REVISION DU PLU DE VANVES POUR CAUSE DE METROPOLE ET DE GRAND PARIS EXPRESS

Même si ce n’est le cas de Vanves, il reste intéressant de noter que beaucoup de communes situées dans le territoire de la Métropole du Grand Paris se sont dotés d’un PLU ou ont révisé leur PLU avant le 31 Décembre 2015. Tout simplement parce que la création de la MGP Le 1er Janvier 2016 prévoit que cette compétence soit transférée à l’EPT (Etablissement Public Territorial), GPSO dans ce cas, sauf pour les communes ayant arrêté le principe d’un PLU avant cete date. Les maires veulent garder la maîtrise du développement de leur commune. Ce qui est le cas à Vanves, avec les conséquences présentes et à venir du passage du Grand Paris Express sur son territoire à la limite de Clamart et d’Issy les Moulineaux.

Le PLU de Vanves avait été approuvé le 22 Juin 2011. Il avait été mis en compatibilité avec la DUP du 24 décembre 2014 relative au projet de GPE incluant la future gare « Fort d’Issy/Vanves/Clamart ». Plusieurs documents avaient été approuvés comme l’amélioration de sa compatibilité avec le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile de France) en décembre 2013, l’inscription des normes de stationnement compatibles avec les prescriptions du PDU (Plan de Déplacement urbain) Ile deFrance (Juin 2014). Cette nouvelle modification votée par le Conseil Municipal du 15 Décembre 2016 avait pour but d’autoriser des souplesses de calcul de distance de retrait et de recul pour les travaux sur des constructions existantes afin de faciliter l’isolation thermique par l’extérieur ; d’apporter des précisions et compléter les exigences qualitatives sur l’aspect extérieur des constructions et le traitement des espaces libres (plantations, notion de toiture végétalisée…) ; d’améliorer la compréhension de certaines régles en ajustant leur rédaction ou celle d’éléments de définition dans le lexique (définition des baies, calcul des distances de recul et retraits, calcul de l’emprise au sol des constructions…) ; et de corriger quelques erreurs matérielles relevées lors de l’instruction des autorisations d’urbanisme.

DEUX NOUVEAUX SECTEURS
Ainsi deux nouveaux secteurs sont créés à Vanves par ce PLU :
- Le premier (UDb) d’une surface d’environ 2,7 ha dans le quartier situé avenues de la Paix, du Général de Gaulle et la rue du Clos Montholon avec pour objectif d’augmenter la constructibilité dans ce nouveau secteur issu de la zone UD et du secteur Uda et proche de la future gare du GPE. Il s’agit d’autoriser la réalisation d’un niveau supplémentaire « côté rue », avec un gabarit maximum défini par une hauteur de façade de 12 m. Les régles d’implantation par rapport aux voies et aux emprises publiques sont assouplies, les régles d’implantations par rapport aux limites séparatives sont également amendées, les régles d’emprises au sol sont également revues et la superficie minimale des espaces verts est fixée à 30% de la superficie totale du terrain.
- Le second (UFb) d’une surface d’environ 1,1 ha se trouve en partie nord de la rue J.Bleuzen avec pour objectif de réduire la hauteur maximale autorisée de 30 m à 21m.

STATIONNEMENT ET PARC A VELO
Cette modification du PLU concerne également les régles de stationnement : un plafond fixé à 2 places par tranche de 100 m2 de surface de plancher est instauré pour le stationnement des automobiles dans les nouvelles constructions à destination de bureaux (au-delà d’un rayon de 500 m autour des gares et stations) et à 2 places par tranche de 120 m2 de surface de plancher dans le rayon de 500 m. Mais pour faciliter la céation de logements par changement de destination de locaux existants, l’obligation de créer des places de stationnement est supprimée. Les régles contenues dans le PLU en vigueur pour le stationnement des vélos étant plus contraignantes que celles fixées par le PDU IDF pour les immeubles d’habitation, la surface du local dédiée au stationnement des vélos a été ramené de 2,5% à 1,5% de la surface de plancher, avec des régles plus précises pour le stationnement des vélos dans des constructions pour le commerce, l’artisanat, le tertiaire, les équipements publics … avec obligaton de créer un local vélo d’une superficie au moins égale à 2 m2 par tranche de 250 m2 de surface de plancher limité aux constructons nouvelles (à partir de 500 m2 de plancher). Il prévoit 1 place de vélos pour 12 éléves dans les établissements scolaires.

SUPPRESSION D’EMPRISES
Enfin, cette modificaton du PLU prévoit la suppression de l’emprise initialement inscrite le long du BD du Lycée jusqu’à l’angle avec la rue S.Carnot, ainsi que la suppression une emprise prévu pour GPSO afin de réaliser un aménagement paysager du carrefour S.Carnot/Pasteur suite à la requalification paysagére de la rue S.Carnot en zone de rencontre. « Le contenu de ce projet de modification du PLU est le résultat d’un travail mené par un comité de pilotage avec l’assistance du BE Codra qui s’est réuni entre Avril et Octobre 2015 pour arrêter le contenu de projet de PLU et arrêter les choix de la commune à la suite de l’enquête publique (entre le 1er Sept.et le 2 Oct. 2015) » a indiqué P.Vertanessian, maire adjoint chargé de l’urbanisme qui a rappelé que « ses perspectives d’évolution du PLU avaient été présenté lors d’une réunion publique le 26 Mai 2015 consacré également à la future gare du GPE, et lors des 3 réunions publiques organisés en Juin 2015 dans les quartiers ».

VANVES DANS LE CREUX DE l’OREILLE

LONG BUREAU MUNICIPAL : Des plateaux repas avaient été prévus pour le bureau municipal de Mercredi  soir parce qu’il  a été long. Et pour cause, car l’un des points inscrits  à l’odre du jour concernait le budget 2016 qui doit faire faire l’objet d’un débat d’orientation budgétaire au prochain conseil municipal de février. Et la réorganisation justement du bureau municipal après les démissions de Jeremy Coste et d’Alain Toubiana, ainsi que la démission forcée de Delphine Roy. Mais rien n’a été décidé, même s’il apparait d’une manière évidente qu’Erwan Martin (UDI) devrait sûrement remplacer Jeremy Coste aux Ecoles. Des signes ne trompent pas comme sa présence remarquée au Parcours Olympique qu’accueillait Vanves cette semaine et notamment à la cérémonie de passation des drapeaux entre Malakoff et Vanves au PMS A. Roche Mercredi. Pour les autres, le maire avait laissé entendre qu’ils ne seraient pas  remplacés, des conseillers municipaux délégués suffiraient quite à ré-attribuer ou changer certaines délégations.

FETE :  Bernard Gauducheau a invité hier soir à l’école Marceau l’ensemble des militants et sympathisants UDI avec les élus et militants LR qui les ont aidés à tenir les bureaux de vote lors des Régionales pour fêter sa réélection au conseil régional et la victoire de Valérie Pécresse (LR) qui a repris la Région Ile de France aux socialistes. "Après 17 années degestion désastreuse par la gauche, 2015 aura finalement été l'année de l'alternance en Ile de France avec Valérie Pécresse. Nous n'oublions pas que c'est avant tout grâce aux volontaires de la campagne électorale. Tôt le matin ou tard le soir, les weekends, sur le terrain, dans les bureaux de vote, vous avez toujours répondu présents" écrivait il sur l'invitation. Un moment sympathique et réconfortant pour un maire qui n’a pas toujours des journées de tout repos et agréables, d’autant qu’il a eu ses derniers jours une explication musclée (de vote) avec son collègue de Boulogne par textos ou portables interposés  après la tentative menée par l’UDI pour l’empêcher d’être réélu à la tête de l’Interco.

RECOURS : Le projet résidence NIWA de Bouygues Immobilier est malheureusement l’objet d’un recours devant la juridiction administrative qui risque de retarder le démarrage du chantier de 6 mois. Les riverains de la résidence Villa  Coche en sont les auteurs car ils considèrent que l’accès du parking de Niwa  est trop proche de leur résidence et pourrait créer des nuisances.   

INQUIETUDE : Le projet de requalification de la tribune du PMS André Roche qui a été retardé déjà un an à cause des soucis financiers rencontrés par la ville de Vanves comme l’ensemble des communes de France à cause du gel des dotations de l’Etat, de l’augmentation de la Péréquation et de charges de personnel imposées, a l’air de prendre encore  du retard. Ce qui inquiète certains dirigeants sportifs du Stade de Vanves,  d’autant plus que c’est « silence radio » côté mairie, et qu’il y aurait eu un recours déposé par le propriétaire d’une des villas de la rue Mansart mitoyenne du PMS juste derrière la Tribune. Il se plaindrait d’un mur jugé trop haut ou trop massif à son goût (qui ferait de l’ombre à son jardin). Alors que le projet a déjà été modifié et même inversé pour prendre en compte justement les pavillons voisins et protéger leur part de soleil.  

VANVES PAR LE PETIT BOUT DE LA LORGNETTE

GPSO : Avec son élection à la tête de l’EPT GPSO, Pierre Christophe Baguet, maire de Boulogne, risque de se retrouver face à une fronde des autres maires de droite, car il y a manifestement une tension qui s’est fait jour depuis quelques temps et dont l’origine viendrait de la gestion (désastreuse) de l’aménagement de l’île Seguin dont ils ne souhaitent pas faire les frais. André Santini, député maire d’Issy les Moulineaux était le plus remonté, comme ont pu s’en apercevoir certains de ses collègues au Palais Bourbon. Il ne supporte pas que ces "Santini's Boys" ne soient pas aussi rigoureux que lui en matière de gestion municipale d'autant plus qu'il les a formé et préparé à cette tâche Et le maire de Vanves (sur la photo à l'inauguration de la piscine Feng Shui du Fort d'Issy avec A.Santini) en sait quelque chose, puisqu’il avait pris une avoinée de son mentor pour le dépassement du budget de construction de son conservatoire municipal qui était passé de 11 à 17 M€. 

GRAND PARIS : A l’occasion de ses vœux, Vendredi dernier, a eu l’occasion de dire un mot sur le Grand Paris Express dont il a été heureux « d’avoir encadré la mise en place de ce projet en tant que président du Conseil de surveillance de la société du Grand Paris (SGP) pendant cinq ans. C’est un projet titanesque, mais pragmatique, utile, financé, qui s’est imposé à tous sans heurts grâce à une intense concertation à l’échelle régionale, avec les citoyens, les élus locaux et les acreurs économiques concernés »… "Les travaux des gares et des tunnels ont maintenant commencé, notamment dans notre ville. Alors l’espoir palpite intensément d’obtenir une meilleure qualité de vie et un formidable accélérateur pour l’économie régionale, à l’horizon 2020-30 ».

SOIREE DOMINICALE CHAUDE : La police avec l’aide de CRS, serait intervenu dimanche en fin d’après midi, pendant le concert, rue de Châtillon au niveau de la Passrelle pour mettre fin à une bataille rangée entre de bandes de Vanves et de Châtillon. L’un de ses membres se serait pris un coup de bâte de base ball. Et les vanvéens qui rentraient chez eux ou raccompagnaient des amis, ont eu très peur. Mais ce n’est pas tout, car ses jeunes sont descendus dans le Centre Ancien pour continuer leurs exactions provoquant une nouvelle intervention de la police, certains étant même armés selon des riverains témoins de ces faits. C’est au cours de la nuit qu’il y a eu tentatives d’effraction du restaurant Le Tout Va Mieux dans la nuit, et vols des jardinières de sa terrasse comme celle de la Girafe.

DIMANCHE NON CHOME : La loi du 6 Août 2015 sur la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques prévoit la possibilité pour un maire de fixer, après avis du conseil municipal, les dimanches où il pourra être dérogés à la régle du repos dominical (12 par an). Le maire de Vanves a proposé de retenir 10 dimanches en 2016 lors du dernier conseil municipal. Boris Amroz (FG/PC) a voté contre et à appeler « les Vanvéens à ne pas fréquenter le dimanche, à Vanves ou ailleurs, les commerces qui profiteraient de cette loi » tout en expliquant son vote : «On le sait très bien, l'ouverture des commerces le dimanche profite aux grands enseignes, au détriment des petits commerçants et artisans.Il est néfaste aux employés, qui en vérité n'ont pas le choix ; l'aspect rémunération n'étant au final lié qu'aux bas salaires pratiqués, avec des contrats précaires et à temps partiel. Le dimanche chômé aura à peine eu 100 ans, puisque c'est une loi de 1906 qui a consacré ce jour de repos, et aujourd'hui la loi Macron-Medef l'achève ».