VANVES EN CHANTIERS : UN CHARMANT PAVILLON CONDAMNE

Le premier Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de GPSO qui a été adopté au conseil de territoire du 11 décembre 2024 dernier entrera en vigueur à partir du 20 janvier 2025 et remplacera les PLU communaux, après trois années d’échanges avec les citoyens et acteurs du territoire. Ce premier PLUi déterminera  les orientations sur l’évolution du territoire pour les 10 à 15 prochaines années. « Ainsi, GPSO entend répondre aux défis de la ville de demain et poursuivre sa trajectoire d’un territoire créatif, numérique et durable, tout en préservant ce qui fait l’identité de chaque commune ». Occasion de faire le point sur les chantiers immobiliers en cours, en attente, en projets, avec encore, malheureusement la disparition de pavillons, comme c’est le cas rue Jullien avec ce petit pavillon de chasse

Le plus emblématique est sûrement ce pavillon de chasse qui aurait abrité les amours de Henri IV et de Gabrielle d'Estrées, rue Jullien dont le terrain s’étend, avec ses charmants rosiers, plusieurs arbres de grande hauteur dont un arbre magnifique,  jusque vers la rue Gabrielle d’Estrées où déjà plusieurs villas du 17éme siècle ont été détruite notamment par le promoteur Franco-Suisse dont le chantier de l’immeuble  s’est achevé à la fin de l’année dernière. Il s’agirait d’un immeuble de Vinci Immobilier de 7 étages dont le permis de construire n'a pas encore été délivré, mais qui inquiète les riverains le devenir de cet espace qui apporte une fraîcheur bienvenue dans un quartier très urbanisé. : «Espérons que la ville de Vanves  mette en pratique sa nouvelle politique de protection des arbres.  Il faut garder de la pleine terre dans une ville si dense. C’est ce qu’a demandé le nouveau PLUi de GPSO.  Nous espérons que la mairie saura prendre soin des choix exprimés par les vanvéens » n’a pas manqué de relever une internaute 

«Les fenêtres de ma cuisine donnent sur ce havre de fraîcheur et de paix, refuge de centaines d'oiseaux, d'abeilles (un apiculteur s'occupe de ruches sur le toit de notre immeuble et produit du miel) et même de fouines. Il semble aussi que l'histoire des pavillons présents (dont un en briques qui n'est pas sans rappeler, en plus modeste, le pavillon Eugénie de Pierrefonds) soit liée au passage du fils de Napoléon III et Eugénie au lycée alors appelé «impérial ». Mais je n'arrive pas, après passage aux archives de la mairie, à remonter son histoire. Les arbres, majestueux au printemps et en été, sont au moins centenaires et se situent dans le prolongement du parc Michelet. La hauteur (7 étages) et l'encombrement prévus du projet de Vinci ne vont pas les épargner ! Nous sommes tous catastrophés et très inquiets dans notre îlot qui va perdre son ensoleillement, sa paix, son histoire... »  expliquait Péronelle de la Redorte.

«Chaque parcelle de nature, chaque maison, est remplacée par des constructions, des immeubles. Vanves devient horrible, je regrette cette municipalité qui ne voit que des interêts financiers aux dépends de la vie et l'avis de ses contribuables ! Toujours plus d' habitants alors que les infrastructures sportives ne suivent pas. Le gymnase Magne est une honte pour les handballeurs par exemple ! » s’indignait Sandrine Savigny. « Je ne reconnais plus le quartier dans lequel je vis depuis 20 ans.Sans parler des nuisances quotidiennes imposées par Franco Suisse depuis presque 4 ans » soulignait Laurence Serre Mattei

UN PLUI A VANVES POUR QUOI FAIRE PUISQUE C’EST L’ELDORADO DES PROMOTEURS !

Après avoir approuvé son PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) à l’unanimité,  le 7 Février dernier, le conseil de territoire de Grand Paris Seine Ouest (GPSO) organise une enquête publique depuis le 27 mai jusqu’au 28 juin inclus. C’est la dernière étape de consultation des habitants qui ont l’occasion de s’exprimer ou de poser des questions, lors de réunions publiques, comme ce fut le cas, hier soir, à l’école Marceau

Ce document stratégique et réglementaire, détermine les orientations sur l’évolution du territoire pour les 10 à 15 prochaines années. Il concerne de nombreux aspects de votre cadre de vie : logements, déplacements, commerces, environnement… Après 2 années d’échanges autour d’une démarche participative avec les citoyens et acteurs du territoire, ce PLUi a pour ambition d’inscrire GPSO dans un territoire toujours plus agréable à vivre en faveur de l’épanouissement des familles…. Il n’empêche qu’à Vanves, PLU ou pas PLU, ses habitants ont l’impression  que c’est champ libre pour les promoteurs, avec des résultats souvent décevants (comme sur cette photo prise place du Général Leclerc)

Dernier exemple : ils ont appris qu’une réunion publique (confidentielle) s’était tenue la semaine dernière sur un projet important, pas du tout annoncée dans Vanves Le Mag, ni sur le site internet de la ville comme ce fut le cas pour cette réunion sur le PLUI et GPSO  : La construction par Boyuges Immobilier ( ?)  d’une résidence intergénérationnelle de 9 étages et 240 logements  rue Jean Bleuzen dans l’ex-immeuble de France 3  Paris Ile de France entre les procédés Chenel et le siége d’Hachette.

Les vanvéens ont de quoi s’interroger sur l’attitude de la municipalité sur un projet aussi important, alors que voilà 20 ans, au début des mandats de Bernard Gaducheau, le projet de construction du siége d’Audiens et du réaménagement de l’îlot du Métro tout à  côté, avait fait l’objet de réunions publiques et d’une communication importante, comme bien d’autres projets par la suite.

Est-ce que cela fait partie d’une politique de rétention de l’information à un moment où les critiques fussent, sur les réseaux sociaux, contre l’urbanisation à outrance de Vanves, détruisant pavillons et jardins, en dénonçant certains projets. Extraits : « 5 rue Larmeroux. Permis de construire délivré pour la construction de 2 immeubles de 4 et 5 étages .Espérons, sans trop y croire, que les beaux arbres adultes de la parcelle seront préservés »… «113 av. Victor Hugo. Une demande de changement de destination a été déposée pour transformer 3 583 m2 de locaux de bureaux en hébergement hôtelier »… « 10, rue Diderot. Dépôt d'une demande de permis de construire pour un immeuble en R+ 3 de 13 logements. Dommage de ne pas avoir conservé une partie de la parcelle pour aménager un square dans ce quartier qui en manque tant. Les résidents des 3 Ehpad voisins, les bambins de la crèche voisine et les riverains auraient apprécié. Cette solution aurait permis de concilier l'intérêt de construire et celui d'aménager notre cadre de vie ».

D’autant plus que, parait-il selon des sources bien informées, pour les promoteurs, notre ville c’est l’eldorado, c’est byzance car à les entendre, la ville n’impose rien contrairement à des villes voisines où leurs maires font signer  des chartres imposant  certaines normes architecturales,  des aménagements en rez-de-chaussée pour  des locaux commerciaux ou des équipements publics, ou d’espaces végétalisées, comme sur la bonne conduite des chantiers.

A se demander pourquoi la municipalité n’a pas prévu un plan d’aménagement directeur pour le triangle compris entre la rue du clos Montholon, les avenues du Général de Gaulle et de la Paix qui qui va bénéficier de l'arrivée du Grand Paris Express. Il aurait permis d’anticiper et faire financer par les promoteurs des équipements publics (créches, écoles…), et prévoir des commerces…que vont leur demander les futurs habitant surtout s’ils viennent de Paris, très exigeant en matière de services.

A COTE DE VANVES, LE CHANTIER DE LA TOUR TRIANGLE AVANCE BIEN MALGRE QUELQUES CONTESTATIONS

Le chantier de la Tour Triangle lancé en février 2022, à côté de Vanves, avance plutôt bien le long de cette avenue qui coupe le parc des expositions en deux, emprunté par le tramway T2. 7 étages sont déjà été construits sur 42 prévus puisqu’elle doit s’élever à 180 m de hauteur devenant ainsi le troisiéme plus bâtiment de la capitale après la tour Eiffel et Montârnasse.

Si les riverains de Vanves et d’Issy les Moulineaux en ont pris leur partie, il n’en est pas de même du côté de Paris. Les écologistes, par la voie d’Emile Meunier, ont demandé, lors du dernier conseil de Paris, la semaine dernière,  que la Ville de Paris «mette en oeuvre tous les moyens nécessaires pour faire évoluer le projet de la tour Triangle, notamment en diminuant sa hauteur et en augmentant la part de logements». Et cette proposition a été adopté par 85 voix, dont celles des quatre groupes d’opposition (LR, MoDem, Renaissance et Horizons) contre 63 (PS et PCF). Les mêmes groupes s’étaient déjà alliés en novembre 2021, en vain, pour demander l’abandon du projet. De toute façon, ce vote ne suspendra pas le chantier en cours.

«Personne d’un peu orgueilleux sur l’écologie ne pourra aller décemment à son inauguration» s’est exclamé Emile Meunier (EELV), dénonçant une «absurdité écologique». Il a demandé la remise à plat du projet et suggéré de le réorienter en «plus grands jardins suspendus depuis Babylone sur le modèle du Ground Zero de New York».

Emmanuel Grégoire (PS), 1^er adjoint à la maire de Paris a rejeté un voeu «impossible à mettre en œuvre !» Une réduction de la taille de la tour «ne pourrait procéder que du titulaire du bail», et  le géant des centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield (URW), n’a aucunement l’intention de renoncer à un projet d’investissement qui en coûterait des centaines de millions d’euros» a ajouté le 1^er adjoint chargé de l’urbanisme. 

Ce qui n’a pas empêché le maire du XVe,  maire Philippe Goujon(LR) d’ expliquer soutenir «un voeu un peu fou et peu réaliste afin d’empêcher une catastrophe urbaine !».