RENCONTRE DES QUARTIERS DE VANVES : ECHANGES SUR LES PROJETS DE CONSTRUCTIONS

Les rencontres de quartier donnent l’occasion à l’équipe municipale de présenter, les projets immobiliers qui vont être lancés dans les mois à venir, comme ce fut le cas, lundi lors de la réunion consacrée aux Hauts de Vanves. Avec la participation des promoteurs et des architectes avec deux projets :

Tout d’abord la construction d'une résidence étudiante de 110 logements au bas de la rue de l’Avenir, faisant angle avec la rue Larmeroux (sur la photo), à l’emplacement de l’immeuble abritant la boulangerie fermée depuis des années et une petite boutique d’informatique (occupée auparavant par la Clinique du meuble Ancien). Selon les explications données par quatre représentants du promoteur, l’immeuble, aligné sur l’ancienne façade, ferait R +5, d’une « volumétrie très contemporaine » accueillerait 110 logements de119 m2 aux 3 pièces, avec un local commercial de 126 m2 en rez-de-chaussée, un espace coworking, un bureau pour le gardien, un local vélo en sous-sol, mais pas de parking, avec une place livraison. 

Cet immeuble s’inscrit dans un espace très rétrécit, avec un trottoir étroit, avec un simple espace de 1,5 m de large sur une partie de la devanture, comme cela été constaté lors des échanges entre les participants et les représentants du promoteur, avec une faible place pour sortir les poubelles. Ils ont indiqué que le chantier devrait durer 20 mois entre le second semestre 2026 et février 2028. Les participants à la réunion se sont inquiétés de la configuration du site avec des difficultés posées par le terre-plein central pour la manœuvre des camions de chantier et l’incidence de ces difficiles manœuvres sur la circulation.

Ensuite, la construction d'une résidence « Alba » de 20 logements,  rue Aristide Briand par le promoteur Marignane, qui fera face à l’immeuble en construction de Bouygues, ce qui a suscité quelques interrogations de riverains sur la co-existence de deux chantiers dans une « vélo-rue », sachant qu’il devrait commencer au 2^e trimestre 2026 pour se terminer début 2028. Cet immeuble ferait R+3 avec 6 à 8 logements sociaux sur les 20 logements dont le prix en accession atteindrait 9600 € le m2

Ces deux projets font partie des programmes sur lesquelles la ville de Vanves a postulé pour bénéficier du dispositif de soutien financier apporté par l’Etat aux collectivités territoriales qui construisent, dénommé le Fonds vert 

UN CONSEIL MUNICIPAL DE VANVES RONDEMENT MENE

Le conseil municipal de Rentrée a été court, puisqu’il s’est déroulé en 2H avec 25 délibérations qui ont suscité des échanges mais pas de longs débats. Il a été ouvert par une communication du maire qui a rappelé qu’il se déroulait deux ans, jour pour jour, après les événements du 7 Octobre. Occasion d’avoir « une pensée unie et solidaire  car on partage la douleur dc la communauté juive de Vanves et avec notre ville jumelle Rosh HaAyin en ce jour » et « on souhaite que les otages soient libérés et qu’ils retrouvent la chaleur de leurs familles »

Plusieurs délibérations sur lesquelles le Blog reviendra ont suscité quelques échanges

- l’aide du Fonds Vert dont peuvent bénéficier les maires bâtisseurs, et Vanves pour cinq programmes (Résidence jeunes à l’angle Larmeroux/Avenir, Nouvel immeuble Alba rue A.Briand qui ont fait l'objet d'une présentation lors de la rencontre de quartier des Hauts de Vanves, réhabilitation d’un bâtiment existant existant rue d’Issy/Av du Général de Gaulle, nouvel immeuble angle Pruvost/Bd du lycée) à raison de 1500 à 2000 € par logements créés, avec des bonus de 1000 à 1500 € si c’est un logement social ou faisant preuve d’exemplarité en matière énergétique ou environnementale.  Les écologistes ont demandé s’ils y avaient des logements sociaux et si la ville respectait le taux de 30% de logements sociaux. Pour l’instant Vanves est à 25% de logements sociaux.

- Le bilan  de la SPL Seine Ouest Aménagement  qui intervient sur plusieurs opérations à Vanves, dont l’Ecole du Parc, les Glacières et le Clos Montholon. Pierre Toulouse (Les Ecologistes) n’a pas caché sa défiance vis-à-vis de cette SPL qui est revenu sur l’étude environnementale concernant le quartier du clos Montholon. Il s’agit d’une étude acoustique autour de la gare du Grand Paris Express, selon Pascal Vertanessian adjoint au maire à l’urbanisme

- L’aide à la rénovation des façades des petits commerces financée à 40% Par la Métropole du Grand Paris dans le cadre du contrat de développement métropolitain « centres villes » qui a donné l’occasion au groupe écologiste de demander la suppression des publicités vidéos. «Il y a déjà un règlement de la publicité qui veille à éviter à éviter les excés ce genre de publicité lumineuses» a répondu Christiane Vlavianos, adjointe au commerce  qui a rappelé que « les commerçants ont besoin d’être vu et de montrer ce qu’ils ont »

-La dénomination des salles de la nouvelle école du Parc qui porteront les noms des docteurs Félix Voisin et Jean Pierre Falret co-fondateur de la maison de Santé qui occupait ce parc, deux illustres pensionnaires dont  Annet Morio de l’Isle, aide camp de Louis Bonaparte, roi de Hollande et   Jacques Grandville, célébre illustrateur  du XIXE siécle, et des personnages dont ce dernier a illustré les aventures (Gulliver, Robinson Crusoé, Don Guichotte)…avec une salle polyvalente Marianne qui retrouvera le buste de la République. Le groupe Ecologiste a demandé à ce que les vanvéens soient consulté sur ses choix.. Le groupe Renaissance a demandé à ce que les enfants et les parents soient consultés…afin de susciter une réflexion pédagogique. Xaviére Martin n’a pas caché la difficulté de l’exercice de dénomination des salles : «C’est pourquoi on a travaillé avec les Archives de la ville qui a fait des propositions ». « Ses noms choisis sont liés au site et rendent hommage à des personnalités qui ont marqué notre commune. On réfléchit à associer les enfants pour d’autres dénominations dans les écoles » a ajouté le  Maire

 

VANVES DEVIENDRA-T-ELLE PILOTE POUR SES ECOLES EN MATIERE DE TRANSITION ECOLOGIQUE ?

Comme il l’a expliqué ce week-end à l’occasion des Journées Européennes du patrimoine, le maire de vanves s’inscrit tout à fait dans les objectifs du président Macron qui préconisent 2H de sport hebdomadaire au sport, car sa villle a été précurseur en la matière grâce au docteur max Fourestier avec ses expérimentations de mi/tiers temps pédagogique à l’école Gambetta et de classe de neige à la Féclaz. Et il continue aujourd'hui en développant une politique municipale sportive tournée résolument vers les jeunes tout en gardant le chalet du col de Sire à la Féclaz pour développer les classes de découverte. Il sera sûrement attentif, s’il veut que sa ville reste précurseur, à d’autres initiatives prises par le chef de l’Etat avec son ministre de l’éducation nationale qui  a annoncé le déblocage en 2024 de 500 M€ du fonds vert pour la rénovation énergétique des écoles, avec l'objectif d'adapter 49.000 établissements scolaires au réchauffement climatique d'ici dix ans.

Gabriel Attal, qui siège au conseil municipal de Vanves, a présenté la semaine dernière avec son collègue, Christophe Béchut, ministre de la Transition écologique, le comité d’animation du plan de rénovation écologique des écoles. La rénovation des bâtiments publics est un levier essentiel de la stratégie du Gouvernement pour respecter les objectifs de baisse de la consommation énergétique et baisse des émissions de gaz à effet de serre dans le bâtiment d'ici 2030. Cette priorité doit permettre d’offrir aux élèves et aux équipes pédagogiques de meilleures conditions pour étudier et travailler. Parmi les bâtiments scolaires, les écoles primaires sont gérées par des communes ou des intercommunalités, souvent moins outillées que les départements ou régions, qui auront plus particulièrement besoin d’un appui de l’Etat afin de relever ce défi.

C’est pourquoi la rénovation des écoles fait l’objet d’un plan spécifique, qui reposera sur trois piliers : Un cap collectif avec la rénovation de 40 000 établissements scolaires en 10 ans ; un accompagnement de l’Etat par des outils de financement comme le Fonds vert renforcé dès 2024 par une enveloppe complémentaire de 500 millions d’euros dédiée aux écoles ; et une gouvernance intégrée au niveau national et territorial, animé par l’Etat

Le maire de Vanves devrait même s’inspirer de la ville d’Issy les Moulineaux qui a lancé un dispositif pour végétaliser les cours d’écoles « Décour’verts » : Il s’appuie sur une démarche de co-conception et co-production avec les élèves et les communautés pédagogiques. Il se traduit par des interventions autour de 3 axes : Tout d’abord un rafraîchissement des cours des écoles par la  végétalisation, l’introduction de nouveaux revêtements clairs et perméables, ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés. Ensuite, par le déploiement de nouvelles activités pédagogiques avec les plantes, le sol, l’eau et en adéquation avec les usages pédagogiques existants. Enfin, par une meilleure gestion des eaux pluviales, par la désimperméabilisation et la mise en place de système de récupération de la pluie. Un projet pilote a été menée durant l’été 2022 dans la cour de l’école E.Renan : La surface perméable  a été augmentée de 300 m2, une piste cyclable de 107 m2 en béton drainant a été réalisée et 150 arbres et abrisseaux ont été plantés dans la cour et tout le long de l’école pour apporter de la fraicheur. Les cours de 3 autres écoles ont été végétalisées durant cet été aux Chartreux, Chabanne et Colombier.