GRAND PARIS EXPRESS : + 10% D’HABITANTS AUTOUR DE LA GARE FORT D’ISSY VANVES CLAMART

Les nombreux projets urbains en cours autour des 68 Gares du Grand Paris Expresse, ont contribué à augmenter de 3% leur population entre 2010 et 2015, contre seulement 1% dans la Métropole du Grand Paris, selon une récente étude de l'Apur (Atelier parisien d'urbanisme) consacrée aux caractéristiques des habitants de ces quartiers franciliens. Ces secteurs des gares du GPE accueillaient 1 454300 habitants (contre 1 410 000 en 2010), soit 21% de la population de la MGP, répartis sur 13 280 hectares, ce qui représente seulement 16% de son territoire. En moyenne, chacun de ces quartiers comptabilise 23 200 habitants, avec des ménages comptant 2,49 personnes, contre 2,35 dans la MGP. Elle indique de surcroît que «Les quartiers ayant fait l'objet d'un rythme de construction accru entre 2008 et 2012 ont vu leur population bondir de plus de 10%» en citant, sur la ligne 15 Sud, les quartiers Pont de Sèvres, Fort d'Issy - Vanves - Clamart et Issy RER,  qui ont connu la plus forte dynamique de construction, et conséquemment la plus importante augmentation du nombre d'habitants entre 2010 et 2015».

Enfin, l’ORF (Observatoire du Foncier) de la région Ile de France a indiqué que le prix moyen des appartements s'élevait en 2018 à 5 220 € le mètre carré dans les quartiers des 67 gares du réseau du GPE, soit une progression de 5,3% par rapport à 2017 (4958€/Le m2) Le quartier de la gare Fort d’Issy/.Vanves/Clamet fait partie des 11 quartiers de gares se trouvant dans des communes où le prix moyen du mètre carré est supérieur à la moyenne francilienne, avec  +1,7%.

APPARTEMENT : LES PRIX CASSENT LA BARAQUE A VANVES

Les prix des logements grimpent en région parisienne et battent des revords à Paris. Après avoir franchi la barre symbolique des 10 000 € dès la fin du mois de décembre dernier (il pointait alors à 10 008 € du m²), les chiffres constatés par le baromètre LPI-SeLoger font état de prix de vente signés avoisinant 10 451 €/m² pour une hausse annuelle de 6,3 % !. Au hit parade parisien  : 13 855 € le m2 dans le 6^e, 13 708 dans le 7^e, 12 588 dans le 8^e, 12 392 dans le 4^e, 12 305 dans le 16e … 9 948  dans le 15^E et 10 150 dans le 14^e proche de Vanves.

C’est pourquoi certains familles parisiennes déménagent dans des villes comme Vanves parce que les prix tournent autour de 6130 à  7000/7500 le m2 dans l’ancien. Dans le Neuf, c’est autre chose : Les promoteurs immobiliers annoncent autour de 10 000 € le m2 côté Paris, comme Franco-Suisse avec son projet à Gabriel d’Estrée, mais 8000 à 8500 € le m2 du coté du Clos Montholon (Bouygues Immobilier/ Franco Suisse). Les acquéreurs  sont prêt à débourser 503 300 €, pour un T3 à Vanves (92) qui fait parti des 5 villes les plus chéres après Paris (772 600) et Issy (592 600) et Montrouge (575 600) pour un T3

UNE PROFUSION DE NOUVEAUX HOTELS AUTOUR DU PARC DES EXPOS A VANVES

Un Eklo surVanves, face à l’hôtel Mercure rue du Moulin, et un Motel One à Issy les Moulineaux au bas de la rue du 4 Septembre,  seront construits à l'extérieur de l'enceinte de Paris-Expo tout en étant riverain, en complément des hôtels Mama Shelter et Novotel inaugurés cette année. 

L'offre hôtelière est longtemps restée insuffisante autour du parc des Expositions. Elle sera abondante dans les toutes prochaines années. A la rentrée seront ainsi inaugurés,, à l'intérieur de l'enceinte de Paris-Expo, les hôtels Mama Shelter (3 étoiles) et Novotel (4 étoiles). Cet ensemble hôtelier totalisant 440 chambres a été dessiné par l'architecte Jean-Michel Wilmotte (également l'architecte du Okko Hôtel tout proche). «Après une concertation au mois de juin, nous déposons les permis de construire pour deux nouveaux hôtels dans l'enceinte de Paris Expo, un Eklo sur Vanves un Motel One sur Issy-les-Moulineaux, dont les ouvertures sont prévues fin 2022» a confié le directeur général de Viparis, Pablo Nakhlé Cerruti.
Eklo est un concept d'hôtel économique et écolo (2 étoiles), créé par Emmanuel Petit avec le soutien de Paul Dubrule et de Gérard Pélisson, les co-fondateurs d’Accorqui gére les hôtels Mercure. Motel One est une chaine d'hôtels design à petit prix, de catégorie intermédiaire (3 étoiles), créée en Allemagne, qui s’installera à côté du Courtyard by Marriott de 350 chambres qui verra également le jour cette année, rue Ernest Renan.

Du côté de l’association Agir pour le Plateau, ses responsables, échaudés par l’abattage des cerisiers cet été qui a choqué plus d’un riverain, seront attentifs au devenir des arbres qui devront être abattus rue du Moulin – une vingtaine – pour la construction de l’hôtel et aux compensations, c’est-à-dire à des replantations.