TOUR TRIANGLE A COTE DE VANVES : LE CHANTIER VA DEMARRER

Après des années de batailles politiques et de polémiques, des recours, une enquête du Parquet National Financier (PNF) pour «favoritisme» à la suite d’un rapport d’un rapport de la CRC en Juillet 2020, le groupe Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé le lancement des travaux dans le XVe arrondissement, d’ici la fin de l’année, avec l’arrivée de l’assureur Axa comme partenaire financier. Le groupe qui a beaucoup souffert des fermetures de commerces liées à la crise du Covid-19,  avait jusqu’à la fin octobre pour signer le bail à construction, comme l’avait indiqué Emmanuel Grégoire 1^er adjoint  lors du dernier conseil de Paris, faute de quoi le projet aurait été «remis en question». 

Grâce au soutien d’Axa, ce projet à environ 700 M€, selon des estimations qui ont circulé dans la presse, n’était pas assuré de voir le jour. Le groupe URW a beaucoup souffert de la crise sanitaire et de la fermeture des commerces dits «non essentiels». Le chiffre d’affaires du groupe a dégringolé, avant une légère reprise au troisième trimestre 2021. Signée de l’agence d’architecture suisse Herzog et De Meuron, cette tour de 180 mètres de haut et 42 étages, lancée par Bertrand Delanoë en 2008,  sera érigée dans l’enceinte du Parc des expositions de la Porte de Versailles (XVe arr) le long du hall 1. Elle doit notamment héberger un hôtel quatre étoiles, plus de 2 000 m2 d’espace de travail partagé («coworking»), un centre de santé et un espace culturel. Les travaux, confiés à l’entreprise Besix, devraient durer jusqu’en 2026.

 «La Tour Triangle sera un atout pour le développement économique et le rayonnement de la capitale. Le projet générera pendant sa construction plus de 5.000 emplois directs et indirects» indique URW qui dit confirmer «son attachement à des projets structurants pour le rayonnement de la ville et du territoire». Axa, dont l'apport financier n'a pas été précisé, s'est dit «fier de s'associer à la construction de la Tour Triangle : un projet phare pour la ville de Paris et sa région, un lieu particulièrement innovant et qui bénéficiera des meilleures certifications environnementales»

LA TOUR TRIANGLE A COTE DE VANVES SEMBLE AU POINT MORT

A tel point que la mairie de Paris a lancé le semaine dernière, un ultimatum pour la signature du bail : Emmanuel Grégoire, 1er adjoint au Maire d’Anne Hidalgo, a annoncé qu'Unibail devait signer le bail à construction de la tour Triangle d'ici fin octobre. Sinon le projet serait remis en question et revu.

«Le porteur de projet n'a pas du tout renoncé à le mettre en oeuvre», et une signature dans les temps pourrait entraîner le «démarrage des travaux assez tôt» dans le Parc des expositions de la Porte de Versailles,  le long du hall 1, où doit être érigée cette tour de 180 m de haut pour 42 étages. Dans ce cas, le chantier pourrait commencer au premier trimestre 2022. Mais ce projet est rejeté par l'ensemble des habitants du quartier «parce qu'il va altérer le paysage urbain» seloon Philippe Goujon, maire du XVe.  Mais si Unibail «ne réunissait pas les conditions qui lui permettraient de signer le bail, nous travaillerions à l'évolution du projet», a dit Emmanuel Grégoire, y voyant un "moment de vérité".

Réagissant à l'ouverture en juin, par le Parquet national financier (PNF), d'une enquête préliminaire pour «favoritisme» et «recel de favoritisme , Emmanuel Grégoire a dit n'avoir reçu «aucune demande de la justice» et être «très serein car la nature des faits visés semble exactement la même que celle contenue dans la plainte déposée en 2018 par deux associations d'opposants et qui n'avait donné lieu à aucune procédure judiciaire». La maire LR du VIIe arrondissement de Paris Rachida Dati avait fait en juillet 2020 un signalement à la justice sur ce projet, tandis que l'association Anticor avait déposé une plainte avec constitution de partie civile en février 2021. Les écologistes ont redit leur opposition à un projet de moins en moins rentable. «On pourrait avoir une très bonne surprise comme avec la Gare du Nord, dont le projet de modernisation vient d'être abandonné en raison d'un dérapage des coûts et du retard pris dans les travaux»

Ainsi l’abandon du projet n’est plus un sujet tabou, pour ses différentes raisons. D’autant plus que la crise du Covid a bouleversé le marché de l’immobilier d’entreprises et un bâtiment - qui doit comprendre 92 000 m2 de bureaux, alors que le télétravail et les lieux de coworking sont en pleine expansion - pourrait apparaître moins opportun d’ici quelques années. Sans compter l’explosion des coûts. Le projet initialement annoncé à 500 M€ aurait, depuis, été réévalué à 700 M€. Une bien mauvaise nouvelle alors que le groupe Unibail  s’est engagé dans une vaste campagne de désendettement et a subi de lourdes pertes ces deux dernières années. Ses centres commerciaux ont dû rester fermés et la foncière a dû concéder des baisses de loyers pour les commerçants. Sans compter le manque à gagner sur les recettes de parkings ou la publicité dans ses locaux.

UNE REUNION PUBLIQUE (A DISTANCE) A VANVES SUR LES PROJETS WOODEUM TRES CONTESTEE

Ce soir, une réunion publique est prévu à 18H30  sur les projets Woodeum  porte Brancion, côté Vanves, sur le terrain  à l’angle des rues L.Vicat/J.Bleuzen de résidence étudiante (sur la photo au fond) et de  rénovation de l’ensemble immobilier de bureaux appartenant à la société MCF Mozaic entre les rues A.Comte et S.Carnot. Mais voilà, elle n’aura pas lieu en présentiel mais sur Internet via une adresse Zoom ou Teams qui doit être adressé aux inscrits dans le courant de la journée. Ce qui n’a pas du tout à l’association Agir sur le Plateau qui l’a fait fait savoir, mais surtout à son ancien président fondateur qui a écrit au maire en ces termes :

«J'ai demandé à participer à la réunion du 20 octobre ; vous me permettrez de vous faire part de mon étonnement :

tout d'abord, mon étonnement d'une invitation dans un délai aussi court ... ensuite le choix du moyen pour réunir vos administrés ; aussi ai-je des doutes sur votre envie de voir une très forte assistance à cette réunion ... Vous invoquez le contexte sanitaire ; il a bon dos ! Des responsables politiques, et non des moindres, organisent des meetings en public, témoin le rassemblement organisé par Edouard Philippe, j'en passe et d'autres. Vous-même n'avez pas hésité à réunir les présidents d'association au théâtre de la ville, salle comble ou quasi ; le virus serait-il doué d'une intelligence qui lui permettrait de choisir ses cibles !!!

Après la réécriture des conclusions de l'enquête de septembre/octobre 2020 sur le PLU par le commissaire-enquêteur, habile sophiste ou l'art maîtrisé de faire prendre les vessies pour des lanternes, puis l'enquête d'utilité publique sur l'hôtel de la rue du moulin lancée pendant les vacances, la réunion en visio organisée dans un délai de 8 jours ... Tout ceci ressemble à un simulacre de démocratie et s'apparente à une tentative de passage en force.

Le sujet de la réunion du 20 est important : dans les derniers mois, vous annonciez vouloir reconsidérer l'ensemble du projet pour traiter dans sa globalité le secteur Brancion / porte de la Plaine ... développer un projet d'aménagement urbain avec espaces verts ... où sont ces fameux espaces verts ??? poudre aux yeux, hochet pour amuser la galerie ? Les habitants du Plateau et d'autres ont déjà dit non à ce projet insensé, tout comme ils disent non au projet d'hôtel rue du Moulin.

Tous ces projets ne sont que de basses opérations mercantiles au profit de promoteurs qui ne cherchent que le profit à court terme sans se soucier le moins du monde de l'environnement, de la santé des habitants. Vanves deviendra-t-elle la concentration des projets rejetés par les autres municipalités. Ras le bol du béton et du bitume. Alors que beaucoup s'accordent à reconsidérer la politique d'aménagement de l'espace urbain, à abandonner des projets démentiels d'habitats sur le périphérique, vous persistez dans votre volonté de bétonner. Non, non et encore non, assez de béton et de bitume».