LEHRTE VILLE JUMELLE DE VANVES VOTE DIMANCHE POUR LES ELECTIONS FEDERALES EN BASSE SAXE

Grâce à Boris Amoroz conseiller municipal  (FG/PC) de Vanves, le Blog de Vanves de Vanves  Au Quotidien a pu  obtenir un témoignage de Christoph Lokotsch (Die linke) sur les élections élections régionales de Basse-Saxe qui ont lieu aujourd’hui. « Comme aux élections fédérales pour le Bundestag, une partie des sièges est attribuée par circonscriptions (candidats directs), et l’autre partie par scrutin de liste régionale ; les électeurs votent deux fois : une fois pour le candidat direct de circonscription, et une fois pour une liste régionale.À Lehrte, aux élections fédérales de septembre, Die Linke a fait 6,6% pour le vote de liste, et la candidate directe de la circonscription, Jessica Kaussen, a fait 5,4%. Ces chiffres annoncent probablement d’assez bons résultats pour dimanche soir ! » indique Boris Amoroz

« Le parti allemand de gauche DIE LINKE (« La Gauche ») s’apprête à une longue soirée électorale le 15 octobre. Les sondages et les prévisions place le parti entre 4,5 % et 5,5%. En raison du seuil de 5% exigé, DIE LINKE est sur le point de revenir au Landtag (le parlement) de Basse-Saxe, situé à Hanovre, la capitale régionale ; mais ce n’est pas gagné... 

La coalition SPD-Grünen (Parti Social-Démocrate / Les Verts) du Ministre-Président Stephan Weil a perdu en août dernier la frêle majorité qu’ils avaient, lorsque un élu a quitté le parti Les Verts pour passer au groupe Parlementaire conservateur (droite).

Les sondages suggèrent maintenant un résultat serré entre le centre-droit chrétien-démocrate (CDU, 33%), qui ont perdu près de 7% dans les sondages depuis août, et le centre-gauche social-démocrate (SPD, 34%). La coalition sociaux-démocrate/les Verts va probablement manquer la majorité absolue.

Seulement deux semaines après les élections fédérales allemandes, qui ont amenée le pire virage à froite que l’Allemagne connaît depuis des décennies, le parti d’extrême-droite AfD devrait progresser d’environ 7%, selon des sondages récents. Le parti néo-nazi est devenu le troisième parti au parlement fédéral allemand, le Bundestag (13%).

La section locale Die Linke  de Lehrte, la ville jumelle de Vanves, a deux candidats directs pour l’élection au Parlement régional : Thomas Schwieger, qui est membre du conseil communal de Lehrte, et Fritz Wilke, membre du conseil communal de Sehnde (près de Lehrte). Bien qu’ils n’aient que peu de chances de gagner (seuls les chrétiens-démocrates  et les sociaux-démocrates ont une chance de gagner le siège), il est important d’affirmer une vraie voix de gauche avec des candidats DIE LINKE dans chaque circonscription de la région »

Christoph Lokotsch

Parliamentary party leader of ‘DIE LINKE’ in the local council of Lehrte

 

LE MARCHE IMMOBILIER DE VANVES DANS L’ANCIEN : DES RECORDS AUTOUR DU LYCEE

Il est intéressant de noter que le secteur sud-ouest de la ville, où se trouve le triangle d’or du Clos Montholon, proche de Clamart avec la future station du Grand Paris Express, et loin des commerces et des transports, n’intéresse pas, pour l’instant, de possibles acquéreurs en dehors des promoteurs qui font monter la pression, comme l’ont noté les professionnels de l’immobilier lors des dernières enquêtes menées par les magazines dans leur spécial immobilier. «Nos acheteurs sont des Parisiens qui ont l'habitude d'avoir une station de métro et des boutiques au pied de leur immeuble, préférent plutôt les quartiers du Plateau, du lycée, du centre Ancien» expliquaient ils concernant Vanves. Occasion de faire le point sur le marché de l’ancien aujourd’hui, et du neuf demain  

«Jouxtant le XVéme arrondissement, Vanves est une ville discréte, niché entre les communes d’Issy et Malakoff. Moins populaire que cette dernière, elle accueille un grand nombre de parisiens et d’issisois ( ?) en quête de prix plus abordable que dans leur ville respective ou d’une pièce supplémentaire pour le même montant »lisait on dans ces magazines  qui relevaient deux phénoménes : un prix moyen au mètre carré dans l'ancien qui dépasse à peine les 6.000€ (selon MeilleursAgents.com), mais bat des records dans les rues qui longe le lycée Michelet  (6800 €/le m2 en moyenne) : une maison de 130 m2, rue Jullien ² a été vendue au prix de 1,5M€,  un 5-piéces rue V.Hugo l’a été à 888 000 €.

Vanves fait partie des marchés immobiliers porteurs de la petite couronne. «En l'espace d'un an, les prix de la commune ont flambés de 5,5%, un point de plus que la moyenne des Hauts-de-Seine. L'une des raisons : l'existence de grandes surfaces et de maisons de ville, des atouts plutôt rares en banlieue proche. A Vanves, les appartements à partir du T3 sont très prisés par les familles, qui recherchent une résidence principale » expliquait on chez l’agence Laforêt. Dans les autres quartiers prisés, l’Express relevait un 2 piéces lumineux d’une surface de 48m2, en bon état dans un immeuble des années 50 Sur le Plateau, avec ascenseur, mais sans cave, vendu à 301 000 € (6270 €/Le m2). Dans un immeuble des années 30 rue J.BLeuzen, un 3 pîèces de caractére d’une surface de 67 m2 s’est vendu à 395 000 € (5895 € le m2)

 

A SUIVRE

LE CHANTIER DU GRAND PARIS EXPRESS FAIT AUGMENTER LA TAXE D’AMENAGEMENT DANS LE TRIANGLE D’OR DE VANVES

La Note de Conjoncture publiée par l'Observatoire Foncier de la Région Ile de France  fait ressortir une forte dynamique des marchés fonciers en 2016. En progression de +7% avec 20,5 milliards d'euros échangés, les ventes se concentrent avant tout dans la zone urbaine, en particulier dans les territoires de la Métropole du Grand Paris (MGP), et autour des futures lignes de transport comme c’est le casà Vanves du côté du Cos Montholon. «Les quartiers des futures gares du Grand Paris Express ont vu les transactions foncières progresser de +26% en 2016, pour des valeurs cumulées en hausse de +28%. Cette forte dynamique en 2016, qui prolonge la reprise relevée en 2015, fait suite à la période de contraction des marchés observée depuis 2011. Cependant, elle s'accompagne d'une hausse des prix des terrains constructibles ». Mais ce n’est pas le cas à Vanves, car il n’y en pratiquement pas. 

Vanves est bien sûr concerné, au clos Montholon, dans ce fameux triangle d’or pavillonnaire pour l’instant (Av. de la Paix, av du Général de Gaulle, Rue du Clos Montholon) et en environnement immédiat, où 700 logements devraient être construit d’ici 2024 et s’ajouteraient  à la centaine existant. La pression est forte sur les propriétaires sollicités par les promoteurs qui leur promettent des ponts d’or. «Des désenchantements sont prévisibles  s’ils ne sont pas attentifs alinéas (écrits en petits) des contrats qu’ils signent avec eux. Ils risquent fort, au final, d’être payé moins que la valeur de leur terrain et de leurs biens » prévient une vanvéenne spécialiste de l’irbanisme et du foncier. Tout en regrettant que la ville laisse faire, sans avoir prévu un plan d’aménagement  d’ensemble dans cette partie de Vanves, sans prononcer le mot de ZAC car depuis le traumatisme de la ZAC Saint Remy dans les années 90, les élus ne veulent plus en entendre parler. Avec le risque du n’importe quoi !

La municipalité s’est bornée à instaurer un taux majoré de la part communale de la taxe d’aménagement (qui comprend deux autres  parts régionale et départementale. Son taux était de 5% jusqu’à présent et varié selon le rythme de construction constaté dans la commune : Elle a rapporté 194 549,80 € en 2015, 99 577,97 € en 2016. Alors que la gare est en cours de construction, la commune a déjà été saisie de demandes de permis de construire représentant 144 logements dans le triangle d’or. Comme l’arrivée de nouveaux habitants va générer des besoins en équipements, notamment scolaires – La ville envisage d’agrandir le groupe scolaire du Parc – elle a décidé lors du conseil municipal du 27 Septembre dernier de porter à 10% le taux de sa part communal dans ce secteur, le taux de 5% étant maintenu sur le reste du territoire. « Il est normal que les promoteurs soient mis à contribution » a déclaré le maire de Vanves.