LA TOUR TRIANGLE A COTE DE VANVES S’ELEVE D’UN ETAGE TOUTES LES SEMAINES

La tour Triangle poursuit son inéluctable ascension dans le ciel dans le quartier de la porte de Versailles à côté de Vanves. Mais elle n’occulte pas encore la superbe vue sur Paris que l’on a du restaurant de l’hôtel Eklo au 9^e étage. Cette œuvre des architectes Herzog et de Meuron  doit culminer à 180 m à l’horizon 2026 et a suscité une résistance farouche de riverains comme d’élus de tout bord politique. «Malgré les pétitions, les recours juridiques, et une enquête du parquet Financier  sur des soupçons de favoritisme dans le montage du projet – après des perquisitions menées à l’hôtel de ville de Paris  en 2022, l’information judiciaire est toujours en cours,  la pyramide de verre du parc des Expositions, surnommée « l’hydre à cinq têtes », a gagné la bataille » constatait le site Actu Paris.

«Depuis le début des travaux, lancés à l’été 2022, le chantier de construction est en cours et se déroule selon les plans. L’élévation actuelle est cohérente avec la date de livraison prévisionnelle à l’été 2026 :  70 000 m2 de bureaux et 21 000 m2 de surface destinations/lieux de vie, avec, dans les étages un espace de coworking, un hôtel Radisson Blu de 128 chambres, un belvédère et un restaurant panoramique. Le rez-de-chaussée doit quant à lui accueillir cinq commerces de proximité, une crèche de 60 berceaux, un centre culturel et un centre de santé. Passée l’étape difficile du rez-de-chaussée et des premiers niveaux aux paliers irréguliers, la tour va désormais presque pousser à vue d’œil » selon un professionnel : « Il y a un nouvel étage tous les huit jours ! Et plus on monte, moins il y a à construire ». 

Il n’en reste pas moins qu’un conseiller de Paris écologiste, Emile Meunier ne désespère pas de pouvoir encore annuler le projet. Ou plutôt, le faire « bifurquer », comme il l’a expliqué dans un plaidoyer publié dans le journal économique La Tribune le 8 avril dernier. Son idée : renoncer à « cette folie architecturale », stopper au plus vite les travaux et relancer un concours d’architecture mondial axé sur la « bifurcation » : « À partir des bases déjà existantes, on peut tout imaginer : une salle de spectacle à ciel ouvert, un terrain de sport… L’idée, c’est de créer un nouveau projet qui ne dépasse pas 37 m de haut [hauteur maximale des nouvelles constructions, dans le dernier PLU de Paris) » expliquait il, en se référant à cette tour Apogée prévu en 1975 dans le 13^e arrondissement et abandonnée sous l’action de Valéry Giscard d’Estaing alors Président de la République. « L’idée, c’est de poser le débat. J’envoie une bouteille à la mer à Anne Hidalgo. J’ai l’espoir qu’elle se dise qu’elle ne peut pas laisser cette tâche indélébile dans son bilan. Cette tour, tout le monde en a honte, personne ne voudra l’inaugurer en 2026. Il n’est jamais trop tard pour admettre qu’on s’est trompé, qu’on peut en faire la pierre blanche de la bifurcation écologique » expliquait il. Il  espère pouvoir déposer un vœu au prochain conseil de Paris, début Mai,  pour faire porter son « espoir fou » aux oreilles de l’hémicycle et de ses hautes sphères. En attendant, le chantier sera arrêté pendant toute la durée des Jeux Olympiques.

TOUT EST AU VERT POUR LES CHANTIERS DU PLATEAU DE VANVES, MAIS PAS SUR LE PLAN DE LA TRANQUILLITE

Le Plateau a ouvert mardi soir à l’école Marceau la séquence des réunions publiques de quartier du printemps qui permettront aux vanvéens d’échanger avec l’équipe municipale sur de nombreuses thématiques bien sûr, à partir de trois thèmes : l’impact du déroulement des J.O. à Vanves, le plan de santé local, et surtout la «météo des chantiers»  propre à chaque quartier, en lien avec GPSO bien sûr. «Il s’y passe beaucoup de choses qui va transformer ce quartier  de manière significative. Il a un nouveau souffle qui va changer sa physionomie » a bien sûr souligné Bernard Gauducheau en citant le pôle hôtelier autour de la porte de la Plaine, avec les hôtels Mercure, Novotel, Eklo et Mama Schelter qui font travailler le fleuriste du Plateau, par exemple les 30 000 m2 de bureaux transformés par Mata Capital qui vont accueillir 2700 personnes… « Mais ce quartier est minéral ! » fait remarquer un participant. « Mais nous aurons une forêt urbaine, square Marceau, et un nouvel espace vert, rue Marcel Yol »

« Tout est au vert » à entendre Pascal Vertanessian sur le Plateau concernant les chantiers  sur lesquels il a fait le point en commençant par la porte Brancion : La résidence étudiante à l’entrée de Vanves a pris quelques mois de retard à cause de problèmes de livraisons. Gestina en sera l’exploitant. Le Foyer des Jeunes Travailleurs au dessus du Périph est plus avancé. En face, un permis de construire a été déposé pour un bâtiment géré par la RIVP composé d’une brasserie, de commerces et de bureaux. « Ce n’est qu’après la fin de ses constructions que sera envisagé la requalification de la voirie» a-t-il précisé

Le Fun Park sera prêt avant les vacances. La livraison des bureaux de Mata Capital sont prévus à l’automne. Les travaux de requalification de la rue Auguste Comte ont commencé par l’étanchéité des parkings actuellement, de la rue Louis Vicat commenceront en Juin pour les trottoirs. Pour la voirie, la ville de Vanves a obtenu qu’une convention soit signée entre GPSO et la ville de Paris pour faire des études sur des travaux qui se monteront à 5 M€, et qui a été entériné par le conseil du territoire de GPSO le 3 Avril et devrait l’être par la ville de Paris lors de son conseil de mai. Mais il faudra une nouvelle convention pour que GPSO puisse en assurer l’entretien «Ce qui est une première !» à entendre le maire adjoint chargé de l’Urbanisme qui a précisé  que l’appel d’offres est en cours d’instruction pour le square Marceau qui devrait être attribué en juin prochain. Enfin, à l’occasion de cette réunion, a été présenté un nouvel projet immobilier à l’angle des rues Jean Jaurés et Murillo, à l’emplacement de box de parkings : «Le 95».  Un petit immeuble de 14 logements R+3  avec 2 commerces en rez-de-chaussée

Mais tout n’est pas vert concernant la sécurité et la tranquillité des habitants notamment place des Provinces : « Ils sont toujours là. Il y a eu des intrusions dans notre hall d’entrée ! A quoi sert la police Municipale » s’est plainte une riveraine. « Je m’étonne de voir la différence entre ce que disent les riverains et ce que nous constatons  en visionnant la vidéosurveillance » a répondu Kevin Cortes, maire adjoint chargé de la sécurité  qui a rappelé que des aménagements ont été réalisés dans ce quartier : Vidéo protection, barrières, ralentisseurs…Il a indiqué que la ville fera appel de nouveaux aux médiateurs  en recentrant leur mission sur leur Plateau  (entre 16H et minuit) tout en reconnaissant «qu’ils ont eu plus de mal à rencontrer les jeunes  l’été dernier ». Mais il compte sur les caméras pour les dissuader de rester et sur les médiateurs pour les déloger.  Tout en invitant les riverains à signaler tout incident, tout attroupement… à la police nationale qui pourra demander à la police municipale d’intervenir, sachant qu’elle peut visualiser les faits avec la vidéosurveillance

VANVES DONNE SON AVIS SUR LE PLUI DE GPSO AVEC QUELQUES RESERVES TECHNIQUES

A la veille des temps forts de la semaine sainte puisque Le Triduum Pascal de la Passion et de la Résurrection du Christ commence le jeudi soir de cette semaine et se termine le soir du dimanche de Pâques, la ville de Vanves a vécu son temps fort de l’année avec deux délibérations très importantes sur les 21 inscrites l’ordre de ce 27 Mars 2024 :  le vote de son budget, mais aussi son avis sur le PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) après qu’il ait été approuvé par le conseil du territoire de GPSO en Février dernier. Il manquait un conseiller municipal de premier ordre, Gabriel Attal Premier ministre,  qui aurait été présent s’il n’était, à ce moment là, sur TF1 pour annoncer plusieurs mesures à la suite de l’annonce du déficit record de la France à 5,5% de son PIB. Evidemment le blog reviendra sur les principaux points de ce conseil municipal en commençant par le PLUI aujourd’hui, et le budget 2024 mardi prochain… dans les grandes lignes

Le conseil municipal a commencé par son avis sur le PLUI  sur lequel le groupe EELV s’est divisé puisque 3 élus l’ont refusé et 2 se sont abstenus, tous les autres élus l’ayant voté. Pierre Toulouse (EELV) a regretté que les élus d’opposition « n’aient pas été associé à son élaboration » tout en reconnaissant que « l’objectif est que les gens puissent s’y retrouver entre ce qu’ils pourront faire et ou non ».  Une étape importante comme l’ont expliqué les représentants de GPSO, puisqu’il ouvrira une phase d’enquête publique en Juin, un rapport de la commission d’enquête à la Rentrée 2024, une approbation définitive à la fin de l’année et une entrée en vigueur au début 2025.

Ils sont revenus sur les enjeux, les orientations, les règles de ce PLUI qui a pour objectif « un territoire toujours plus agréable à vivre qui favorise l’épanouissement des familles ». Vanves comprendra 7 zones urbaines dont une naturelle,  où dans certaines,  la hauteur des constructions pourront varier de 12/15 à 21 m, où devront être respectées certaines règles : La pleine terre pour réduire les îlots de chaleur, agir en faveur de la biodiversité, développer la trame verte et bleue avec l’extension du square J.Monnet et la création d’un espace vert, la mixité sociale sachant que Vanves a atteint un taux de 25,11%, réglementer le stationnement avec un quota dans les nouvelles constructions  de parkings vélo((1 pour un T1/2, 2 Pour un T3 et plus) et voiture (1 pour un T3 et plus)  dans les nouvelles constructions. Occasion d’appendre que Vanves compte 54 bâtiments remarquables, 23 d’intérêts et 8 ensembles d’intérêts, 70 arbres remarquables, 14 arbres repérés, que 3 secteurs qui font l’objet d’orientations d’aménagements et de programmation (AOP) spécifiques - Le parc des expositions, la porte Brancion, le Clos Montholon – et qu’il y a un projet de résidence pour personnes âgées à l’emplacement du l’ex-siége de France 3 Paris Ile de France qui nécessiterait le changement de nature de cette parcelle destinée à l’activité dans l’ancien PLU.  

Dans son avis, la ville de Vanves a émis des réserves techniques sur retrait des façades dans certaines zones, la hauteur totale de 21 m, la mixité sociale. « C’est la première fois que les 8 communes (de GPSO font un exercice aussi complexe et nous avons abouti à quelque chose qui tienne la route » a souligné Bernard Gauducheau. « Ce que nous souhaitons pour notre territoire, n’est pas ce que souhaite l’Etat notamment avec le logement qui connaît une période de tension ; On est face à un Etat qui incite les collectivités à construire. On a la sagesse de ne pas aller aussi loin que lui. On n’est pas à la hauteur de ces exigences. On n’est pas à l’abri à ce qu’il nous pousse à construire, d’où la necéssité de rester uni » a prévenu le maire