LES BUREAUX DE MATA CAPITAL A VANVES ONT DU MAL A ETRE LOUES A CAUSE DE LA CRISE DE L’IMMOBILIER D’ ENTREPRISES

Lors de l’Assemblée générale d’Agir sur Le Plateau, il a été beaucoup question de la requalification des rues A.Comte et L.Vicat et de l’Immeuble de bureau de Mata Capital qui a fait l’objet d’un article intéressant  sur le site « Bati Actu » sur la requalification de l’ancien bâtiment Orange par Mata Capital : « Au sud de Paris, des bâtiments obsolètes deviennent un ensemble de bureaux moderne » titrait il en constatant que « le projet devait aussi s'ouvrir sur la ville, avec la requalification des abords du périphérique » et en citant le préfet des Hauts de Seine, Alexandre Brugiére qui estimait lors de son inauguration le 9 avril dernier (sur la photo) que « l'immeuble contribue à la vie du quartier ».  

Bati-Actu relevait que « devant le bâtiment, un parvis a notamment été créé, et la contre-allée est en train d'être requalifiée par la Ville. L'Établissement public territorial GPSO (Grand Paris Seine Ouest) et la commune ont engagé une première phase de requalification du domaine public pour repenser les abords de l'immeuble situé rue Auguste Comte, côté Vanves, ainsi que la rue Louis Vicat, en bordure du périphérique, afin d'améliorer leur accessibilité et leur intégration urbaine. La refonte complète de la voirie est prévue. Une place plus grande sera accordée aux voies cyclables et le stationnement de véhicules sera réduit. Par ailleurs, l'éclairage public sera renouvelé et les espaces verts étendus » expliquait il citant le maire : « Ce projet allie innovation architecturale, performance énergétique et qualité de vie au travail. Il contribue activement à la requalification et à la transformation des abords du boulevard périphérique, au sud-ouest de Paris, et renforce ainsi l'attractivité économique de notre territoire ». Pour l'édile, cet immeuble participe à la revitalisation du quartier, « qui commençait à prendre un peu d'âge ».

Ce qui n’empêchait pas ce site spécialisé dans le BTP de constater  que « cette livraison intervient dans un contexte tendu, où le taux de vacances de bureaux dans la région est élevé » en citant le préfet des Hauts de  Seine – « Le stock de bureaux immédiatement disponibles est préoccupant dans le département » - et Immotat – « En Île-de-France, le taux de vacances atteignait 10% fin 2024, soit 5,64 millions de mètres carrés. Aujourd'hui, avec la crise immobilière que nous traversons et l'avènement du télétravail, nous devons concevoir des bureaux différents, qui attirent les utilisateurs ».

D’après les rumeurs, il y aurait 4 postulants pour louer une partie de ses bureaux sur les noms desquels tant la mairie que Mata Capital restent discrets tant que rien n’est définitif  

VANVES DANS LE CREUX DE L’OREILLE

INAUGURATION : Les nouvelles rues René Coche et Victor Bash après quelques travaux de requalification, ont été inauguré samedi dernier, après plusieurs mois de travaux qui ont coûté 965 000 €. «Ce projet incarne la volonté de la Ville de transformer l’espace public pour répondre aux enjeux de mobilité douce et de transition écologique» soulignait le maire Bernard Gauducheau, à cette occasion. 3900 m2 de voiries ont été réaménagés, avec 300 m2 d’espaces verts supplémentaires, mais surtout des plateaux surélevés et des chicanes pour apaiser la circulation. Et une bande cyclable rue René Coche  qui donne sur la future Vélo-Rue prévu d’être aménagé rue Aristide Briand d’ici la Rentrée. Un aménagement bienvenu sur un axe qui est fortement emprunté par les cyclistes, d’autant plus avec les travaux de requalification de la rue Raymond Marcheron. Même si certains cyclistes regrettent qu’il n’a pas été prévu d’aménager un itinéraire cyclable sécurisé sur cert axe.  «La déviation cyclable par la rue Aristide Briand et la «vélo rue» projetée ne répondent pas au besoin. La majorité des cyclistes continuera de passer rue Marcheron en ne disposant d'aucun espace sécurisé. Désolant et tellement contraire aux aménagements que l'on voit dans les villes voisines » regrettait sur les réseaux sociaux l’un de ces cyclistes.

ASSEMBLEE GENERALE : L’association Agir Sur le Plateau tient ce soir à 19H30, son assemblée générale à l’école maternelle Marx Fourestier. Elle intervient à un moment marqué par la fin des travaux de la requalification de la rue piétonne Auguste Comte qui sera inauguré le 21 Juin à 14H30, et des longs travaux de transformation de l’immeubles de bureaux où étaient installés Orange et l’ADEME,  réalisé par Mata capital. Cette  a du mal à commercialiser autant ses surfaces de bureaux que de commerces au rez-de-chaussée.  C’est peut être la raison pour laquelle l’Association Agir Pour le Plateau a appris la délivrance d'un permis de construire modificatif prévoyant une réduction de la surface de plancher pour les commerces, sans que l'ampleur de cette diminution soit précisée. La surface des commerces sera donc probablement inférieure aux 450 m2 annoncés

VICTOIRE : Après la montée la semaine dernière, les joueurs d’Expograph Tropicale (ex-Expograph Vanves)  ont réussi leur doublé samedi, en remportant la finale de la Coupe en aujourd’hui en venant à bout des joueurs d’orange. « Ils tiennent leur revanche ainsi que leurs présidents après la descente aux enfers forcée par refus de terrain d’entraînement (à Vanves)  depuis 2 ans. Ils ont montré qu’ils avaient beaucoup de qualités sportives et mentales pour faire ce parcours exceptionnel  et faire bloc contre l’adversité » soulignait Jean Royer leur co-président coach

VANVES DANS LE CREUX DE L’OREILLE

Week-end très catho à Vanves avec samedi la participation de vanvéens au pélrinage diocésain  qui les ménera à pied de leurs paroisses à Saint Sulpice, avec un Café dialogue à La Girafe. Puis dimanche la grande cérémonie religieuse d’intronisation du pape Léon XIV que les sœurs bénédictines vont suivre en direct dans la salle Saint Jean de leur prieuré Saint Bathlide,  avec les Vanvéens qui le souhaitent à 10H. Du coup, elles ont avancées leur messe dominicale à 9H. Mais aussi politique avec des élections chez LR:  Les adhérents vanvéens, comme tous les militants français devront choisir entre Bruno Retailleau et Laurent Wauquiez sachant que Sandrine Bourg  délégué  LR de la 10e circonscription (Vanves-Issy) soutient Laurent Wauquiez.

NOUVELLLE ETAPE DANS LE CHANTIER DES GLACIERES

Une nouvelle étape a été franchie la semaine dernière dans le chantier de restauration des Glacières du parc F.Pic : Un lanterneau a été posé, sur le toit du bâtiment  (sur la photo) pour permettre une ventilation naturelle des Glaciéres. D’après les techniciens, « les avantages sont de réduire l’humidité en permettant à l’air humide de s’échapper, de contrôler la température en prévenant les points chauds et en maintenant une température plus uniforme, de faire des économies d’énergie en réduisant la charge sur les systèmes de refroidissement ». Les vanvéens qui se promènent dans le parc peuvent voir  l’état d’avancement des travaux, leurs intérieurs étant visible et accessible aux artisans qui réalisent cette restauration. 

D’ici l’été, les coupoles, les façades, les parements intérieurs, les huisseries devraient être réalisées…dans un chantier qui « peut réserver des surprises au fur et à mesures de son avancement et des imprévus » a précisé Pascal Vertanessian lors d’une réunion de quartier,  pour éteindre, là encore une polémique, lancée sur les réseaux sociaux, par des vanvéens qui faisait état d’une augmentation du budget de ce chantier.

ATTAL ET DREYFUS

Le 2 juin prochain, l’Assemblée nationale examinera une proposition de loi que  Gabriel Attal, député de Vanves a  déposée avec le groupe EPR visant à élever Alfred Dreyfus au grade de Général de brigade à titre posthume. « Accusé, humilié et condamné parce que juif, Alfred Dreyfus a été radié des cadres de l’Armée, emprisonné et exilé sur l’île du Diable. Le 13 juillet 1906, déjà, au lendemain de la réhabilitation d'Alfred Dreyfus par la Cour de cassation, c’est l’Assemblée nationale qui avait agi pour laver l’honneur de la République, en votant une loi pour réintégrer Dreyfus dans les Armées. Malgré cela, la carrière d’Alfred Dreyfus a été irrémédiablement freinée »rappelle l’ex-premier ministre.

« C'est pourquoi nous portons cette proposition de loi visant à l’élever au grade de Général de brigade, grade qu’il aurait atteint sans l’ignoble machination dont il a fait l’objet, selon Frédéric Salat-Baroux, Pierre Moscovici et Louis Gautier, qui ont signé dans Le Figaro un appel à légiférer en ce sens » ajoute-t-il en remerciant le Gouvernement d'avoir engagé une procédure accélérée pour permettre une adoption rapide de cette proposition de loi. « Je formule le vœu que le 2 juin, la représentation nationale puisse, à l’unanimité, œuvrer à réparer l’indignité et faire honneur à la République »