TOUR TRIANGLE A COTE DE VANVES : LE CHANTIER VA DEMARRER

Après des années de batailles politiques et de polémiques, des recours, une enquête du Parquet National Financier (PNF) pour «favoritisme» à la suite d’un rapport d’un rapport de la CRC en Juillet 2020, le groupe Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé le lancement des travaux dans le XVe arrondissement, d’ici la fin de l’année, avec l’arrivée de l’assureur Axa comme partenaire financier. Le groupe qui a beaucoup souffert des fermetures de commerces liées à la crise du Covid-19,  avait jusqu’à la fin octobre pour signer le bail à construction, comme l’avait indiqué Emmanuel Grégoire 1^er adjoint  lors du dernier conseil de Paris, faute de quoi le projet aurait été «remis en question». 

Grâce au soutien d’Axa, ce projet à environ 700 M€, selon des estimations qui ont circulé dans la presse, n’était pas assuré de voir le jour. Le groupe URW a beaucoup souffert de la crise sanitaire et de la fermeture des commerces dits «non essentiels». Le chiffre d’affaires du groupe a dégringolé, avant une légère reprise au troisième trimestre 2021. Signée de l’agence d’architecture suisse Herzog et De Meuron, cette tour de 180 mètres de haut et 42 étages, lancée par Bertrand Delanoë en 2008,  sera érigée dans l’enceinte du Parc des expositions de la Porte de Versailles (XVe arr) le long du hall 1. Elle doit notamment héberger un hôtel quatre étoiles, plus de 2 000 m2 d’espace de travail partagé («coworking»), un centre de santé et un espace culturel. Les travaux, confiés à l’entreprise Besix, devraient durer jusqu’en 2026.

 «La Tour Triangle sera un atout pour le développement économique et le rayonnement de la capitale. Le projet générera pendant sa construction plus de 5.000 emplois directs et indirects» indique URW qui dit confirmer «son attachement à des projets structurants pour le rayonnement de la ville et du territoire». Axa, dont l'apport financier n'a pas été précisé, s'est dit «fier de s'associer à la construction de la Tour Triangle : un projet phare pour la ville de Paris et sa région, un lieu particulièrement innovant et qui bénéficiera des meilleures certifications environnementales»

VANVES DANS LE CREUX DE L’OREILLE

MARIAGE HAUT EN COULEUR RUE DE CHATILLON

Un mariage a suscité une animation inhabituelle en début d’après-midi, vendredi dernier, en début d’après-midi, à la veille du week-end de la Toussaint, rue de Châtillon. L’arrivée des mariés et de leurs invités  de l’hôtel de Ville de Vanves  sur le parking du Logement Français, avec deux Ferrari et une Rolls Royce qui ont suscité un embouteillage.. Beaucoup de monde étaient aux fenêtres pour regarder les mariés et ses voitures qui font rêver des tas de gens

ENQUETE PUBLIQUE MIXCITE :

Le Commissaire enquêteur concernant le projet Mixcité qui a fait l’objet d’une enquête publique du 16 Août au 17 Septembre 2021 a rendu son avis. Et plus particulièrement sur la réalisation d’un hôtel à Vanves rue du Moulin face à l’hôtel Mercure, et la création d’un hôtel et de commerces donnant sur un parvis ouvert et planté à Issy les Moulineaux, à l’angle des rues du 4 Septembre et Ernest Renan face à l’hôtel Océane. D’ailleurs les travaux ont déjà commencé avec la démolition totale du bâtiment du Hall 2

Cette enquête publique a permis de recueillir plus d’une cinquantaine de contributions. L’avis du commissaire enquêteur est favorable  mais il est assorti de réserves et recommandations concernant essentiellement le projet d’hôtel sur Vanves, avec les espaces publics longeant cette tour de 37 m, la réalisation d’une étude complémentaire par Viparis sur la gestion des stationnement du parc des expositions, et la réalisation de la phase 3 de modernisation du parc des expositions

PRES DE 75% VANVEENS VACCINES

Les chiffres, très encourageants cités récemment par les mairies de Vanves et d’Issy les Moulineaux qui ont ouvert depuis Janvier un centre de vaccination commun à la halle Guillaume,, font état de 73,5 % de leur population ayant reçu un schéma vaccinal complet (88 % des 65 à 74 ans et 85 % des plus de 75 ans). Néanmoins, encore trop peu des plus de 65 ans n’ont pas reçu leur rappel, la 3e dose. Fin octobre, plus de 46 000 rendez-vous avaient été pris pour recevoir une dose du vaccin. Parmi eux, 2 556 pour une 3e dose. D’autre part, depuis la fin de la gratuité des tests PCR, le 15 octobre, un léger rebond a été enregistré pour recevoir la 1re dose. C’est d’autant important que fin Octobre, le porte parole du gouvernement Gabriel Attal faisait état d’une reprise légére mais sensible de l’épidémie : « Le taux d’incidence dépasse à nouveaux les 50 pour 100 000 habitants au niveau national et le seuil d’alerte a été franchie dans une quarantaine de départements ».

LA TOUR TRIANGLE A COTE DE VANVES SEMBLE AU POINT MORT

A tel point que la mairie de Paris a lancé le semaine dernière, un ultimatum pour la signature du bail : Emmanuel Grégoire, 1er adjoint au Maire d’Anne Hidalgo, a annoncé qu'Unibail devait signer le bail à construction de la tour Triangle d'ici fin octobre. Sinon le projet serait remis en question et revu.

«Le porteur de projet n'a pas du tout renoncé à le mettre en oeuvre», et une signature dans les temps pourrait entraîner le «démarrage des travaux assez tôt» dans le Parc des expositions de la Porte de Versailles,  le long du hall 1, où doit être érigée cette tour de 180 m de haut pour 42 étages. Dans ce cas, le chantier pourrait commencer au premier trimestre 2022. Mais ce projet est rejeté par l'ensemble des habitants du quartier «parce qu'il va altérer le paysage urbain» seloon Philippe Goujon, maire du XVe.  Mais si Unibail «ne réunissait pas les conditions qui lui permettraient de signer le bail, nous travaillerions à l'évolution du projet», a dit Emmanuel Grégoire, y voyant un "moment de vérité".

Réagissant à l'ouverture en juin, par le Parquet national financier (PNF), d'une enquête préliminaire pour «favoritisme» et «recel de favoritisme , Emmanuel Grégoire a dit n'avoir reçu «aucune demande de la justice» et être «très serein car la nature des faits visés semble exactement la même que celle contenue dans la plainte déposée en 2018 par deux associations d'opposants et qui n'avait donné lieu à aucune procédure judiciaire». La maire LR du VIIe arrondissement de Paris Rachida Dati avait fait en juillet 2020 un signalement à la justice sur ce projet, tandis que l'association Anticor avait déposé une plainte avec constitution de partie civile en février 2021. Les écologistes ont redit leur opposition à un projet de moins en moins rentable. «On pourrait avoir une très bonne surprise comme avec la Gare du Nord, dont le projet de modernisation vient d'être abandonné en raison d'un dérapage des coûts et du retard pris dans les travaux»

Ainsi l’abandon du projet n’est plus un sujet tabou, pour ses différentes raisons. D’autant plus que la crise du Covid a bouleversé le marché de l’immobilier d’entreprises et un bâtiment - qui doit comprendre 92 000 m2 de bureaux, alors que le télétravail et les lieux de coworking sont en pleine expansion - pourrait apparaître moins opportun d’ici quelques années. Sans compter l’explosion des coûts. Le projet initialement annoncé à 500 M€ aurait, depuis, été réévalué à 700 M€. Une bien mauvaise nouvelle alors que le groupe Unibail  s’est engagé dans une vaste campagne de désendettement et a subi de lourdes pertes ces deux dernières années. Ses centres commerciaux ont dû rester fermés et la foncière a dû concéder des baisses de loyers pour les commerçants. Sans compter le manque à gagner sur les recettes de parkings ou la publicité dans ses locaux.