VANVES ET GPSO (Suite et fin) - UN OBJECTIF : L’AIDE A L’HABITAT ET AUX COPROPRIETES DEGRADES

Deux conseils communautaires se sont tenus autour de la trêve des confiseurs, le 8 Janvier pour procéder à l’installation des représentants des deux nouvelles villes qui ont rejoint GPSO, Velizy et Marnes La Coquette et surtout le le 19 décembre pour examiner 60 délibérations diverses et variées dont une grande partie concernait l’habitat, avec une communication sur le bilan 2012 de l’observatoire de l’Habitat 2012, et les aides consacrés à la réhabilitation de l’habitat dégradé

MARCHE IMMOBILIER TENDU

Le plus morceaux a été bien sûr l’habitat et le logement avec la présentation du bilan 2012 de l’observatoire de l’habitat 2012 de GPSO (Grand Paris Seine Ouest) : Cette année là s’est caractérisé par un marché immobilier tendu révélateur de la forte attractivité de son territoire et de sa qualité de vie. Le prix médian d’un appartement ancien s’élévait à 325 800 € (soit 6 260 € le m2), et d’un appartement neuf à 446 000 € (soit 7 920 € le m2). 1795 logements ont été mis en chantier dont 32% sont construits en secteur diffus, c’est à dire hors secteur opérationnel (ZAC…). GPSO comptait 28 112 logements locatifs sociaux soit 19,73%, le développement du parc social constituant un enjeu majeur pour cette communauté urbaine, et notamment pour Boulogne et Ville d’Avray sous la menace de pénalités financières. Les PLH préconisent la réalisation de 625 logements sociaux par an, sachant qu’elle compte 9 690 demandeurs de logements. 75 logements sociaux ont obtenu l’agrément du conseil Général, délégataire des aides à la pierre de l’Etat pour la dernière année en 2012, les subventions accordées par  GPSO aux bailleurs sociaux qui ont portés ces projets s’étant élevés à 2,2 M€. Elle a orienté les bailleurs vers la réalisation de programmes mixant les financements PLAI (8% des logements agrées), PLUS (33%) et PLS (59%).  

L’HABITAT A VANVES EN 2012

Vanves avec 27 134 habitants comptait 14 413 logements en 2012 dont 88% de résidence principales (92% de logements collectifs et 8% de logements individuels), 6% de logements vacants, 4% de résidences secondaires et 2% de meublés. Sur ses 14 413 logements, 2 983 sont sociaux soit 23,66%. Le nombre moyen de pièces par logement est de 2,9 à Vanves et leur surface moyenne est inférieure à 54 m2 pour 48 à 51% des logements. 30 logements nouveaux ont été construits en 2012. 319 appartements anciens, 6 appartements neufs, et 20 maisons anciennes ont été vendus en 2012. Le prix médian d’un appartement ancien se monte à 5660 € le m2, d’un appartement neuf à 6 830 € le m2. Le revenu fiscal par unité de consommation (UC) médian se situe sur le territoire de GPSO se situe entre 27 598 à Vanves et 37 180 € à Ville d’Avray (26 122 € dans le 92). Vanves fait partie des villes qui se caractérisent par un fort taux de locataire (plus de 50%) comme Boulogne et Issy, 

AIDES A L’HABITAT DEGRADE

GPSO a refondu les plafonds d’éligibilité des propriétaires occupants pour les opérations Habitat Qualité afin de recevoir les aides de l’ANAH  dont a bénéficié Vanves dans son centre Ancien, et a engagé un diagnostic de l’habitat privé afin d’identifier la présence d’habitat dégradé,  recenser les copropriétés les plus dégradées et cumulant des difficultés sociales, techniques et de gestion (20 à Issy, Meudon et Vanves) afin de leur venir en aide dans le cadre d’un programme OPAH-Copropriété. Ce fut déjà le cas pour le 2 place du Maréchal de Lattre de Tassigny et le 85 rue J.Bleuzen, et ce devait l’être pour les 2 rue Gaudray, 33 rue d’Issy, 14 rue Louis Dadenne et 1 rue Solférino. Enfin, la Communauté Urbaine œuvre en faveur de l’adaptation des logements des personnes âgées et/ou handicapées afin de favoriser leur maintien à domicile : Ainsi GPSO prend en charge l’intervention d’un ergothérapeute au domicile de la personne, puis accorde une aide financière d’un montant de 3000 € pour la réalisation des travaux (11 182 € en 2012 pour un montant global de travaux de 39 905 €. 3 Vanvéens en ont bénéficié au dernier trimestre 2013

COPROPRIETES DEGRADEES :

Dans le cadre de l’opération, Habitat Qualité 2012-16 (OHQ), 4 immeubles ont été accompagné dans le cadre du Programme d’Intérêt Général,  3 immeubles sont préconisés pour être accompagnés dans le cadre d’une « OPAH Copropriété » et 11 immeubles repérés en attente de diagnostic à Vanves. Pour  les quatre copropriétés,  2 rue Gaudray, 33 rue d’Issy, 14 rue Louis Dadenne et 1 rue Solférino, les situations sont diverses et semblables à la fois : Tout d’abord une gestion instable avec des changements fréquents de syndics. Et lorsque ce n’est pas un copropriétaire qui fait la loi empêchant toute évolution et tous travaux, ou des copropriétaires qui s’y sont opposés tout en reconnaissant la nécessité de ces travaux, ce sont les impayés de loyers généralement chroniques qui pésent lourds (-jusqu’à 46% dans une copropriété)  ou l’incapacité de certains copropriétaires à financer des quote-parts très importants pour les réaliser, car certains se sont endettés pour acheter leur logement, ou parce qu’il n’y a pas eu anticipation. Ensuite, l’état du bâti réparti pour chaque copropriété entre plusieurs bâtiments avec un bâtiment en façade, une cour… qui peut aller notamment pour l’une des copropriétés, jusqu’à un bâtiment frappé d’un arrêté de péril et d’une interdiction d’habiter à cause de graves désordres structurels. Le constat est similaire pour tous : Mauvais état des façades,  Murs humides, infiltrations par les conduits de cheminées, état de vétusté des réseaux notamment d’alimentation en eau avec du plomb. Enfin, le coût élevé des taux importants à engager sur les parties communes qui se varient là de 24 000 € à  35 000 €, sans parler des parties privatives, l’un des immeubles ayant des familles vivant en précarité énergétique avec des enfants.

DECOUPAGE CANTONAL : NE PREFIGURE T-IL PAS LA FUTURE CARTE D’UNE CIRCONSCRIPTION LEGISLATIVE VANVES-CLAMART

Le projet de découpage cantonal proposé par le gouvernement dans les Hauts de Seine a été rejeté par la majorité départementale UMP/UDI et le FdeG/PC. Tous ont dénoncés le « tripatouillage politique »,  « une bataille de charcutier ». Les élus FdeG/PC avaient placé sur leur pupitre une photo représentant Charles Pasqua et Manuel Valls en tenu de boucher avec couteau en main. Charles Pasqua qui participait le soir même, à la Réception du Préfet, a bien rigolé lorsque Patrice Leclerc, Conseiller général communiste de Gennevilliers  le lui a montré sur son portable. Après  3H et demi  de débat, les rangs de l’hémicycle s’étaient éclaircis, les socialistes  étant les premiers à s’être évaporés, et notamment Guy Janvier, ne se faisant aucune illusion sur le résultat.

Occasion  de rappeler comme l’ont fait le président du conseil général et le Préfet des Hauts de Seine que deux découpages étaient intervenus le 20 Juillet 1967 lors de la création du département avec 40 cantons, puis le 24 Décembre 1984 lorsque 5 cantons ont été ajoutés, suivis de modifications partielles pour des raisons démographiques, le canton-ville de Vanves étant resté tel quel depuis près de 50 ans, même s’il a changé de circonscription en étant rattaché à Malakoff (11éme circ.) en 1964 date de la création de ce département,  puis Issy les Moulineaux (10éme circ) en 1988. Yann Jounot, préfet des Hauts de Seine a insisté sur les  grands principes de cette loi : parité homme-femme, réduction du nombre de cantons, nécessité de préserver l’unité communale pour éviter le fractionnement des communes ( à quelques exceptions prés à Boulogne, Nanterre, Courbevoie, Asnières) et la proximité élus-population, corriger les inégalités démographiques… que n’ont pas pu corriger les modifications et les ajustements  partiels. « Les révisions sont nécessaires. Les cartes électorales ne sont pas statiques » a-t-il conclu

Pour le groupe PS  dont fait parti Guy Janvier « On est partit d’un état des lieux qui n’était pas très brillant, c'est-à-dire un découpage électoraliste, avec des limites cantonales un peu tordues, pas très naturelles. Avec cette loi, nous avons une carte électorale cohérente avec une réduction des écarts démographiques qui respecte les limites communales. Ce projet est à rebours du découpage partisan ». Ce qui n’était pas l’avis du groupe Majorité départemental qui a ironisé sur  « la créativité débordante et galopante du gouvernement : Là, il a inventé le scrutin binominal de sexe opposé qui est une bizzarie dans le paysage électoral mondial. Il y a une référence au Chili qui l’a mis en place à la fin du XIXéme siécle et l’a vite abandonné. Comment deux élus sur un même territoire pourraient mieux représenter sa population qu’un seul » s’est interrogé Eric Berdoati son président et maire de Saint Cloud. Il a surtout fait part de ses doutes sur l’application de cette loi à cause d’un calendrier très serré – « Nous ne savons pas si ce projet pourra être validé avant le 1^er mars » - puisque aucune modification ne peut intervenir un an avant toute élection, et dans ce cas là  dés le 1^er Mars 2014 puisque que « les cantonales ont été reportée en Mars 2015 pour les faire coïncider avec les Régionales ».

Les principes critiques concernant ce découpage se résume ainsi : « Ce projet organise de façon particulièrement évidente la confrontation sur les mêmes cantons des Conseillers généraux appartenant à la majorité départementale » notamment dans le canton VI « Chatenay » qui regroupe les villes du Plessis Robinson et de Sceaux,  le canton XI « Colombes2 » qui rassemble une partie de Colombes avec Bois Colombes, La Garenne Colombes, et le canton XXIII qui agrége  Rueil/Garches/Saint Cloud.   « Il provoque des écarts démographiques élevés par rapport à la moyenne de 68 369 habitants par canton, avec sept cantons s’écartant de plus de 15% de la moyenne départementale ».  Et « il ne tient pas compte de la dynamique de développement de certains secteurs et des projets en cours, qui entraîneront assurément à court et moyen termes pour plusieurs cantons déjà très proches de ce plafond un dépassement du seuil supérieur de 82 043 habitants ». Et de citer Asnières Nord, (Canton Asnières/Courbevoie), l’Ile Seguin avec plus de 6000 nouveaux habitants (canton Boulogne/Sévres), terrains de l’école Centrale et de la faculté de pharmacie (Cantpon de Chantenay./Sceaux/Le Plessis), ainsi qu’EDF à Clamart (canton de Clamart/Vanves).  

Beaucoup ont relevé que « ce projet ne respecte pas les intercommunalités existantes, fruit d’un long travail entre les communes, qui sur notre département sont comparables à des bassins de vie et reflètent les réalités vécues par les alto-séquanais » comme c’est le cas entre les villes de GPSO dont Vanves qui est rattaché à Clamart…. « Le projet de découpage ne respecte pas le périmètre des circonscriptions législatives » notamment pour la 10éme circonscription constitué de Vanves et Issy les Moulineaux. « Ce projet de découpage ne respecte pas les frontières naturelles, avec le franchissement du fleuve »  -  canton V (Boulogne/Sévres) -   « mais aussi la non prise en compte d’espaces naturels boisés empêchant la continuité urbaine entre certaines villes réunies au sein d’un même canton » -  canton XVII (Meudon/Chaville). Vincent Gazeillles (EELV) s’est étonné de «  l’isthme très mince qui relie Clamart à Vanves (du côté du Clos Montholon) ». Sans parler de la dénomination des cantons qui ne prend pas en compte le nom de la ville plus importante mais du bureau centralisateur qui est à 2 ou 3 reprises en dehors même du canton

Même si Guy Janvier (PS) partage la position du groupe PS sur ce découpage cantonal, il n’est pas du tout convaincu du bien fondé du découpage proposé pour Vanves qui est regroupé avec Clamart. Il aurait plutôt vu un rapprochement avec Malakoff, même s’il y a une barrière physique avec la voie ferrée Paris-Montparnasse à l’origine de la scission en 1883 de Vanves avec la création de la commune de Malakoff. Alors que la majorité municipale aurait préféré un regroupement du canton de Vanves avec celui d’Issy les Moulineaux Est représenté par Paul Subrini (UMP), maire adjoint d’Issy lesMoulineaux. « Mais ce  projet ne préfigure t-il pas la future carte des circonscriptions législatives que prépare le gouvernement » s’est interrogé Patrick Devedjian. Ainsi Vanves serait rattaché à Clamart dont le député est le socialiste Jean Germain, époux d’Anne Hidalgo.

LES RENDEZ VOUS A VANVES DE LA PREMIERE SEMAINE DE 2014 : FIN DE TREVE DES CONFISSEURS ET DE CAMPAGNE MUNICIPALE

La tréve des confisseurs a bien été respecté à Vanves qui a été déserté pendant ses vacances scolaires et surtout pour la Saint Sylvestre. Les deux églises de Vanves avec le couvent des Bénédictines ont fait le plein pour les messes de Noël, avec plus de monde en fin de journée qu’en soirée le 24. Un goûter de Noël sympathique a réuni quelques vanvéens le 25 Décembre en fin d’après midi à Saint François, grâce au foyer d’accueil, François-Xavier et Lucie Choutet autour de gâteaux et de chocolat chaud ou de thé. Ainsi qu’un réveillon de l’amitié le 31 décembre qui a réuni prés d’une trentaine de vanvéens grâce au couple Maury : Aprés un temps de prière, le dîner de réveillon a été animé par des jeux.

Rien de particulier durant cette tréve sauf une mauvaise nouvelle. Les vanvéens qui apprécient le pain, les patisseries – et notamment les bûches de Noêl – de la boulangerie/patisserie « Sandrine et David » à côté de l’Eglise Saint François grâce au savoir faire de ce couple qui la tienne, ne pourront bientôt plus en profiter. Les propriétaires des murs auraient fait savoir qu’ils ne renouvelleraient pas le bail, car ils craignent que leur réussite ne fasse monter les enchéres lorsqu’il faudra leur trouver des successeurs. Pas très  sympa de la part de propriétaires qui récompensent ainsi le travail d’artisans amoureux de leur métier, en ces temps de crise alors que  les français devraient se serrer les coudes. Avec deux chômeurs de plus ? 

Ainsi la vie reprend son cours avec ses soucis… et les municipales qui vont occuper ce premier trimestre 2014. Bernard Gauducheau (UDI) a envoyé une carte de vœu électronique qu’il a personnalisé uniquement pour ses adjoints et les élus de la majorité, mais pas pour ceux de l’opposition. Le groupe PS a protesté, et l’a amené à rectifier le tir. Isabelle Debré (UMP), sénateur,  a envoyé une carte de vœux plus traditionnelle, avec pour théme, toujours la place de la République, mais cette fois-ci dessiné par le peintre aquarelliste Michel Larzillère qui a fait une très belle exposition de ses œuvres à l’espace Gîner de la mi-décembre jusqu’à Noël.

Mais aussi une très belle opération, puisqu’il a été aussi choisi par Antonio Dos Santos candidat tête de liste PS pour illustrer sa carte de voeu avec la place Albert Legris et sa petite cage aux oiseaux. Le challenger PS du maire UDI a enregistré un message vidéo où il souhaite pour 2014 une ville « plus unie, plus moderne, plus solidaire ». Il annonce qu’il conduira « une liste renouvelée, rajeunie, expérimentée, compétente » qui sera « capable d’apporter un nouveau souffle ».   Un message similaire aux écologistes qui expliquaient dans ce blog qu’ils voulaient « donner des ailes à Vanves ».

Ce week-end, certains élus étaient sur le terrain. Dés poltron minet, samedi matin, Bernard Gauducheau faisait son tour du marché traditionnel pour souhaiter une bonne année aux commerçants. Mais il avait été précédé par Antonio Dos Santos, tête de liste PS avec Jean Cyril Le Goff, directeur de campagne de la liste PS. Dimanche, l’association Saint Vincent de Paul offrait un goûter aux seniors avec Pierre Meige au pîano et la galette des paroissiens de Saint François était organisé en même temps afin d’en faire une fête inter-générationnelle comme le souhaitait le pére curé de Vanves, Vincent Hauttecoeur. 

Mardi 7 Janvier 2014

A 18H30 à l’Hotel de Ville de Boulogne : Conseil communautaire de GPSO avec à l’ordre du jour l’accueil de Velizy et de Marnes La Coquette nouveaux membres de cette communauté d’agglomération, avec l’élection de leurs maires comme Vice-Présidents et de leurs délégués communautaires, suivi par le débat d’orientation budgétaire qui doit précéder le vote du budget 2014.

Mercredi 8 janvier 2014

A 9H30 au Conseil Général des Hauts de Seine : Guy Janvier devrait participer à la séance plénière qui permettra aux élus départementaux de donner leur avis sur le nouveau découpage cantonale. Rappelons que le canton de Vanves est regroupé avec la ville de Clamart pour former un nouveau canton dénommé Clamart. Ce qui ne respecte pas du tout la volonté exprimé et annoncé par le gouvernement Ayrault d’essayer de dessiner des cantons qui respectent les circonscriptions et les intercommunalités. A Vanves, certains auraient opté par un canton Vanves/Malakoff ; d’autres pour un canton Vanves/Issy Est.    

A 19H à la Préfecture des Hauts de Seine : Le maire, le conseiller général, la sénateur de Vanves devraient participer aux Vœux du Préfet Yann Jounot

A 20H30 à la paroisse Saint François : Réunion d’information sur le Synode extraordinaire sur la famile qui se réunira en Octobre 2014 à Rome et qui fait l’objet d’une consultation par le sécrétariat général du Synode des évêques

Jeudi 9 Janvier 2014

A 18H30 à Vanves : La réception des voeux de JP Huchon, Président du Conseil Régional et de la Région Ile de France se déroulera à Vanves,  au Palais Sud du Parc des Expositions, dans les salons « Electric »  du dernier étage juste en dessous des parkings sur lesquels serait construit le futur centre des Congrés prévu dans le plan de requalification et de remordernisation de Paris Expo.

A 19H au restaurant Les Platanes : Permanence de la JCE (Jeune Chambre Economique) de GPSO qui devrait se tenir tous les 2éme Jeudi de chaque mois, avec Guillaume Benhamou président de l’antenne de Vanves et David Wajnsztok président de la JCE GPSO

Vendredi 10 Janvier 2014

A 19H à l’église Saint François : Messe d’action de grâce pour le Pére Georges Vandenbeusch libéré et pour accompagner les otages dans le monde et demander leur libération

A 19H à Issy les Moulineaux (Palais des Sports R.Carpentier) : Vœux d’André Santini député maire d’Issy les Moulineaux en présence d’élus vanvéens

A 19H au Pavillon Dauphine : Soirée traditionnelle du personnel communal.   

Samedi 11 Janvier 2014

A 16H30 au PMS A.Roche : Match Expograph-Vanves contre ASPTT Chambourcy

A 20H30 à l’école Marceau : Le CVDS (Club Vanvéen de Danse sportive » organise une soirée chanson avec les artsMateurs sur le théme « Nous allons faire un beau voyage »

Dimanche 12 Janvier 2014

A 9H30 à Nanterre : Pèlerinage fluvial diocésain présidé par Mgr Daucourt, Evêque des Hautrs de Seine de Nanterre à Paris auquel devraient participer quelques paroissiens vanvéens

A 10H chez les Bénédictines : Messe dominicale suivie de l’assemblée Générale des Amis des monastères du monde.

A 10H à l’église Saint François : 100éme journée Mondiale du Migrant et du Réfugié marqué par la messe dominicale suivi d’un déjeuner partagé et d’échanges/témoignages sur le théme « Vers un monde meilleur »