LE PLATEAU DE VANVES FACE A DES OPPORTUNITES DE TRANSFORMATIONS ET DE RENOVATIONS

La première des 3 réunions publiques de quartier de printemps s’est tenu jeudi soir à l’école Marceau pour le Plateau et a duré plus de 3 h. Beaucoup de sujets étaient inscrits à l’ordre du jour dont 3 reviendront à chaque réunion (et sur lequel le blog reviendra) : Les modifications apportées au PLU voté en 2011 suite à des ajustements provoqués par le SDRIF (Schéma Directeur Régional) et le nouveau PDUIF (Plan de Déplacements Urbains) de la Région Ile de France, qui doit faire l’objet d’une nouvelle enquête publique et d’une nouvelle délibération au Conseil Municipal, et bien sûr le budget 2015. Si l’on doit retenir une chose de cette réunion, ce sont les prémices d’une mutation de ce quartier provoquée inévitablement par la transformation et la modernisation du parc des expositions avec son futur centre européen des congrés, et la construction de la tour Triangle qui doit repasser devant le Conseil de Paris le 30 Juin prochain après quelques transformations apportées par Unibail. Elle n’accueillera plus uniquement que des bureaux mais aussi un hôtel, un centre de conférence…

Il y a un vrai besoin de chambres d’hôtels ou d’hôtes dans ce quartier. Ce qui n’a pas échappé aux dirigeants de Fêtes et Feux dont le siège social est installé face au parc des expositions et son palais Sud à l’angle des rues M.Yol et H.Martin : « C’est une opportunité pour nous car se construit le plus grand centre de congrès européen en face de nous ! » .  D’autant plus qu’à côté des feux d’artifices et de l’événementiel, cette société vanvéenne se lance dans les résidences hôtelières, comme ses responsables l’ont expliqué devant les vanvéens en présentant leurs projets : Une résidence hôtelière de 4 étages  (15 m de haut) dont le dernier est en retrait, avec 12 chambres-studios et 4 appartements disposant chacun d’une kitchenette, à l’emplacement du bâtiment actuel. Leur siège social resterait toujours là puisque des locaux professionnels sont prévus où ils installeraient leurs bureaux. Ils ont répondu à de nombreuses questions leur permettant de préciser qu’il n’y a pas de parkings car la parcelle est trop étroite, qu’il s’agira d’une résidence hôtelière luxueuse et de haut standing, avec services de petits déjeuners, lingeries, ménages….nécessaires pour obtenir ce label de résidences hôtelières.

Le maire a indiqué qu’il venait d’être informé du projet d’une résidence classique d’habitation de même hauteur tout à côté face à l’entrée des parkins du Parc des Expositions. « Je croyais qu’on était dans un quartier pavillonnaire » s’est étonné un riverain. « Les propriétaires qui vendent leur pavillon veulent toujours en tirer un bénéfice !  » répondit un maire fataliste. Un peu plus tard un  propriétaire s’est plaint que les arbres de la rue Marcel Yol soient trop hauts suscitant des désagréments aux pavillons. Une voisine est même venu déposer un sac représentant 2 jours de poussières qu’elle a ramassée et bouchent les gouttières. Enfin un troisième s’est inquiété des nuisances provoquées par les rassemblements dans la salle Orillard, à la veille du Ramadan (17 Juin), notamment lors de la rupture du Ramadan chaque soir. « Pour l’instant cette salle reste la propriété de la ville. L’association qui l’occupe signe un bail chaque année avec la ville. Leur projet d’installation rue de l’Avenir n’avance pas. Et l’association reste pour l’instant dans ce local » a indiqué le maire

Lors de cette réunion,  une habitante s’est plainte de la dégradation du Plateau  (graffitis, fissures, fuites, eaux stagnantes…) et a demandé ce que souhaite faire la municipalité ? Bernard Gauducheau a fait un rapide historique qui a amené ses services à dilligenter une étude de géométre pour définir les espaces privatifs et publics, avec l’aide de GPSO. Avant d’engager un chantier d’étanchéité,  de la place des Provinces à la place du 19 Mai. « Les services sont en train d’estimer le coût, le phasage de 3 à 10 ans. Et on commencera par ce qui est le plus abimé ». Mais ce n’était pas fini, car une habitante de la résidence Auvergne s’est plainte d’un problème de sécurité incendie qui a amené le bailleur à faire assurer par un sapeur pompier une veille pendant 10 jours. « Je ne peux pas faire à la place du bailleur ! » lui a répondu le maire.

Enfin, les riverains du siège social d’Hachette se sont plaints de ne pas avoir été invité à l’inauguration (début Mars) : « Ses responsables ont présentés leur projet dans ce préau d’école avec champagne et petits fours. 3 ans après, les riverains ont été évités. Ils ne nous ont même pas invités à l’inauguration, ni même pour visiter leur siège » s’est plaint l’un d’entre eux, oubliant qu’Hachette avait glissé une invitation dans la boîte aux lettres des riverains pour leur dire merci et leur offrir un livre de leur choix à l’accueil. « 80% des riverains sont venus » a fait remarquer le maire en expliquant que « cette inauguration était destinée à leurs clients. Hachette Livre regroupe 30 éditeurs. Mais ils organiseront une visite pour les riverains lorsqu’ils seront bien installés »

VANVES ACCUEILLE LA RECEPTION DU CONSEIL REGIONAL DANS UN PALAIS SUD APPELE A ETRE RENOVE DANS LE CADRE DU PLAN DE REMORDINSATION DU PARC DES EXPOSITONS

La réception  du Nouvel An de la Région Ile de France, se déroule ce soir, en terre vanvéenne et altoséquanaise, comme l’année dernière,  même s’il s’agit du parc  des expositions de la Porte de Versailles. Jean Paul Huchon a choisi les salons de réception au dernier étage du Palais Sud du parc des Expositions de la Porte de Versailles pour la seconde fois. Or cette partie de Paris Expo se trouve sur le territoire de notre commune de Vanves (92) comme le lui avait rappelé Bernard Gauducheau, maire et Conseiller Régional UDI l’année dernière  lorsqu’ils s’étaient salués juste avant le discours : « Nous sommes ici dans Paris, sans y être vraiment ; de l’autre côté du Périphérique, à Vanves m’a dit son maire, à l’emplacement de l’ancienne muraille de Thiers » avait reconnu le président Huchon. Des élus altoséquanais et même vanvéens devraient être présents bien sûr, comme Guy Janvier, conseiller général PS, Jean Cyril Le Goff, conseiller municipal PS, Marc Lipinski conseiller régioonal EELV…   

Cette réception intervient à un moment particulier pour le parc des expositions dont le chantier de remodernisation devrait commencer en 2015 et toucher Vanves car une partie se trouve sur une partie du territoire de Vanves, à l’emplacement d’anciennes carrières (Palais Sud) d’où le nom de la rue du Moulin, car son activité a des répercussions sur le territoire vanvéen.  Les premières transformations du parc des expositions ont été suscitées  par le projet  de la tour Triangle à la porte de Versailles (Paris XVéme) qui a entrainé une modification du PLU de la ville de Paris : Une partie du hall 1 a été rabrougri le long de l’avenue Ernest Renan, heureusement sans toucher au grand bâtiment originel qui est un chef d’œuvre de bâtiment industriel par ses dimensions et sa portée. Par contre la passerelle entre les halls 1 et 2 a été reconstruite, plus proche du bd périphérique. Mais dés le départ, ce projet a dû être révisé, car contrairement au projet initial, pour des raisons de sécurité liées aux immeubles de grande hauteur,  le centre de congrés, l’hébergement hôtelier et les commerces ont dû être prévu ailleurs,  dans le secteur « Grand Parc » délimité par les avenues de la Porte de la Porte de la Plaine, Lefevre, et Ernest Renan, et la limite d’Issy et de Vanves (rues 4 septembre, Jullien, Marcel Yoll, Moulin) :   177 000 m2 de surface brute utile d’exposition répartis en 7 pavillons dont les responsables de VIPARIS veulent profiter pour améliorer le fonctionnement et l’image du parc, grâce à de nouveaux équipements sur une surface de plancher de 23 000 m2 maximum.

Dans le cadre de ce projet, il est prévu de restructurer les pavillons 2  (le long de l’avenue E.Renan) et 3 (le long de la rue du Septembre) qui verront leur surface baisser de 50 100 à 44 700 m2, de ne pas toucher aux pavillons 4 le long de l’avenue central du parc face au 3) et 5, (qui a déjà été reconstruit),  de reconstruire le 6 (audessus)  sur 16 000 m2 et de démolir le 8 (le long de l’avenue de la Porte de la Plaine) à l’emplacement duquel sera construit l’hôtel de 500 chambres, avec des commerces en rez-de-chaussée, le long de l’avenue de la Porte de la Plaine.

Mais il est prévu,  surtout,  sur le pavillon 7 (72 000 m2)  dont la façade sera redéssiné par les architectes Valode et Priste, d’ajouter un 3éme étage avec  un espace événementiel et un jardin ouvert.  Il accueillera ainsi un centre de congrés de 10 500 m2 permettant d’accueillir 10 000 participants. « En configuration courante, les espaces d’expositions sont donc de 65 500 m2, sur deux niveaux, avec un nouvel atrium central. Toutefois, les surfaces du 3éme étage seront conçus de façon modulaire, permettant des usages à titre exceptionnel pour des congrés de plus grande dimension (jusqu’à 30 000 participants) ou une utilisation en surfaces d’expositions, notamment pour les grands salons, conservant ainsi globalement les capacités actuelles du hall » explique t-on à Viparis qui gére ce parc. 

Lors de l’enquête public, le commissaire enquêteur avait invité le concessionnaire du Parc  à organiser une concertation publique sur les aménagements liés à l’ouverture du Parc : espace showroom prés de la porte de Versailles pour présenter la maquette du projet de réaménagement de site,  charte de bon voisinage régissant les engagements de maîtrise des nuisances (sensibilisation des entreprises aux bonnes pratiques pour la réduction des nuisances sonores et visuelles, information et écoute des riverains via une boite aux lettres électronique et une page dédiée sur les réseaux sociaux.  Enfin, un dialogue régulier devra s’instaurer entre VIPARIS et les riverains au cours de réunions binanuelles d’échanges et d’information sur le calendrier des manifestations, des travaux,  et sur les mesures prises pour lutter contre les nuisances etc… ce qui est le cas avec un Comité de riverains qui devrait se réunir le 20 Janvier à 19H dans le Show Room.  

DES RIVERAINS DE VANVES VICTIMES DES DERAPAGES DU PARC DES EXPOSITIONS QUI RETOMBENT DANS SES NUISANCES ET SES ERRANCES D’ANTAN !

Les nuisances du Parc des expositions de la porte de Versailles recommencent à faire sentir leurs effets après quelques années d’accalmies qui ne présagent rien de bon pour l’avenir avec son plan de remordernisation même si ses dirigeants ont institué un dialogue suivi, parait il.  Les riverains des rues du Moulin, Marcel Yol, Jullien, et 4 Septembre mais aussi des rues voisines ont pu constater de nombreux dérapages ses derniers mois, et surtout la semaine dernière, qui ne les rassurent pas pour l’avenir si radieux avec une tour triangle (rejetée pour l’instant), un centre des congrès et un hôtel

Les vanvéens ont pu s’apercevoir en fin de journée Jeudi dernier, 20 Novembre et le lendemain, dés le matin, que tous les quartiers vanvéens, isséens et parisiens entourant le parc des expositions, ont été bloqué, comme jamais jusqu’à présent, par les camions qui venaient déménager notamment le salon Equip Hôtel, et attendaient,  hors du parc, le long du Bd Lefèbre, avenue de la Porte de la Plaine, bloquant entièrement le place des Insurgés de Varsovie. Preuve s’il n’en était que les autorités ne respectent plus un plan de circulation arrêté voilà quelques années, où ses camions attendaient sur des aires spécialement affrêtées avant de pouvoir rejoindre le parc, sur appel,  pour décharger ou re-charger. Sûrement parce qu’il n’y a plus de terrains de libres ou de possibilité pour jouer ce rôle d’aire d’appoint. Ce qui est préoccupant pour l’avenir, et à très court terme avec le Congrés des Maires avec son salon des collectivités locales dans les Halls2-3-4-5, le salon Educatec dans le Palais Sud (Hall 7) bientôt le salon Nautique et ses convois exceptionnels.

Mais ce n’est pas tout, car si les riverains étaient arrivés à limiter l’activité de nuit, surtout dans les halls proches des habitations, ce n’est plus le cas depuis quelques temps. Le parc est retombée dans ses travers d’antan, surtout lors des grands salons, comme la Foire de Paris au printemps dernier, le Mondial de l’automobile cet automne…Une charte de bon voisinage,  avait même été arrêté, grâce à l’action de riverains réunis au sein de l’ARPEX, avec Viparis qui gére ce parc des expositions,  instituant, en autre,  un respect de la limite fixé à 22H pour l'installation ou le démontage ou le nettoyage…Jusqu’à 7H. Mais voilà à 3H, 4H du matin, lors de ces grands salons,  ce n’étaient que bruits provenant des bip-bip des engins  de services (transpalettes, nacelles, chariots élévateurs) que conduisent souvent en marche arrière sur de longues distance, les manutentionnaires, les wagonnets remplis d’ordures secoués au dessus des bennes à ordure, pour les vider… Ces dérapages donnent une très mauvaise image d’un Parc des Expositions qui joue (mal dans ce cas là) la carte de l’intégration  dans la ville. Les élus des villes riveraines devraient venir voir sur place, pour s’en rendre compte, aux bonnes heures, comme en fin d’après midi le 20 Novembre dernier, pour réagir.