitrée. Les logements sont équipés d'un brasseur d'air et de stores extérieurs positionnés entre les deux peaux vitrées. Les jardins d'hiver des logements jouent aussi un rôle essentiel dans le confort thermique des résidents «puisqu'ils créent un sas ventilé naturellement au droit de chaque habitation»  rappelaient récemment les architectes de ce foyer

ECHANGES SUR LES TRAVAUX DU PLATEAU DE VANVES : « Il faut laisser le temps au temps ! »

Après la séquence « Sécurité » et un point sur l’arrêt du réseau cuivre fin mars, Erwan Martin maire adjoint qui animait cette réunion publique du quartier du Plateau, a lancé la séquence sur les projets structurants en parlant, fort opportunément que « la ville a engagé 8 M€ de travaux sur le Plateau, avec ce qui se voit, l’espace public, ce qui se voit moins bien , dans les bâtiments municipaux et sur dans les réseaux enterrés »

Avec bien sûr, l’exemple du square Charles de Gaulle (sur la photo) qui sera inauguré vendredi en fin d’après midi, à la sortie des écoles. Il a expliqué que «son aménagement est le fruit de la concertation ! Même s’il ne plaît pas à tout le monde, il y a eu consensus sur son réaménagement » en ajoutant qu’il va évoluer en fonction de la pratique. Ainsi la table de ping-pong sera déplacée, un jeu pour les plus petits va être ajouté, le pourtour des arbres va être sécurisé…sachant qu’il faut faire preuve de patience pour que la végétation devienne plus luxuriante. Une habitué s’est plainte que les vélos puissent traverser cet espace ouvert, posant une question de sécurité, notamment pour les enfants et les piétons. « On va voir comment les choses évoluent ! » a répondu le maire - « On ne peut pas attendre six mois pour les accidents ! » - « Il faut laisser le temps au temps ! On envisagera de faire une fermeture en cas de nécessité » a-t-il indiqué en parlant de chicanes, de barrières, comme au square de l’Insurrection où il y a possibilité de les rajouter.

Sur le projet 360 de Mata Capital, les travaux sont terminés. Il devrait être inauguré le 9 Avril. Mais pour l’instant, il n’y a pas de locataires. Pour le réaménagement des rues Auguste Comte et Louis Vicat (sur sa partie vanvéenne), les travaux qui sont en cours de finalisation avec les derniers arbres à planter. Un représentant d’agir sur le Plateau s’est plaint de la poussière provoquée par le ponçage de la rue A.Comte. Il a regretté qu’il n’y ait pas de passage centrale sur la place du 19 Mars, obligeant les piétions à passer de chaque côté, ni de bancs, ni de plus d’arbres.

 L’aménagement de la chaussée et du trottoir de la rue Louis Vicat (sur sa partie parisienne) devrait commencer à la fin de l’année, sachant que les travaux puis la gestion seront assuré par GPSO en accord avec la ville de Paris. Un participant s’est inquiété de la suppression de l’ensemble des places de stationnement avec l’aménagement d’une piste cyclable. La ville a pu en sauver un tiers

Concernant Woodeum, la résidence étudiante à l’angle des rues L.Vicat/J.BLeuzen, en cours de finalement, devrait accueillir ses premiers résidents à la Rentrée. Le Foyer de Jeunes travailleurs en face, sera inauguré en mai  

TOUT EST AU VERT POUR LES CHANTIERS DU PLATEAU DE VANVES, MAIS PAS SUR LE PLAN DE LA TRANQUILLITE

Le Plateau a ouvert mardi soir à l’école Marceau la séquence des réunions publiques de quartier du printemps qui permettront aux vanvéens d’échanger avec l’équipe municipale sur de nombreuses thématiques bien sûr, à partir de trois thèmes : l’impact du déroulement des J.O. à Vanves, le plan de santé local, et surtout la «météo des chantiers»  propre à chaque quartier, en lien avec GPSO bien sûr. «Il s’y passe beaucoup de choses qui va transformer ce quartier  de manière significative. Il a un nouveau souffle qui va changer sa physionomie » a bien sûr souligné Bernard Gauducheau en citant le pôle hôtelier autour de la porte de la Plaine, avec les hôtels Mercure, Novotel, Eklo et Mama Schelter qui font travailler le fleuriste du Plateau, par exemple les 30 000 m2 de bureaux transformés par Mata Capital qui vont accueillir 2700 personnes… « Mais ce quartier est minéral ! » fait remarquer un participant. « Mais nous aurons une forêt urbaine, square Marceau, et un nouvel espace vert, rue Marcel Yol »

« Tout est au vert » à entendre Pascal Vertanessian sur le Plateau concernant les chantiers  sur lesquels il a fait le point en commençant par la porte Brancion : La résidence étudiante à l’entrée de Vanves a pris quelques mois de retard à cause de problèmes de livraisons. Gestina en sera l’exploitant. Le Foyer des Jeunes Travailleurs au dessus du Périph est plus avancé. En face, un permis de construire a été déposé pour un bâtiment géré par la RIVP composé d’une brasserie, de commerces et de bureaux. « Ce n’est qu’après la fin de ses constructions que sera envisagé la requalification de la voirie» a-t-il précisé

Le Fun Park sera prêt avant les vacances. La livraison des bureaux de Mata Capital sont prévus à l’automne. Les travaux de requalification de la rue Auguste Comte ont commencé par l’étanchéité des parkings actuellement, de la rue Louis Vicat commenceront en Juin pour les trottoirs. Pour la voirie, la ville de Vanves a obtenu qu’une convention soit signée entre GPSO et la ville de Paris pour faire des études sur des travaux qui se monteront à 5 M€, et qui a été entériné par le conseil du territoire de GPSO le 3 Avril et devrait l’être par la ville de Paris lors de son conseil de mai. Mais il faudra une nouvelle convention pour que GPSO puisse en assurer l’entretien «Ce qui est une première !» à entendre le maire adjoint chargé de l’Urbanisme qui a précisé  que l’appel d’offres est en cours d’instruction pour le square Marceau qui devrait être attribué en juin prochain. Enfin, à l’occasion de cette réunion, a été présenté un nouvel projet immobilier à l’angle des rues Jean Jaurés et Murillo, à l’emplacement de box de parkings : «Le 95».  Un petit immeuble de 14 logements R+3  avec 2 commerces en rez-de-chaussée

Mais tout n’est pas vert concernant la sécurité et la tranquillité des habitants notamment place des Provinces : « Ils sont toujours là. Il y a eu des intrusions dans notre hall d’entrée ! A quoi sert la police Municipale » s’est plainte une riveraine. « Je m’étonne de voir la différence entre ce que disent les riverains et ce que nous constatons  en visionnant la vidéosurveillance » a répondu Kevin Cortes, maire adjoint chargé de la sécurité  qui a rappelé que des aménagements ont été réalisés dans ce quartier : Vidéo protection, barrières, ralentisseurs…Il a indiqué que la ville fera appel de nouveaux aux médiateurs  en recentrant leur mission sur leur Plateau  (entre 16H et minuit) tout en reconnaissant «qu’ils ont eu plus de mal à rencontrer les jeunes  l’été dernier ». Mais il compte sur les caméras pour les dissuader de rester et sur les médiateurs pour les déloger.  Tout en invitant les riverains à signaler tout incident, tout attroupement… à la police nationale qui pourra demander à la police municipale d’intervenir, sachant qu’elle peut visualiser les faits avec la vidéosurveillance