UN ETE DE PROMOTION IMMOBILIERE ET DE PETITIONS A VANVES

De nombreux chantiers de constructions neuves arrivent à terme durant cet été alors que les nouveaux font l’objet de pétitions : La résidence social au Rosier Rouge : Prés de 130 logements porté par le Secours Catholique, Toît et Joie, le cabinet d’architecte Haour (60 studios de 18 m² pour les étudiants, 43 studios de 18 à 20m² et 24 deux pièces de 45 m² en moyenne pour les jeunes actifs), gérées par l’Association des Cités Du Secours Catholique (ACSC), dont l’ouverture est prévue en Octobre. L’immeuble de 38 logements de MDH, à l’angle  des rues de la République et Raymond Marcheron  face à l’école primaire Larmeroux,  la résidence Niwa de Bouygues Immobilier rue A.Briand (158 logements dont 36 sociaux), France Logis aux 34/36 rue Marcel Yol ( 36 logements) face au Palais Sud du parc des Expositions avec la résidence hôteliére de grand standing à l’angle des rues H/Martin/M.Yoll, Le 39 rue S.Carnot avec ses 64 logements qui sont terminés mais dont les travaux d’assainissement ont bloqué la rue pendant plusieurs semaines, et le 14 bis rue V.Hugo (13 logements) à l’emplacement d’un pavillon, porté par la SCC VH14   

Alors que des projets immobiliers qui ont obtenu leur permis de construire,  font l’objet de pétitions :  Franco Suisse à l’angle des rues Jullien/Gabrielle d’Estrée à l’emplacement de deux pavillons, et le projet à l’angle de la rue Raymond Marcheron et Villa Julienne de Wills  de 5 étages à l’emplacement de 2 à 3 pavillons avec local commercial au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisé par Intermarché pour faire une extension avec un magasin bio… d’autres sont en cours de constructions – Les maisons de Ville d’Immobiliére 3 F,  rue Sadi Carnot face au marché,  les deux résidences face à la mairie - du groupe Accueil Immobilier qui a écoulé 17 appartements sur 36 à un prix moyen de 8.000 euros du mètre carré, et du promoteur Legendre  - ou  annoncés : Ce qui est le cas avec cette résidence du promoteur Ogic & Care Promotion à l’angle des rues M.Martinie et R.Sahors ( photo du site avant travaux) dont le promoteur vante déjà les qualités sur les réseaux sociaux : «  Appartements d’exception du studio au 5 pièces baignés de lumière, avec loggia, balcon, ou terrasse, avec vues imprenables ! Une résidence à l’architecture épurée et raffinée mettant à l’honneur des matériaux de grande qualité ! Un rooftop partagé, végétalisé et aménagé de 140 m² avec des vues imprenables sur Paris et la Tour Eiffel, pensé pour le bien-être de tous les résident.  Des prestations de standing : un beau jardin paysager en cœur d’Îlot, des matériaux nobles, comme du parquet massif et de la pierre en façade. Privilégiant la lumière naturelle, les parties communes, traitées par une décoratrice de renom !... ».

Ce projet a fait l’objet d’une convention de projet urbain patrimonial entre l’EPT GPSO et ses deux sociétés pour le financement d’une partie des travaux de réaménagement et d’extension du groupe scolaire du Parc (65% de la réalisation de deux classes). « la ville a trouvé cette solution pour demander un effort aux promoteurs afin de participer à l’effort d’équipement public qu’implique leur nouvelle construction » avait expliqué le maire de Vanves lors du dernier conseil municipal. Enfin, un chantier semble se préparer rue de la République au niveau de l’ex-entreprise BTH presqu’en face du nouvel immeuble MDH

A Suivre…

BERNARD GAUDUCHEAU DENSIFIE VANVES A L’INSU DE SON PLEIN GRE !

Décidément la majorité municipale a la mémoire courte avec son chef d’équipe, alors que des vanvéens, et pas des moindres, avec un ex maire adjoint de B.Gauducheau, commencent à réagir par des pétitions, des recours,  à la sournoise densification de leur ville. Et cela  grâce à ce que l’on appelle des opérations dans le diffus qui se sont énormément développées depuis les dernières élections municipales. Rappelez-vous la veille du 2éme tour des élections des municipales de 2008, lorsque la liste Vanves Pour Vous menée par le maire distribuait un tract particulièrement destiné aux habitants zones pavillonnaires, notamment du Clos Montholon en parlant de « menace PS/PC/Verts sur nos quartiers pavillonnaires ». Il rappellait les propos de Marc Lipinski (EELV) lors d’un  dernier Conseil Municipal : « La partie sud de la ville n’est pas du tout dense… Auprés de la gare SNCF de Malakoff-Vanves, auprès de la gare de Clamart, il y a des zones qui ne sont absolument pas denses… Je pense que l’on peut construire un peu plus à Vanves ». Ses propos s’inscrivaient dans le cadre d’un débat sur le PLH (Plan Local de l’Habitat) d’Arc de Seine (devenu GPSO)  ressorti de son  contexte pour une bonne cause électorale.

Et bien c’est ce qu’il est en train de faire ou plutôt laisser faire actuellement d’une manière très sournoise et subtile : Une résidence hôtelière de haut standing, à l’angle des Rues Marcel Yol et Henri Martin à l’emplacement du siége de la société Fêtes & Feux,  un nouvel immeuble de 36 logements au 34/36 rue Marcel Yol par la société de promotion immobilière France Logis face à l’entrée des parkings du Palais Sud, un immeuble de 42 logements construits par First Avenue entre la gare et l’Allée du Progrés, un immeuble de 21 logements en haut de la rue René Coche prés d’un pavillon en meulière dont c’est la première réalisation de Novim-promotion, un autre de 13 logements porté par la SCC VH14 rue Sadi Carnot à l’emplacement d’un charmant petit pavillon où ont séjourné (à une époque différente) une vice présidente du Sénat et une  adjointe au maire de Vanves, tout comme au 21 rue Coche porté par le promoteur Novim et le cabinet d’architectes Pavlidis  (21 logements en 6 étage). Enfin,  le projet  MDH d’immeuble d’angle à la pointe des rues Raymond Marcheron et de la République : 38 logements en accession  à l’emplacement de deux beaux pavillons verdoyants. En attendant d’autres annonces dans Vanves Infos ou lors des prochaines réunions publiques de quartier du printemps

Et le maire  d’expliquer comme il l’a fait lors des dernières réunions publiques de quartiers lorsqu’un  riverain s’étonnait face à un projet d’immeubles -  « Je croyais qu’on était dans un quartier pavillonnaire » -  que  « l’autorité municipale ne peut pas s’opposer à la vente des terrains par leurs propriétaires surtout si cela est fait dans le respect du PLU » en ajoutant, un rien fataliste  que  « Les propriétaires qui vendent leur pavillon veulent toujours en tirer un bénéfice ! ». Tout en les invitant à se regrouper comme il l'a fait lors d'une réunion de quartier publique (Centre Ancien/St Remy au printemps 2015) lorsqu'ils veulent vendre leur pavillon pour réaliser une plus belle et intéressante réalisation immobilière. Evidemment, il y a des explications : « Vanves est l’objet de pression foncière ! » et  l’Etat force les communes à construire en Ile de France avec cet objectif de 70 000 logements par an même si Vanves est parmi les villes les plus denses de France. « Les réformes institutionnelles en cours, ont pour objectif de déposséder les maires de leurs pouvoirs pour faire à leur place. L’idée d’un Etablissement Public Foncier d’Ile de France (EPF IDF) et la Métropole du Grand Paris (MGP) est de donner la possibilité à l’Etat de faire à la place des Maires » expliquait il dans ses réunions publiques, sans vraiment convaincre ! Mais les riverains commencent à ne pas se laisser faire….

ELUS ET COMMERCANTS DE VANVES CONDAMNES A S’ORGANISER POUR ACCUEILLIR DE NOUVEAUX HABITANTS ET CLIENTS

Les commerçants ont été invités à l’hôtel de Ville, mercredi dernier, en fin de journée, non pas pour une présentation du mois du Commerce qui devrait débuter dans quelques jours, le 25 Septembre, mais pour s’organiser afin de ne pas rater l’occasion de se constituer une clientèle fidèles avec l’arrivée de nouveaux vanvéens. A la condition aussi que des commerces essentiels ne disparaissent pas

Il est vrai qu’il n’y a plus d’associations des commerçants, le dernier bureau du GEV s’étant abordé faute de participants, après la démission de son dernier président (Philippe Buffet de Croque Midi). Du coup, la ville avec son manager du commerce  s’est retrouvé en première ligne, notamment pour organiser, le mois du commerce au début de l’automne et l’animation commerciale le restant de l’année, avec une forte  mobilisation du maire adjoint du commerce actuel ( Alain Toubiana)  depuis la précédente mandature, qui s’était beaucoup investi pour retrouver des repreneurs à certains commerces et restaurants du Tout Va Mieux à la Crêperie La Girafe, de Picard à Bio C’Bon et 0’Malo…Mais son travail est comme la toile de Pénélope, un  éternel recommencement.

Mais voilà, comme le leur a expliqué le maire, l’autre soir, Vanves devrait accueillir de nouveaux habitants grâce aux projets immobiliers prévus dans la ville et dont certains ont été présentés lors de la dernière session de réunions publiques de quartier : Les projets Bouygues rue A.Briand,  First Avenue dans l’îlot compris entre la gare et l’allée du Progrès où est prévu un immeuble de 42 logements, MDH  à la pointe des rues Raymond Marcheron et de la République avec un immeuble d’angle de 38 logements en accession  à l’emplacement de deux beaux pavillons verdoyants, avec une résidence hôtelière de 4 étages  avec 12 chambres-studios et 4 appartements à l’angle Marcel Yol/Henri Martin. Si Vanves a gagné plus de 1000 habitants depuis que Bernard Gauducheau  dirige cette ville, 1000 de plus sont prévus grâce à tous ces projets présentés et connus et d’autres peut être en cours de montages

C’est pourquoi le maire  cherche à ce que les commerçants s’organisent pour gagner ses clients potentiels à un moment où les franciliens retrouvent le goût du commerce de proximité. Ainsi, la ville aurait été divisée en 4  secteurs qui seraient animés  chacun par un ou deux commerçants : Le Plateau, la rue J/Bleuzen, la gare et le centre ancien.

Cette  initiative est d’autant plus intéressante que les élus sont eux même concernés par la disparition de certains commerces de la ville, à cause de départs à la retraite. S’il ne reste plus qu’un seul photographe à Vanves, grâce à la reprise de la boutique de Mme Lemel rue Louis Blanc par un jeune, ce qui était inespéré, bientôt ce devrait le cas pour les vendeurs de journaux, lorsque M.Cuire aura fermé sa boutique  à côté du lycée Michelet au printemps prochain, s’il ne retrouve pas repreneur. Il a prolongé de quelques années en arrêtant de vendre livres et papeterie,  en attendant que son épouse prenne sa retraite en fermant fin Décembre, la dernière « mercerie » de Vanves. Il ne restera plus qu'un vendeur de journaux en haut de la rue Antoine Fratacci après la fermeture de celui de la rue J.Bleuzen.

Ne faudrait il pas dés maintenant réfléchir à l’installation d’un kiosque dans le Centre Ancien mais aussi sur le Plateau, dans l’îlot du métro à défaut de la rue Jean Jaurés puisque qu’un tel projet  bute contre la mauvaise volonté de copropriétés qui ne souhaitent pas que l’on touche à la dalle de leur parking. Il  paraît que ce n’est pas viable économiquement à écouter les hyper spécialistes. Mais dans ces cas là, ne bougez surtout pas jusqu’à ce que Vanves devienne un désert au niveau commerces