VANVES VOTE CE SOIR SON PLU DEFINITIF

Lancé le 17 Décembre 2008, il aura fallu 2 ans et demi d’études mais surtout de concertation avec les vanvéens, à l’équipe municipale conduite par Bernard Gauducheau, pour réviser son POS et aboutir à un projet de PLUsoumis  au Conseil municipal de ce mercredi 22 Juin 2011. Ce PLU qui délimite huit zones dans Vanves dont six au regard des formes urbaines régis grâce à 14 articles, devrait être aplicable dés la Rentrée de Septembre si aucun recours n’est déposée durant les deux mois qui suivront son approbation.

 

LES DISPOSITIONS

 

Il s’agit tout d’abord de préserver l’animation et maintenir une offre commerciale et de services de proximité dans les « pôles de centralités»,  avec des prescriptions introduites pour encadrer le changement de destination des locaux existants en rez-de-chaussée ou prévus dans les constructions nouvelles. Par contre dans les zones à dominante d’habitat, les commerces de plus de 300 m2 sont interdits ainsi que les constructions à destination d’hébergement hôtelier. En matière d’environnement et ses ressources,  il fixe un débit maximal de rejet des eaux pluviales dans le réseau collecteur, en prévoyant la mise en œuvre de procédés de rétention sur le terrain et la réutilisation de la ressources en eau, des locaux adaptés au tri sélectif dans toutes les constructions nouvelles.

 

Il s’agit ensuite de réglementer :

- L’implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques. Il institue ainsi des pans coupés à l’intersection des voies  pour des raisons architecturales, mais également pour faciliter l’usage de l’espace public. Il raméne de 4 à 2 m le recul minimum imposé dans les zones à dominante d’habitat collectif et pavillonnaire,   pour mieux prendre en compte le paysage existant, et pour présever les caractéristiques du paysage urbain dans la pointe sud-ouest de Vanves, le long de l’avenue du Général de Gaulle et la rue du Clos Montholon.

- L’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives  afin de conserver, voire renforcer les formes urbaines existantes. Des assouplissements ont été apportés dans les zones pavillonnaires à caractére patrimoniale pour faciliter les extensions des constructions déjà existantes côté jardin, et dans les pôles emplois pour permettre aux entreprises de se développer.

- L’emprise au sol des constructions, avec un changement notable qui est de permettre l’extension des pavillons sur les petits terrains (d’une superficie inférieure ou égale à 200m2) et de faciliter les constructions nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, grâce à l’absence de régles d’emprises applicables à ces constructions sur l’ensemble du territoire communal, sauf en zone d’activités et d’emplois.

 

Il s’agit enfin  de limiter les hauteurs avec un plafond porté de 21 m à 30 m dans la zone d’activités et d’emplois, privilégier les toitures végétalisées sauf dans la zone  pavillonnaires à caractére patrimoniale, d’introduire dans les zones à dominante d’habitat collectif et pavillonnaire avec les ensembles pavillonnaires à caractére patrimonial, des dispositions encourageant sur les limites séparatives les clôtures végétales pour permettre des contnuités végétales et écologiques. Il impose que la moitié des espaces verts soit réalisée en pleine terre et favorise ainsi la percolation des eaux pluviales. Il garantit la pérénnité des plantations grâce à une circonférence minimale de 14 cm pour les arbres plantés en pleine terre et 12 cm pour les arbres plantés sur dalle. La municipalité a fait le choix de ne pas fixer de COS (coeficient d’Occupation des Sols) sauf en zone UD (à dominante d’habitat collectif et pavillonnaire)  où il a été porté de 0,70 à 1,40 compte tenu notamment de l’impossibilité juridique de maintenir la disposition contenue dans le  futur ex-POS en faveur des terrains de moins de 250 m2 où le COS de 0,70 n’est pas effet applicable aujourd’hui.

 

LES POSITIONS

 

« Ce n’est pas révolutionnaire par rapport à 1997. Nous avions alors prévu des modalités pour favoriser l’installation de résidences hôtelières » constatait Guy Janvier, conseiller Général (PS) lors du dernier conseil municipal en Octobre 2010 qui a traité du PLU en soulevant 4 questions qu’il ne manquera pas ce soir de renouveler : Le logement social où il y a un problème « car des gens ne peuvent pas s’installer à Vanves. Il est possible de transformer des immeubles non entretenus en logements sociaux » expliquait il. Les espaces verts en regrettant que « les surfaces réservés aux espaces verts soient infimes (square Jean monnet, angle V.Hgo/H.Marin) ». Les équipements publics  car « on a besoin de créches ! Mais rien n’est prévu ! ». Enfin, il a posé  er reposera la question du devenir du terrain rue A. Briand (ex-sécurité sociale et DDE) occupé pour l’instant par la Maternelle du Centre.

 

Pierre Toulouse (EELV) avait considéré « qu’on a un PLU bien lisse. On peut regretter d’être à Vanves où les contraintes sont telles qu’il n’y a pas de marges pour faire tout ce que l’on voudrait pour loger les gens. Et là où on pouvait faire quelque chose, on ne l’a pas fait notamment sur un point : Le COS qui a été renforcé par la Loi sur Le Grenelle 2 de l’Environnement  afin notament pour aider les habitants qui réalisent des travaux d’économies d’énergies ou des installations genre compost ». Il avait dénoncé un « PLU de pére de famille, très réactionnaire, en continuité avec ce qui a été fait ! », même s’il avait reconnu que des efforts avaient été fait pour augmenter la surface de stationnement des vélos.

 

« Je préfére afficher des objectifs accessibles » avait répondu et ré-expliquera  Bernard Gauducheau : « Nous voulions mettre la ville en conformité à certaines évolutions et ne pas la transformer totalement, car la population est attachée à sa ville. Nous ne sommes pas en régle avec le SDRIF qui nous demande de densifier. Mais ce n’est pas ce que veulent les vanvéens qui souhaitent préserver leur qualité de vie. Et en matière de densité, on a déjà donné ! Comme en matière de logement social, par rapport à d’autres. Quant au devenir de certains sites, il est encore trop tôt pour se prononcer »

LES HAUTS DE VANVES EN REUNION PUBLIQUE DE QUARTIER (suite et fin): GRAND PARIS EXPRESS, VELIB, AUTOLIB, SNCF...

PLU circulation et transports ont été les thémes de la dernière réunion publique de quartier qui s’est tenu Jeudi dernier à l’école Larmeroux. Bernard Gauducheau a tenu à parler du futur réseau de transport « Grand Paris Express » et sa station « Fort d’Issy/Vanves/Clamart », et les vanvéens présents l’ont interrogé sur Vélib et autolib, et sur la façon dont on se déplace dans la commune même ».

 

Un vanvéen a demandé « ce que devenaient ses projets de lignes de bus supplémentaires ? » -  « On a déjà travaillé sur la liaison entre le métro (ligne 13) et le Clos Montholon voilà 2 à 3 ans. La RATP ne l’a pas jugé prioritaire, ni d’actualité » a répondu le maire en rappelant qu’il y a « deux liaisons supplémentaires de la navette, le matin et le soir, entre le Clos Montholon et le métro ». Bernard Gauducheau en a profité pour indiquer qu’une enquête de l’Express a récemment classé Vanves comme l’une des premières villes en matière de transports. Ce blog en avait fait état en indiquant que Vanves faisait partie des 7 communes franciliennes les mieux desservies en Ile de France avec Puteaux (92), la Courneuve (93), Ivry (94), Malakoff (92), Issy les Moulineaux (92) et Saint Denis (93) selon une enquête parue dans le supplément Ile de France de l’Express  car elles ont au moins un métro ou un RER, un transilien et bientôt peut être pour les 3 premières dont Vanves, le Grand Paris Express. Et pour rappeler que « ce n’est pas le maire de Clamart qui a obtenu la gare, parce qu’il a pétitionné 15 jours avant », mais bien lui « qui s’est bagarré pour l’avoir » notamment en intervenant lors de l’une des réunions du débat public à Isssy les Moulineaux où le maire de Clamart n’était pas présent, ni le conseil général de Vanves.

 

Une vanvéenne a demandé s’il y aurait une station vélib installée à côté de la résidence étidiante à l’angle des rues Diderot et Raymond Marcheron. « Nous avons 7 Stations pour l’instant ! Nous pouvons en demander une suppplémentaire. Mais où la mettrions-nous. Ils peuvent aller jusqu’à la gare ! » a-t-il répondu. Du coup, un autre intervenant a demandé « où allez-vous mettre les stations Autolib ? » - « Une station, c’est 6 places de stationnement. Il en est prévu  rue Larmeroux (vers la rue Mansard), au métro Plateau de Vanves/Malakoff, à la gare de Vanves/Malakoff, Bd du Lycée Rue Mary Besseyre, rue Marcel Martine, Carrefour Legris, ce qui va supprimer 36 places de stationnement dans la ville » a-t-il constaté, mais ce nombre de stations est nécessaire pour assurer une rotation. Il en a profité pour indiquer que le nombre de véhicules immatriculé à Vanves baisse, « ce qui donne l’impression que les vanvéens se satisfont de l’offre de transports publics ».

 

La SNCF a été dans le collimateur des riverains de la ligne Paris Montparnasse dont l’un d’entre eux a demandé où on en était du mur anti bruit ? « On a réussit à faire prendre en compte ce dossier. Mais on se heurte à RFF qui fait traîner le dossier à cause d’une technostructure qui considére que notre affaire n’est pas importante. Nous avons financé les études qui permettent de déterminer s’il faut mettre là le mur anti bruit et dans un autre endroit des doubles-vitrages. Mais encore faut il maintenant que les agents de RFF rendent visite aux riverains sur le terrain pour le déterminer » a répondu le maire en ne cachant pas « qu’une action des riverains nous aiderait bien ».

Il a d’ailleurs pris l’exemple de l’ouverture du parc du lycée Michelet qu’il avait lancé et bien fait avancé «  jusqu’au jour où la Région a pris en main la gestion des cités scolaires et considéré que cela ne faisait plus parti des urgences ». Enfin, un riverain a soulevé la question du mauuvais état de la passerelle au dessus de la voie ferrée entre les rues Clemenceau et du docteur Delafosse, où il y a un trou. « La passerelle appartient à la SNCF. On l’a signalé à la SNCF qui ne s’occupe que de la sécurité ! Ce n’est pas la ville de faire les travaux ! ». Rappelons que la SNCF a toujours répondu à la ville qui voulait réaménager les abords des voies SNCF, propriété de cette entreprise nationale qu’elle sait très bien rappeler en divers occasions, qu’elle pouvait le faire à ses frais.

LES RENDEZ-VOUS DE VANVES D’UNE SEMAINE MARQUEE PAR LES FETES MUSIQUE, SAINT JEAN…

Mardi 21 Juin : Fête de la Musique

A 8H30 au Bristoquet : Réunion Café UMP Jeunes avec B.Gauducheau

A 17H Square Charles de Gaulle (au kiosque) : Scéne ouverte

A 18H permanence UMP (rue L.Blanc) : Le ministre Frédéric Lefebvre dédicace son livre

A 19H devant la mairie : Harmonie du Conservatoire

A 19H30 Place de la République : Scéne Locale proposée par les commerçants de la place pour la fête de la musique

A 20H30 devant la mairie : Bal Renaissance avec l’ensemble l’Escarboule

Mercredi 22 Juin

A 19H à la Mairie : Conseil Municipal avec à l’ordre du jour : Approbation du compte administratif, puis du PLU définitif,   octroi de 3 garanties d’emprunt aux SA HLM Logyris, Logement Français et La Sablière, bilan des acquisitions foncières, demande de subvention au Conseil Général pour les travaux de rénovation de l’école élémentaire Marceau,, approbation du marché sur l’entretien des équipements de sureté et de sécurité des bâtiments communaux, du tarif de la redevance annuelle d’occupation du domaine privé et public routier par les réseaux de communication électroniques, de la convention de mise à disposition d’un local technique dans l’îlot Cabourg destiné à servir de centre de distribution de vidéocommunication à numéricâble pour la fibre optique, convention d’occupation des tennis du PMS A.Roche pour des stages d’été, convention entre la ville et le Conseil Général pour reconduire le dispositif PASS  92 à la Rentrée, conditions générales de mise à dispositions des locaux ùunicipaux, modification du règlement de fonctionnement des établissements d’accueil petite enfance, avis sur le projet départemental de coopération intercommunale pour les Hauts de Seie, déclaration del’intérêt communautaire du parc de stationnement Cabourg  

Jeudi 23 juin
A 9h30 au Conseil Régional (jusqu’à Vendredi soir ) : Bernard Gauducheau participe au Conseil Régional qui se réunit pour la dernière fois avant les vacances d’été les 23 et 24 Juin prochain. Plusieurs dossiers inscrits à l’ordre du jour : Une communication du Président relative à la mise en oeuvre du protocole Etat/Région du 26 janvier 2011 sur le Grand Paris Express, qui n’implique pas un vote de l’assemblée régionale alors que l’UMP et surtout Roger Karoutchi, président de la Commission des finances insistent sur  ce vote qui vaudrait engagement de part et d’autre pour le respecter. La Politique régionale en faveur des déplacements à vélo en IDF et une participation régionale au financement du schéma directeur d'accessibilité du réseau de transports en IDF. L’Adoption de la stratégie régionale de développement économique et d'innovation (SRDEI) qui a fait l’objet d’un avis sévère du CESER estimant que « la problématique de l'emploi est étonnamment absente de la stratégie, alors qu'elle constituait un des trois axes du SRDE », que « ni le temps, ni la démographie, ni les grandes tendances mondiales n'ont été suffisamment prises en compte »… Jean Paul Huchon aurait corrigé la copie de Jean Paul Planchou. Il  présentera le Plan régional pour le climat d'IDF, une démarche participative des communautés scolaires pour une gestion durable des lycées « Ecolycées franciliens. Il donnera un avis du sur le plan stratégique régional de santé (PSRS).
Vendredi 24 juin
A 10H au Conseil Général : Guy Janvier participe à la séance plénière

A 20H30 à l’église  Saint Remy : Concert au profit des orgues avec les éléves de musique ancienne du conservatoire, suivi d’un feu de la Saint Jean sur le parking de la salle paroissiale

Samedi 25 Juin

A 9H au Stade Marcel Bec à Meudon : 2éme festival des sports de nature organisé par GPSO qui a pour ambition d’associer sport et nature, goût de la performance et développement durable. Sa première édition avait réuni 1500 sportfs accompagnés par leur famille des sept communes adhérentes à GPSO. 4000 partiocipants sont attendus cette fois ci dans ce cadre exceptionnel de 12ha en pleine forêt de Meudon dont 5 ha dédiés aux installations sportives. PLusieirs animatins sont prévues autour d’un village d’animations  avec beaucoup d’activités pour les jeunes dont deux parcours nature famille, un trial du muguet, des tournois de handball, de volley ball,  

Dimanche 26 Juin

A 11H15 à l’église Saint Remy : Messe d’action de grâce célébrée par les péres Alexandre pincé qui a été nommé curé de Malakoff et François Nakatala qui doit poursuivre ses études à Strasbourg.