INAUGURATION DE L’ IMMEUBLE DE MATA CAPITAL SUR LE PLATEAU DE VANVES

Le maire Bernard Gauducheau, les dirigeants de Mata Capital et des élus de Vanves étaient présent pour couper le ruban tricolore, mercredi sur le coup de midi pour inaugurer la restructuration de es 29 000 m2 de bureaux situé entre les rues Louis Vicat et Auguste Comte. «Un grand moment pour notre ville avec l’inauguration du 360 Paris-Vanves, qui incarne parfaitement l’ambition de la ville de Vanves, en matière de rénovation urbaine pour le quartier du Plateau. Ce projet phare, qui s’inscrit dans la requalification de la rue Auguste Comte et du quartier du Plateau, représente une réhabilitation durable, avec une architecture qui répond aux enjeux de performance énergétique et de développement durable» a déclaré le maire

Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. Mata Capital, société de gestion spécialisée dans les investissements immobiliers, avait repéré cet actif en 2019. Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. «Malgré tout nous avons tout de suite senti un gros potentiel» expliquait on à Mata Capital. En particulier pour sa localisation."La bordure de périphérique offre une belle visibilité, avec des loyers plus abordables que le centre de Paris, tout en étant proche.  Un quartier est bien desservi par les transports en commun et il le sera encore plus à horizon 2025 : l'immeuble sera alors à deux stations de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui permettra de rejoindre la Défense en 20 minutes".

Un important chantier de réhabilitation a donc a été lancé au cours duquel Mata Capital a repensé les façades pour les doter de baies vitrées toute hauteur, ajouté des balcons et coursives pour amener de la verdure, sans compter le toit terrasse, et créé plusieurs espaces de restauration, ainsi que des commerces, une salle de sport et un atelier de réparation de vélos, le tout avec une circulation repensée et des connexions sur le quartier.  Valeur de présentation pour les futurs locataires : 480 euros HT/m²/an.

Cette opération redonne une seconde vie à ces bureaux en conservant leur fonction originelle tout en leur ajoutant de nouveaux usages. Mais voilà, ses bureaux arrivent sur un marché  en pleine remise en question. D’où la difficulté que ses investisseurs ont à commercialiser ces plateaux. En tous les cas, les vanvéens auront l’occasion de le découvrir lorsque seront inaugurés la requalification de la rue Auguste Comte

UN POINT SUR LES CHANTIERS DE VANVES LORS DE LA RENCONTRE DU QUARTIER CENTRE ANCIEN- SAINT REMY

Comme le remarquait un bloggeur de Vanves, la rencontre publique du quartier Centre Ancien-Saint marquait, lundi dernier, la fin d’un cycle,  « toujours agréable, des réunions publiques de ce printemps » tout en notant que «S i je ne partage pas toutes les orientations exposées, j'apprécie ce temps d'échange et remercie celles et ceux qui l'organisent et l'animent » avec au palmarés Julie Messier, parce que conviviale,  Kevin Coster, pédagogue, et Erwan Martin plus froid qui doit, c'est vrai,  faire face, quelquefois, à des échanges assez chaud

En dehors de l’échange sur les arbres dans la ville, cette rencontre a permis  de faire le point sur plusieurs chantiers :

-L’école du Parc qui « avance bien, pour être prêt à la Rentrée de Septembre, aprés3 ans et demi de chantiers » a assuré Xavière Martin, adjointe au maire chargée des écoles. Elle aura 9 classes en maternelle, 7 en élémentaire avec une seule directrice commune aux deux écoles, un réfectoire unique pour la cantine, un accueil de loisirs avec une salle polyvalente…Cette opération d’extension-requalification de 21 M€ permettra d’accueillir les enfants des 700 nouvelles familles attendues dans le quartier du clos Montholon

- Le parc F.Pic avec surtout le chantier de restauration des Glacières dont Pascal Vertanessian, adjoint au Maire à l’Urbanisme n’a pas manqué tout d’abord de rappeler qu’il est le résultat d’un long processus menée avec l’Etat qui a son mot à dire pour toute intervention dans le parc qui est un site protégé, avec le soutien de la fondation pour le Patrimoine, de GPSO,  du département, de la MGP, de la Région, et de deux promoteurs/aménageurs dont OGIC. Et surtout qu’un tel chantier, en cours, peut réserver des surprises au fur et à mesures de son avancement et des imprévus, puisque sur les réseaux sociaux, des vanvéens ont fait état d’une augmentation du budget de ce chantier. Occasion de préciser que la ville en a profité pour passer des câbles électriques nécessaires à l’éclairage des Glacières que pour créer des points électriques par le parc

- La rue Raymond Marcheron : la principale annonce faite par GPSO a été la fermeture complète de la rue durant le mois de Mai pour permettre de réaliser le chantier de revêtement de la chaussée. Il sera réalisé en trois tronçons et permettra ainsi de gagner 3 semaines sur la durée programmée du chantier et de limiter ainsi les nuisances

ECHANGES AUTOUR DE LA PLACE DE L’ARBRE DANS LA VILLE…DE VANVES

«On a souhaité que le sujet sur l’arbre  soit abordé, car des gens portent des jugements hâtifs , pour montrer à quel point, la municipalité accorde d’importance à la végétalisation » a expliqué Bernard Gauducheau  lors de la dernière rencontre publique de quartier, lundi dernier, consacré au Centre Ancien-Saint Remy. Une partie importante de cette réunion animée par Kevin Coster maire adjoint en charge de ce quartier avec Charles Eric Van de Castelle, conseiller municipal délégué aux espaces verts,  a été consacré  à l’arbre dans la ville de Vanves, à partir d’un petit film tourné l’été dernier, en dehors d’un point sur les chantiers et d’une présentation du projet «vélo Rue »

Ainsi notre commune compterait 4000 arbres dont 94 remarquables répartis le long des rues et dans le 18 parcs et jardins dont Michelet (avec 850 arbres) , et 516 espèces de flore, résistant, assez peu sensible aux maladies, pouvant se développer à partir d’un sol peu profond, à cause des réseaux enterrés (eau, gaz, électricité, fibre…), comme l’a expliqué un représentant de GPSO. Leur diversité permet de limiter les risques (climatique, maladie, choc, vandalisme) comme l’a expliqué l’élu chargé des espaces verts en insistant le contrôle sanitaire, l’entretien, notamment avec les tailles, les contraintes qu’il faut prendre en compte  comme lorsqu’il y a de nouvelles constructions.

 «On ne peut pas empêcher une construction à cause d’un arbre » a essayé de faire comprendre le maire, face à des intervenants qui bien sûr, ne comprenaient pas la disparition de deux beaux arbres entourant les deux pavillons de la rue Raymond Marcheron à l’emplacement desquels l’immeuble de Bouygues Immobilier a été construit ou qui s’inquiétait du devenir de ceux devant le centre des impôts

« On revient de loin et on plante » selon le maire, en rappelant que plus de 600 arbres ont été plantés depuis 2020, sachant que la tendance aujourd’hui est de planter en pleine terre. «On a un patrimoine végétal auquel on tient beaucoup » insistait il en faisant remarquer la ville aide les propriétaires privés qui plantent sur leur terrain.

Pascal Vertanessian maire adjoint a indiqué le conseil du territoire de GPSO qui se réunit cette semaine devait adopter un statut de l’Arbre avec la création d’un barométre qui permettra de connaître la valeur et l’état de chaque arbre