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  • LES ELUS DE VANVES NE SONT PÄS LES SEULS A S’INTERROGER SUR LE DEVENIR DES TERRAINS A.BRIAND ET D’AUTRES DANS UN QUARTIER TRES SOLLICITE PAR LES PROMOTEURS !

    Le Conseil Municipal abordera deux questions brûlantes mercredi soir pour sa dernière réunion avant les vacances  qui concerne l’urbanisme : la majoration des droits à construire de 30% et le devenir des terrains de l’ex-CPAM et de l’ex-DDE, rue Atristide Briand. Les débats devraient se développer sur le foncier qui est rare à Vanves, sur le logement social et bien sûr la densification d’une commune qui l’est déjà bien. Le maire dans ce domaine agit avec prudence et prend les devants lorsque c’est nécessaire pour valoriser son foncier : Ainsi la ville  a préempté le 30 rue Mary Besseyre constitué d’un bâtiment comprenant un appartement, un garage, une remise et un jardin qui font l’objet d’un loyer annuel de 30 000 € moyennant le prix de 648 000 €. Cette sopropriété jouxte l’école de musique (ex-Pavillon du stadede Vanves) à l’angle Mary Besseyre/Guy Mocquet et le  bâtiment du Conservatoire dans cette rue. « Il nous a semblé important de préempter parc que lorsque l’école de musique rejoindra Solférino, cela constituera une réserve foncière importante » avait indiqué le maire au dernier conseil municipal.

     

    Tout d’abord la définition des modalités de mise en œuvre du dispositif de participation du public prévu par la loi du 20 Mars 2012 relative à la majoration de 30% des droits à construire résultant des régles du PLU, applicable aux autorisations d’urbanisme (agrandissement ou construction de bâtiments à usage d'habitation) déposées avant le 1er janvier 2016, à défaut de délibération du conseil municipal s’y opposant. Le groupe EELV avait tenté d’interroger le maire lors du dernier conseil municipal et de faire voter un vœu que nous rappelons : « La Ville de Vanves aura à réfléchir prochainement à la densification et pourra être amenée à majorer les droits à construire pour au moins trois raisons : la nécessité de créer des logements sociaux ; le seuil de la loi SRU pourrait être relevé ; la prise en compte de l’enjeu environnemental dans les constructions ;la densification autour de la gare Fort d'Issy/Clamart/Vanves du Grand Paris Express. Pour instaurer dans la commune un débat sur la densification, le Conseil municipal de la Ville de Vanves s'engage à mettre rapidement à la disposition du public la note d'information prévue par la loi du 20 mars 2012 et à la diffuser le plus largement possible afin que le public puisse formuler ses observations. Le conseil municipal pourra ainsi délibérer à l'issue de la présentation de la synthèse des observations du public et décider des conditions d'application de cette loi dans notre commune ». Le maire avait notamment répondu sur le fonds en rappelant que « la loi prévoit en tout état de fait une concertation dont le Conseil Municipal fixera les modalités pour préparer ce débat relatif à la majoration de 30% des droits à construire. A cet effet, nous délibérerons lors de la séance du 27 juin prochain sur ce point qui figurera à l’ordre du jour du Conseil. Une note d’information sera établie et bien évidemment mise à disposition du Conseil Municipal et du public ».

     

    Ensuite, la passation d’un contrat avec la société publique locale Seine Ouest aménagement pour une mission d’assistance  auprès de la commune pour la consultation préalable à la cession des terrains A.Briand/Diderot.  « Le terrain A.Briand n’est pas une réserve foncière, mais il est actif puisqu’il est occupé par des équipements pubbics pour l’instant » a toujours répondu le maire à son opposition municipale qui l’a souvent interrogé sur le  devenir ce terrain Aristide Briand. Il a accueillit les bâtiments de l’ex-CPAM 92 et ex-DDE dont une partie a servi à acueillir  l’école élémentaire du centre pendant les travaux de l’îlot Cabourg. «  Nous souhaitons une vraie réflexion sur des équipements publics (créches), des logements sociaux sur ce terrain » ont très souvent demandé les élus socialistes. D’autant plus que le Conseil Général avait prévu la construction d’une Unité Territoriale rue René Coche dont l’étude de faisabilité devait être lancée pour des travaux de constructions en 2014-15.

     

    Ces terrains se trouvent dans un  quartier compris entre les rues René Coche-Raymond Marcheron-Docteur Lafosse et la voie SNCF qui évolue énormément avec de nombreux projets en cours qui n’ont pas laissé indifférent les riverains : « Beaucoup d’opérations se desssinent sur des terrains qui connaissent des conversions alors qu’il ne passait pas grand-chose jusqu’à présent. Parce que Vanves a modifiée son PLU qui a laissé plus de souplesse grâce à un COS plus favorable aux habitations » expliquait Bernard Gauducheau lors de deux réunions publiques qui ont réunis à l’automne dernier les  habitants de ce quartier attentifs à ce que leurs terrains ne soient pas dévalorisés. D’autant plus que plusieurs opérations sont prévues ou en  cours :  le projet de MARTEK Promotion à l’emplacement de l’imprimerie  - sur 3600 m2 shon, trois bâtiments de R+4 à R+7, de 60 logements avec parking souterrain, espaces verts. Le projet d’AREKA Developpement avec un immeuble R+3 de 26 logements avec 26 parkings, construit sur un  terrain de 785 m2 Shon pour du personnel du ministére de la Défense, à l’entrée de la villa des Matraits. Une résidence rue René Coche comprenant deux immeubles de 4 étages à taille humaine, s’intégrant dans l’existant et atténuant l’effet d’un mur pignon d’un immeuble voisin. L’immeuble en façade accueille des logements (12) avec porte cochére, façade traitée avec de la pierre et du zinc, l’autre derrière des duplex (2) et une petite coulée verte.

     

    Sur l’ex-Cat, Vinci a réalisé un  projet beaucoup moins dense que le projet précédent d’une résidence hôtelière de 120 studios, et beaucoup mieux intégré dans le site pavillonnaire et résidentiel, en jouant sur la déclinivité du terrain sur ses 1700 m2 de surfaces constructibles : 34 logements en accession et 34 places de stationnements, répartis dans un immeuble donnant sur la rue Aristide Briand avec 25 logements répartis dans deux cages d’escaliers, porche d’entrée, et 8 duplex dans l’autre bâtiment derrière, - tous à 7000 € le m2 -  avec des espaces verts en  terre plein, et un accés piéton par l’impasse donnant sur la rue R.Marcheron. Enfin, à l’emplacement du garage rue Marcheron, le projet Sofiane dont la première version avait  fait l’unanimité des riverains contre lui, et la secondde beaucoup de réserves et d’inquiétudes sur le chantier. Ce projet avait été désensifié, avec une dizaine de logements en moins (soit 400 m2) dans un bâtiment R+5 avec une seule entrée au lieu de deux, un jardin redessiné sur terrasses avec 2 pavillons (duplex), une rue intérieure avec des locaux d’activités sous la terrasse jardin.

  • HOTEL MERCURE DE VANVES, 30 ANS APRES, RENCONTRE AVEC JEAN MICHEL LEBRUN, SON DIRECTEUR GENERAL ACTUEL

    Ouvert le 23 Avril 1982, à la veille de la Foire de Paris, inauguré en grande pompe le 9 Juin 1982 après 18 mois de chantiers, l’hôtel Mercure de vanves célébre ses 30 ans dans la discrétion, à l’image de Jean Michel Lebrun, son directeur général depuis 2003, qui a pris le relais d’Yveline Sacotte et de 2 à 3 autres directeurs généraux (Cf article du 29 Mars 2012) Parmi ses 120 à 130 employés, 3 sont là depuis le début  dont le directeur adjoint technique, un bagagiste, un agent du Room Service, ainsi que quelquesgouvernantes

     

    Il reconnait aujourd’hui, qu’un directeur général,  comme lui,  ne pourrait pas être en même temps, conseiller municipal de Vanves, comme ce fut le cas pour le premier, Michel Freschel. « On ne peut pas se disperser car il y a une attente très forte des actionnaires (et des fonds de pension)  dans les résultats, car il y a beaucoup d’exigences en terme de qualité de services et d‘images que nous véhiculons. Nous sommes plus présent sur le terrain, car nous avons des concurrents » explique t-il.  Chaque directeur a apporté sa touche. Yveline Sacotte qui l’a précédée a embellie l’atrium avec des plantes vertes en le rendant plus chaleureux, plus valorisant. « Elle avait rendue cet hôtel agréable. J’essaie de conserver cette démarche ». D’ailleurs il prévoit de refaire en 2013 l’atrium pour le rendre moins gourmand en énergie et moins sensible aux variations de température.  Des travaux ont commencé en 2009 pour rénover les 388  chambres dont 4 suites et 50 chambres priviléges, notamment au niveau de l’éclairage, de la literie, de la salle de bains. 2,2 M€ ont été investis dans la réfection de la restauration (bar et brasserie) et des salles de séminaires au décor « tendance » et plus moderrne, bénéficiant des dernières technologies (en terme d’affichage par exemple), répondant mieux aux attentes de la clientèle.  

     

    La proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles a toujours un impact important sur son activité,  avec la clientéle d’affaire (55%) provenant du parc des expositions certes, mais aussi et beaucoup des grandes entreprises (Coca Cola, Microsoft, Safran…) qui se sont installées tant à Issy qu’à Vanves, Malakoff, les XV et XIVéme arr. de Paris,  avec le tourisme de loisirs  (45%) avec beaucoup d’asiatique, tawainais,  Chinois, et indiens,  d’américains du sud. Mais cet hôtel a  aussi une forte activité séminaire  grâce à ses 700 m2 de surface de salons, avec pour clients surtout  des laboratoires. « Le taux d’occupation est de 75% en moyenne avec des hauts et des bas à cause la crise,  des salons qui partent à Villepinte (Cheval…) » explique t-il. Mais il a profité de la fermeture de l’hôtel Pullmann (600 chambres), au pied de l’Aquavoulevard et de l’héliport.  

     

    Contrairement à ce que pourrait laisser penser cette discrétion dans ses relations avec la ville de Vanves, Jean Michel Lebrun  entretient de bonnes relations avec son maire « qui est à l’écoute et très réactif » et la municipalité : « A chaque fois que l’on rencontre des problèmes, il trouve des solutions » indique son directeur général en citant quelques exemples comme l’inondation des salons et des salles  réunions à cause d’un bouchon sur les évacuations d’eaux pluviales, les interventions de la police municipale lors de problèmes d’insécurité. Occasion de l’interroger sur l’emplacement des cars rue du Moulin qui suscitent les critiques des riverains et des automobilistes : « Nous n’aurions pas de clientéles loisirs s’ils n’existaient  pas. Souvent ils sont occupés par des cars locaux qui viennent se garer et restent plusieurs jours » indique t-il en constatant que parmi les riverains (irracibles) « beaucoup viennernt avec leurs chiens crotter  sur nos pelouses ! ». Ce qui ne l’empêche pas de prévoir se tourner un peu plus vers les vanvéens pour les attirer au bar et à la brasserie de l’hôtel grâce des soirées coktail champagne, biéres au bar, des animations musicales. Il réfléchit même  à lancer des brunchs le dimanche destiné à la clientèle de Vanves et des environs.

  • LES RENDEZ-VOUS A VANVES POUR LA DERNIERE SEMAINE AVANT LES VACANCES

    Ce fut le premier week-end sans élections, ni campagne électorale depuis de très nombreuses semaines. Les élus et militants de tous bords étaient heureux de souffler et de penser à autre chose. Avec un dimanche, plein d’annulations, un  temps pas très estival,  très pluvieux, beaucoup sont restés chez eux. Pas de fête de la musique au parc F.Pic avec les Trains-Savates, et place de la République avec un spectacle autour du tango « E Vento tango »  présenté le 21 Janvier dernier dans le cadre d’art Danthé auquel devaient participé une trentaine de vanvéens, et le « Quartet à Claque du gitariste et chanteur Hervé poulinquen. Pas de fête prévue par les paroissiens de Vanves pour remercier le pére Thirion de ses 16 ans passé à Vanves, reportée à la Rentrée, car le « pére de Vanves » était souffrant ce week-end. Mais les paroissiens avec le pére Vincent Hauttecoeur qui a célébré la grande messe dominicale, ont salué les 3 séminaristes, Cédric, Gauthier et Ambroise, pour leur deux années passées dans les comunautés de Saint François et de Saint Remy. Pas ou peu de matchs pour le tournoi Open de la Section tennis qui rassemble 340 concurrents et a vu sn équipe première masculine montée en Nat.1 ce week-end.

    Une seule politique a fait parlé d’elle ce week-end dans le Figaro à propos des verts : Lucile Schmid qui s’esprimait à propos de Daniel Cohn Bendit, l’eurodéputé et Jean François Placé, patron des sénateurs éclogistes « qui ont croisé le fer sur le comportement des dirigeants » d’EELV, en donnant raison au premier dont elle est très proche : « Il a eu raison de déboncer une manière d’être en politique, mais tort de personnaliser sa critique ». Tout en faisant dans l’autocritique selon le Figaro : « Avoir des élus, c’est plus facile que de fonder une écologie confrontée au réel ». Ele a aussi le sentiment que EELV refléte « une notion de l’écologie politique plus évanescente que jamais ».  D’après le Figaro, elle soutient le projet du député Européen Jean Paul Besset et du Sénateur des Hauts de Seine André Gattolin, de relancer « la Fondation pour l’éclogie politique »  dont le dossier n’a jamais été déposé, à l’image de la Fondation Jean Jaurés au PS ou la Fondation pour l’innovation politique à droite, destinée « à permetttre et nourrir le débat entre les intellectuels et les praticiens de l’écologie » indique Lucile Schmid qui voit sans le FN « sorti singulièrement renforcée de ces élections, un avertissement aux partis qui ne portent plus assez de  projets ».

     

    Mecredi 27 juin 2012

    A 11H au Bureau de poste Vanves Le Plateau : Inauguration du nouvel espace clients par B.Gauducheau, Maire, Laurent Lacomére adjoint au maire chargé des relations avec la Poste, Thierry Crop, directeur de l’enseigne La poste 2, Fabienne Aschehoug directrice du groupement « Les Rivages », Daniel Bodin directeur du bureau de Vanves le Plateau

    A 19H à l’Hôtel de Ville : Conseil Municipal avec à l’ordre du jour : Le compte administratif 2011, des modificattions budgétaires, la constitution d’un groupement de commandes réunissant GPSO et Vanves en vue de la passation de marché relatif à des prestations de contrôle technique sur des ouvrages, installations, équipements techniques et bâtiments, la définition des modalités de mise en œuvre du dispositif de participation du public prévu par la loi du 20 Mars 2012 relative à la majoration des droits à construire,  la conclusion d’un contrat avec la société publique locale Seine Ouest aménagement pour une mission d’assistance  auprès de la commune pour la consultation préalable à la cession des terrains A.Briand/Diderot, l’approbation d’un marché public relatif aux prestations de nettoyage des locaux et des vitreries des bâtiments communaux, l’adoption de la charte pédagogique de la restauration scolaire et du règlement intérieur des accueils périscolaires maternels et élémentaires,  une demande de subvention au Conseuil Régional pour une aide à l’équipement en projection numérique pour le théâtre Le Vanves, une convention d’occupation du PMS A.Roche pour l’organisation de stages de tennis, l’actualisation desx redevances d’utilisation des installations sportives par le public

    A 19H au Pavillon des Sports (PMS A.Roche) : Comité Directeur du Stade de Vanves

    Jeudi 28 Juin 2012

    A 9H30 au Conseil Régional : Séance plénière à laquelle participe B.Gauducheau durant laquelle seront examinés notamment la création d’une haute autorité organisatrice du logement en Ile de France  qui fait énormément débat actuellement parmi les élus du Grand Paris, la politique régionale envers les lycées privées sous contrat d’association où il s’agit de supprimer les dotations relatives à la gratuité des manuels scolaires, à l’aide à l’équipement, à l’aide à la demi-pension, ainsi qu’à l’aide aux frais de concours sous la pression du groupe PRG qui a obtenu la création d’un Conseil régional consultatif de la Laïcité,   le programme prévisionnel d’investissement des lycées (2012-22), la stratégie régionale de dévelopement économique et d’innovation, les politiques régionale du tourisme, de l’eau, les projets de schéma régionaux du climat, de l’air et de l’énergie, de l’éolien, les aides régionales au cinéma et à l’audiovisuel.

    A 18H30 à la Mairie de Boulogne : Conseil Communautaire GPSO   

    A 20H30  au theâtre Le Vanves : 2éme concert des jeunes groupes locaux de musiques actuelles organisé par le Comité Consultatif de la Jeunesse

    Vendredi 29 Juin 2012

    A 9H30 au Conseil Régional : Séance plénière

    A 10H au Conseil Général des Hauts de seine : Séance plénière à laquelle participera Guy Janvier, conseiller général PS de Vanves. Les élus devraient auditionner le préfet des Hauts de seine présenter le bilan de l’action des services de l’Etat en 2011 comme c’est le cas chaque année à cette période