DES HABITANTS DE LA VILLA FRANCO-RUSSE ONT LANCES L’ASSOCIATION PRESERVATION DES HAUTS DE VANVES

Une fois encore, la question de l'urbanisation est au centre des préoccupations de certains Vanvéens. Après l'association Agir pour le Plateau, l'association des Riverains de la rue Marcheron et l'association du Collectif 4 septembre créé par des riverains du parc des expositions de la porte de Versailles, une quatriéme association de ce type a été avant les élections municipales - Préservation des Hauts de Vanves (PDHV)-  par des habitants de la villa franco-russe, de la rue de Châtillon, de la rue du docteur Lafosse et des rues environnantes dans le but de défendre les intérêts de ce quartier en réaction à une densification immobilière jugée excessive.

«Huit permis tendant à la construction de nouveaux immeubles ont ainsi été recensés par cette association dans ce quartier (ou à proximité de celui-ci) soit +144 logements et +360 habitants dans un secteur qui n'est pas dimensionné pour ce type de densité. Vanves détient le triste record des Hauts de Seine  de la plus petite densité de jardins et espaces de pleine terre avec 8m2 par habitant seulement. et avec ces projets, ce sont 2 750 m² de jardins pavillonnaires végétalisés — poumons verts, refuges de biodiversité, sols vivants qui absorbent la pluie — de plus qui sont menacés de disparition au profit d'une surbétonisation de notre habitât » indique Bruno Richard, son président pour lequel « ce n'est pas du progrès. C'est de l'urbanisme sans vision. Nous sommes des habitants des Hauts de Vanves, et nous avons décidé de ne plus simplement être spectateurs de l'évolution de notre quartier. PDHV a été créé pour agir, en concertation avec la municipalité et les promoteurs immobiliers, pour peser sur les décisions qui façonnent notre cadre de vie : veiller au respect du PLUi, défendre la pleine terre là où elle subsiste encore, et exiger une urbanisation qui respecte enfin la biodiversité et les générations futures. Nous ne sommes pas contre la création de nouveaux logement, mais nous sommes résolument opposé à l'urbanisation de notre ville sans vision durable et cohérente, respectueuse de la qualité de vie des habitants et la biodiversité de notre habitât commun »

Et c’est particulièrement un projet qui a suscité la réaction de ces habitants, situé villa franco-russe, qui les préoccupe particulièrement : Ce projet détruirait 5 pavillons végétalisés, soit 2750 m2 pour construire 144 et 360 logements dans un secteur sur saturés sur une bande en longueur avec un immeuble en Rdc + 3 étages. Et notamment la comédienne Valérie Karsenti qui a souvent parlé dans la presse de son pavillon au bout d’une impasse dans cette charmante ville de vanves : « Je partage dans l’espoir que les quelques jardins, plantes et arbres magnifiques, pour certains centenaires soient sauvés de l’urbanisation folle menée sur Vanves. Ces havres de paix et de fraîcheur pour les oiseaux, les hérissons, les insectes ne peuvent être détruits et remplacés systématiquement par du béton. Agissons avant qu’il ne soit trop tard ».

RENCONTRE DES QUARTIERS DE VANVES : ECHANGES SUR LES PROJETS DE CONSTRUCTIONS

Les rencontres de quartier donnent l’occasion à l’équipe municipale de présenter, les projets immobiliers qui vont être lancés dans les mois à venir, comme ce fut le cas, lundi lors de la réunion consacrée aux Hauts de Vanves. Avec la participation des promoteurs et des architectes avec deux projets :

Tout d’abord la construction d'une résidence étudiante de 110 logements au bas de la rue de l’Avenir, faisant angle avec la rue Larmeroux (sur la photo), à l’emplacement de l’immeuble abritant la boulangerie fermée depuis des années et une petite boutique d’informatique (occupée auparavant par la Clinique du meuble Ancien). Selon les explications données par quatre représentants du promoteur, l’immeuble, aligné sur l’ancienne façade, ferait R +5, d’une « volumétrie très contemporaine » accueillerait 110 logements de119 m2 aux 3 pièces, avec un local commercial de 126 m2 en rez-de-chaussée, un espace coworking, un bureau pour le gardien, un local vélo en sous-sol, mais pas de parking, avec une place livraison. 

Cet immeuble s’inscrit dans un espace très rétrécit, avec un trottoir étroit, avec un simple espace de 1,5 m de large sur une partie de la devanture, comme cela été constaté lors des échanges entre les participants et les représentants du promoteur, avec une faible place pour sortir les poubelles. Ils ont indiqué que le chantier devrait durer 20 mois entre le second semestre 2026 et février 2028. Les participants à la réunion se sont inquiétés de la configuration du site avec des difficultés posées par le terre-plein central pour la manœuvre des camions de chantier et l’incidence de ces difficiles manœuvres sur la circulation.

Ensuite, la construction d'une résidence « Alba » de 20 logements,  rue Aristide Briand par le promoteur Marignane, qui fera face à l’immeuble en construction de Bouygues, ce qui a suscité quelques interrogations de riverains sur la co-existence de deux chantiers dans une « vélo-rue », sachant qu’il devrait commencer au 2^e trimestre 2026 pour se terminer début 2028. Cet immeuble ferait R+3 avec 6 à 8 logements sociaux sur les 20 logements dont le prix en accession atteindrait 9600 € le m2

Ces deux projets font partie des programmes sur lesquelles la ville de Vanves a postulé pour bénéficier du dispositif de soutien financier apporté par l’Etat aux collectivités territoriales qui construisent, dénommé le Fonds vert 

PREMIERES INAUGURATIONS SUR LE PLATEAU DE VANVES… AVEC WOODEUM ET LA MGP

Toute une série d’inaugurations sont prévus sur le Plateau ses jours-ci. Elles commencent ce matin à 11H porte Brancion  avec le foyer de jeunes travailleurs Hosta et la résidence étudiante Funkia (sur la photo), construites par Woodeum promoteur immobilier spécialisé dans les constructions en bois dans le cadre du 1er appel à concours « Inventons la Métropole du Grand Paris » de la MGP  lancé en 2017 et qu’il avait remporté avec son projet « De sport, de nature et de bois ».

Ces deux immeubles faisaient partie d’un projet de requalification plus global, avec un complexe dédié aux sports et la formation, pas encore édifié, face au foyer Hosta qui visaient à redynamiser un secteur géographique « souffrant d’un manque d’attractivité du fait de son caractère très routier, d’espaces publics dégradés, de l’absence de lieux de destination et de services », soulignait la Ville de Paris en 2023. Il reste encore beaucoup à faire encore pour requalifier cette porte Brancion qui était déjà inscrit d’un protocole d’accord Ville de Paris-Ville de Vanves signé par Bertrand Delanoë et Bernard Gaucducheau en 2003. Mais c’est normal lorsqu’on voit qu’il aura fallu du temps, de la patience et deux permis de construire pour arriver à concrétiser le projet entre 2017 et 2023

Ses deux  bâtiments inaugurés aujourd’hui en sont l’un de ses concrétisations :

Hosta est le trait d’union entre Paris et Vanves, construite sur la dalle de franchissement déjà existante, du Périph, Ce foyer pour jeunes travailleurs de 114 logements, représente une véritable performance architecturale et une première technique du fait de sa localisation au-dessus du boulevard périphérique parisien. Développé sur 8 étages, le bâtiment a été réalisé en structure bois massif, afin de minimiser son poids et réduire sensiblement son empreinte carbone. Il dispose d’espaces partagés, dont certains sont visibles depuis le périphérique à travers une façade aux allures de vitrine. Deux commerces seront également installés en rez-de-chaussée. L’immeuble répond à des normes de traitement de l’air destinées à protéger ses habitants de la pollution atmosphérique générée par le périphérique.

Funkia est la résidence étudiante de 100 chambres sur 6 étages qui a été construite à l’angle des rues Jean Bleuzen et Louis Vicat à l’emplacement du Fun Park qui a été déplacé et réaménagé un peu plus loin rue Louis Vicat. Elle a été pensée pour favoriser le lien social et l’épanouissement de ses résidents grâce à une offre complète d’espaces communs répartis sur de 350 m² : salle commune, salle de sport, salle de méditation, salle gaming et salle de travail.