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clos montholon

  • CLOS MONTHOLON : LA LIGNE 15 DU MTRO A LA RESCOUSSE DU MARCHE IMMOBILIER DE VANVES MAIS PAS DE SON BILAN CARBONE

    Un article très intéressant est paru dans le quotidien « Le Monde » sur le marché immobilier à Vanves autour de la gare Fort d’Issy/Vanves/Clamart, signé de Ludovic Clerima dans la rubrique immobilier. «Si le nombre de transactions marque le pas dans cette commune des Hauts-de-Seine, les prix flambent encore près de la future gare du Grand Paris Express » constatait il dans le numéro du 30 Septembre après rencontré les responsables de plusieurs agences immobilières dont l’agence Stephane Plaza. « Cet été, nous avons vendu deux fois moins de logements qu’en 2022 » lui indiquait Ahlem Adjemi, sa directrice  en expliquant « l’atonie du secteur immobilier par la hausse des taux des crédits immobiliers qui ont atteint en moyenne 3,80 % en août, hors assurance et toutes durées confondues». S’ils ont progressé de 20,8 % sur dix ans dans la commune, les prix de l’immobilier commencent à baisser (-6,9%).

    Une zone dans la ville semble toutefois faire exception selon le Monde, avec le quartier du Clos Montholon, dans le sud de la ville, tout proche de la ligne 15 Sud du Grand paris Express où les prix de l’immobilier sont orientés à la hausse (+ 4,3 % sur le trimestre), avec un mètre carré moyen est estimé à 7 200 euros, en augmentation de 35,7 % sur cinq ans. «  En 2003, nous avions beaucoup de mal à vendre dans cette partie de la ville car elle est très mal desservie par les transports en commun, mais tout a changé. On construit ici beaucoup de programmes immobiliers neufs au détriment des maisons anciennes, souvent détruites » expliquait Mme Adjemi au journaliste. Il est vrai que tous les pavillons qui ont disparu avenue du Général de Gaulle par exemple étaient occupé par des retraités qui ont vu une opportunité de vendre, à des prix fort intéressante, pour s’installer ailleurs dans un appartement ou une maison plus adapté à leur âge comme l’expliquait l’un de ses propriétaires sur le Blog. Mais voilà certains promoteurs ont, quand même,  du mal à vendre les derniers appartements comme Franco-Suisse dans son bureau de vente à l’angle Général De Gaulle/La Paix

    Dans ce triangle d’or, 750 nouveaux logements devraient construits à terme, ce qui représentera une population de 1500 à 2000 habitants. « Plutôt que créer de nouveaux équipements, il est préférable pour notre commune d’entretenir et de rénover l’existant. Car selon nos projections, même si la ligne 15 va nous apporter de nouveaux habitants, la population de la ville devrait rester stable, aux alentours de 28 000 habitants » expliquait le maire au journaliste du Monde. Et c’est bien là le problème de ce quartier où l’installation de commerces de proximité n’a pas été anticipée. Pour l’instant c’est le désert des tartares en dehors d’un Lidl. Quant à l’école, il s’agira du Parc, ce qui obligera les parents à déposer et à revenir chrchr les enfants en voiture, vu la distance. Ce qui ne sera pas bon pour le bilan carbone de Vanves

  • REUNION PUBLIQUE DE MI MANDAT A VANVES AVEC LE MAIRE ET SA BELLE EQUIPE

    Comme l’année dernière, début Avril, une grande réunion publique plénière présidée par le maire, s’est tenue lundi dernier à la Palestre. «Elle permet de traiter de sujets transversaux, en dehors des réunions publiques de quartiers qui tiennent au printemps et à l’automne» a déclaré Bernard Gauducheau. «Le covid étant passé, on peut tenir de telles grands réunions, on peut apporter des informations, sans qu’elles soient rapportées» en visant quelques observateurs mal intentionnés qui restent dans la critique, « dans un climat serein, sans aggresivité ! » en rappelant « que nous n’avons pour objectif que le bien être être de nos concitoyens ». Il était entouré par  l’ensemble de ses maires adjoints – « une belle équipe » dont certains sont intervenus sur le budget (Bertrand Voisine) , l’école du parc (Xavière Martin), le projet du pôle médiathéque/Biolbliohéque (Dominique Broez), les Glacières et les projets d’entrée de ville  (Pascal Vertanessian), les autres pour répondre aux questions des participants sur lesquelles le blog reviendra demain.

    Les exposés  des maires adjoints ont été courts pour laisser place au jeu des questions-réponses. Point n’est besoin de revenir sur le budget 2023 voté le 28 Mars que le blog a présenté la semaine dernière (les 30 et 31 Mars). Pour l’école du Parc, Xavière Martin a indiqué que l’installation pour le chantier de désiamentage était en cours. Tout en laissant entendre, que l’accueil de ses écoliers dans l’école provisoire pourrait durer trois ans au lieu de deux, afin de faire coïncider l’installation dans la nouvelle école rénovée avec la Rentrée 2025 et pas en milieu d’année scolaire. «C’est un chantier qui avance » a-t-elle insistée, visant quelques observateurs (mal intentionnés) qui ont parlé de retard dans ce chantier.

    Dominique Broez est revenu sur le chantier de la bibliothéque/médiathéque dont la configuration finale devrait couvrir 1000 m2 réparti de manière égale : Un premier pôle «Savoirs » avec la médiathéque qui a ouvert en Septembre 2022, un second consacré à «littérature adulte et jeunesse » en cours de travaux dans l’ancienne bibliothéque qui devrait ouvrir à la Rentrée 2023.

    Pascal Vertanessian  a annoncé le démarrage du chantier de rénovation des Glacières dans leparc F.Pic au cours du second semestre 2023 en précisant que son coût s’éléve à 950 000 € dont 600 000 de subventions (avec 87 000 € de la Fondation du Patrimoine). «Ce projet fait l’objet de débats avec des avis partagés. On peut trouver des projets plus importants à financer. On s’est dit qu’il fallait avancer sur ce point noir dans le parc F.Pic . On a penché sur la conservation et on a recherché des financements extérieurs extrêmement importants » a expliqué Bernard Gauducheau.

    Enfin, les entrées de ville qui sont importantes «parce que c’est l’image de la ville ! » selon Pascal Vertanessian qui parle de projet global : Sur l’axe Est-Ouest les entrées de ville avec d’un côté Malakoff, de l’autre Issy les Moulineaux, sont déjà bien avancés et travaillés grâce au réaménagement du CD 50, des avenues plantées, notamment Bd  du lycée le long du parc protégé. Par contre sur l’axe Nord-Sud, il y a tout un travail de recomposition urbaine selon le  maire adjoint chargé de l’urbanisme : « La donne a changé avec l’arrivée du grand Paris Express dans ce quartier du clos Montholon  (au sud) où ses habitants se sentaient isolés, des réalisations immobilières, des aménagements prévus, notamment à la pointe du triangle face à la gare du nouveau métro automatique, avec commerces, activités, services publics » a-t-il indiqué. Au nord, entre les portes Briançon et de la Plaine, les chantiers sont en cours ou sur le point de commencer avec l’hôtel Ekko face à l’hôtel Mercure, Mata Capital et la restructuration des ex-bureaux d’Orange, Woodeum avec la résidence étudiante à l’anlge Louis Vicat/Jean Bleuzen inscrit dans l’appel à projet inventons la Métropole avec les prémices du chantier de jeunes travailleurs au dessus du périph d’un cîté de la porte Brancion, et de l’auree  un immeuble qui accueillerait une brasserie en rez-de-chaussée des salles de sports et d’enseignement

    A Suivre

  • LES RENCONTRES DE QUARTIER DE VANVES CULTIVENT L’ENTRE-SOI

    C’est le sentiment général qu’ont eu certains participants notamment lors  des rencontres des quartiers du Centre Ancien-Saint Remy le 10 Octobre, et des Hauts de Vanves le 17 Octobre à la salle Barolet à la piscine municipale. Des élus municipaux, des conseillers de quartier, mais peu d’habitants qui ont pu être dissuadés de venir par le temps pluvieux de lundi dernier. Seul la réunion du Plateau a attiré beaucoup d'habitants,  suscitant beaucoup d’échanges notamment sur la sécurité, en présence du commissaire de police.

    Il est vrai que les maires adjoints donnaient l’impression de faire un bilan municipal de mi mandat, notamment le 10 Octobre avec des interventions sur la nouvelle médiathéque, les travaux dans les équipements sportifs et puis dans les écoles et  notamment sur la future l’école du Parc sur laquelle est revenu lundi dernier Xavière Martin. Elle a rappelé que l’objectif principal du projet vise à réhabiliter et à agrandir l’établissement actuel, tout en améliorant les circulations entre les différents bâtiments et autres annexes. Les classes de maternelles et élémentaires seraient regroupées, alors que l’accès au réfectoire et au centre de loisirs serait facilité. Les travaux vont se concentrer sur un édifice du XIXe siècle (ex pavillon de la maison de Santé), ainsi que sur les locaux occupés par les écoliers, la maison du gardien et les logements de fonction. À terme, l’établissement comprendra neuf classes de maternelles, contre six aujourd’hui, cinq classes élémentaires supplémentaires, un nouveau réfectoire, une bibliothèque, des cours rénovées ou encore une salle informatique. Elle est revenue sur le batiment provisoire qui accueille les écoliers jusqu’à la Rentré 2024

    L‘aménagement du nouveau quartier du clos Montholon a été au centre des préoccupations des habitants présents. Beaucoup s’inquiétent du manque de projet de commerces, des difficultés d’accès au Lidl qui est finalement la seule grande surface de proximité, certains demandant un nouveau de plan de circulation et de stationnement au carrefour du clos Montholon. Les projets sur l’axe Larmeroux -Raymond Marcheron ont été présenté, notamment le projet Marcheron  de requalification de cette rue  qui a fait l’objet d’une enquête dont les résultats ont été présentés comme le 10 Octobre : la majorité souhaite une  amélioration des mobilités piétonnes, cyclistes, transports en commun, les avis étant partagé sur une mise en sens unique, à cause des bus fort utile pour les habitants de ce bout de Vanves, même si une voie bus serait créé dans l’autre sens. La concertation devrait se poursuive jusqu’à la fin de l’année, avec une expérimentation des aménagements proposés durant le 1er semestre 2023, avec sa mise en place rapide, avait annoncé à cette occasion, Bernard Gauducheau. Enfin, un point a été fait sur le plan sobriété énergétique  que le maire de Vanves a présenté ce lundi sur le site Internet e la ville (et sur lequel reviendra le blog)