1000 LOGEMENTS VACANTS ET 1000 DEMANDES A VANVES

Il y a 1000 logements vacants à Vanves, c'est-à-dire autant que les demandeurs de logements sociaux. Mais voilà, il s’agit de logements privés, à cause de problèmes de successions pour certains, déclarés comme tel pour ne pas payer de taxe d’habitation bien sûr. 527 de ses logements sont vacants depuis plus de 3 ans, c'est-à-dire depuis 4, 5 et même 10 ans.

 

Ces chiffres ont été cités par les responsables vanvéens du Secours Catholique et de SNL (Solidarités Nouvelles pour le Logement) hier soir lors d’une réunion dans la salle paroissiale de Saint Remy pour présenter la Campagne « Logement 92 » lancé par l’évêque Mgr Daucourt dans les Hauts de Seine, avec ses deux associations ainsi que le CCFD et la Société Saint Vincent de Paul, dans 30 communes et paroisses. « Il est clair que l’on ne fait pas de politique ce soir même si le sujet l’est en lui même » a déclaré Gérard Popot (SNL) qui a rappelé qu’une première campagne avait été menée en 2008 pour sensibiliser les altoséquanais et les vanvéens sur le « mal logement ».

« Elle a eu un certain retentissement car elle est tombée en pleine campagne (municipale) qui avait amené les principaux candidats à nous répondre. SNL avait pu acquérir un logement passerelle dont a profité une famille pour reprendre pied. Elle a pu repartir dans un  logement durable au bout de 2 ans à Chatenay. « Moi, tout seul, je n’aurais pas pu m’en sortir » nous avait confié un membre de cette famille ». Une seconde famille en profite aujourd’hui » a-t-il raconté. Le Secours Catholique a eu la possibilité de son côté, de loger une famille, une femme et ses deux enfants,  grâce à un propriétaire qui a loué son appartement à cette association. « Ainsi cette première campagne a eu des résultats et des retombées car 3 familles ont pu être relogés. Il est donc possible de faire bouger les choses grâce à l’accompagnement ».

 

3 RECOURS DALO FRUCTUEUX

Ses deux responsables ont alors donné des chiffres sur la région, le département et surtout Vanves datant de 2009 car disponibles : 916 demandes de logement social, dont 284 nouvelles demandes. 262 Radiations de demandes. 6 ans de durée moyenne d’attente. 173 attributions soit 5,78% (194 en 2008). « La situation ne va pas en s’améliorant. Surtout pour les grandes familles qui s’entassent dans des petits appartements et pour lesquelles l’attente est plus longue (10 ans) » ont ils indiqué. Dans l’Accueil Courrier (à l’espace Gazier), le Secours Catholique reçoit 150 familles dont 55 ont des problèmes de logements et les aide à faire des courriers, répondre aux questionnaires, faire des recours DALO. « Nous avons remplit 10 dossiers DALO en 2010. Et nous avons eu 3 succés  avec 3 familles relogés en HLM à Vanves, dont une vivait dans un logement insalubre pour lequel elle payait un loyer trés cher » a indiqué André Giard (Secours Catholique).

La question  du pourcentage de logements sociaux est venu sur le tapis lorsqu’ils ont indiqué que Vanves en compte 23,6%  ( + de 32% à Malakoff, 25% à Clamart, 25% à Issy, 18,71% dans les 7 communes de GPSO…) : « Le candidat maire avait promis d’aller jusqu’à 25% de logements sociaux d’ici 2 ans. Mais il n’y a aucun projet de construction de logements sociaux. Par contre il compte sur l’EHPAD des péres Jésuites et les studios du foyer Simon de Cyréne pour y arriver car ils sont comptabilisés en logements sociaux. Tout cela s’est très bien, mais ce n’est pas cela qui donnera des logements sociaux à des familles vanvéennes en  difficultés. Même si la ville subventionne ses réalisations » a constaté un participant  

 

BAIL GLISSANT ET BAIL A REHABILITATION

« Il est vrai qu’à Vanves, il n’y a pas de foncier ! Mais on construit de grands immeubles grâce à des promoteurs privés. Ne pourrait on pas demander à ces promoteurs de réserver 30% des logements pour du social ? » s’est interrogé le responsable de SNL en constatant que le PLU prévoit 25% de logements sociaux dans les nouvelles constructions. Occasion d’aborder les solutions possibles à mettre en place. Tout d’abord le bail glissant accompagné mis en place par le Secours Catholique notamment à Vanves. « Il facilite l’accés au logement privé de personnes aux ressources insuffisantes. Le propriétaire loue au Secours Catholique qui sous-loue au bénéficiaire avec le propriétaire. Le locataire bénéficie de l’APL et il est accompagné par l’équipe du Secours Catholique » a expliqué Abdré Giard en précisant qu’à Vanves 3 personnes peuvent ainsi vivre dans un studio de 49 m2 dont le loyer est de 650 € (+ 50 € de charges). « Le bail glisse au nom du bénéficiaire au bout de deux ans avec toujours l’accompagnement de notre association…en attendant l’attribution d’un logement social, car nous faisons automatiquement une demande. Et le bénéficiaire met un point d’honneur à payer leur loyer ».

SNL a mis en place le bail à réhabilitation : Cette association achète ou réhabilite un logement et le sous loue pendant 12 ans. Elle a ainsi financé 50 000 € pour un deux pièces à Vanves. Et demande au propriétaire de pratiquer un loyer inférieur de 20% par rapport au taux normal. Ce sont ainsi des solutions préconisées par ces associations pour lutter contre ses logements vacants qui sont dénoncés régulièrement en IDF : « Nous savons très bien que des propriétaires ne veulent pas louer à cause d’une mauvaise expérience. Si nous leur faisons connaître ses solutions, peut être arrivera t-on  certains à se décider de les louer ! »  

DES ASSOCIATIONS MENENT CAMPAGNE A VANVES POUR LE LOGEMENT

Jeudi soir l’antenne Vanvéenne du  groupe Campagne Logement 92 présentera l’état des lieux et de la situation qu’elle a dressé du logement social à Vanves qui sera le point de départ d’actions qu’elle souhaite susciter avec la participation des vanvéens et des paroissiens.

 

Ses membres ont constaté bien sûr que qu’avec 2975 logements sociaux sur 12 580 au total, Vanves est dessus du minimum de 20% imposé par la loi SRU avec 23,65%. « Mais au-delà de ces pourcentages, il faut prendre en compte la situation économique actuelle et l’augmentation très importante du coût de l’immobilier, des loyers dans le privé et le fait que 60% de la population du pays relève du logement social »… « ce qui explique que la demande de logements sociaux soit aussi importantes » : 1000 demandes enregistrées au service logement de la ville, qui devraient sûrement augmenter à cause des conditions économiques, 60 logements attribués par an, un parc de logement sociaux saturé, avec un taux de rotation de 5% par an, des délais d’attente de plus en plus longs, souvent 6 ans et plus, et une loi DALO qui n’y a rien changé « dans la mesure où l’on n’a pas construit de nouveaux logements sociaux à Vanves depuis longtemps » alors « que leur nombre est insuffisant par rapport au nombre de personnes de la commune dans une situation financière difficile qui justifie un accès au logement social locatif. Des familles vanvéennes sont en attente dans des logements insuffisants, souvent précaires, parfois entassées dans des appartements exigus, dans les chambres d’hôtels, dans des conditions de proximité souvent désastreuses pour l’éducation des enfants ou la stabilité de la famille » indiquent il.

Pour le Secours Catholique, ce ne sont pas des situations exceptionnelles, car ses adhérents connaissent ses familles et les accompagnent dans leurs démarches, notamment pour mettre sur pied un recours DALO. « Nous sommes face à un vrai problème de pauvreté et d’exclusion chez nous à Vanves, dans une ville qui n’est pas vraiment défavorisée, où la municipalité a souci du bien être de tous les citoyens. Or les inégalités continuent à se creuser tout comme dans l’ensemble du département ». Lors de cette réunion, plusieurs solutions variées devraient être proposées et débattues : le bail glissant accompagné, le bail à réhabilitation, la location sociale, les dons, prêtes, produits d’économie solidaire…

CANTONALES A VANVES : PAS DE VACANCES POUR LES CANDIDATS

Pas de vacances pour les candidats aux cantonales. D’autant plus qu’ils commencent à dévoiler leurs programme. Bernard Gauducheau (NC) a fait distribuer la semaine derniére sa brochure de 6 pages sur papier glacé après l’avoir présenté et commenté lors d’une réunion publique à l’école Lemel voilà plus d’une semaine. Guy Janvier (PS) devrait être présent à Clamart aujourd’hui à 16H comme beaucoup de candidats socialistes pour accueillir Martine Aubry qui lancera un appel « pour une autre politique du logement » avec des propositions concrétes. Un des chevaux de bataille du conseiller général de Vanves.

 

Bernard Gauducheau : « Il faut une nouvelle ambition pour Vanves »

Le programme de Bernard Gauducheau  est le fruit de rencontres et d’échanges réguliers avec les vanvéens. « Il vise à poursuivre la modernisation de notre ville et à renforcer les solidarités. Il inscrira Vanves dans la dynamique des Hauts de Seine, département le plus innovant de France » explique t-il dans une tribune qui ouvre ce document. « Malheureusement, depuis 7 ans, le conseiller général sortant a privilégié l’opposition partisane affaiblissant ainsi la place de Vanves dans les débats locaux et nuisant aux intérêtes de notre commune. Aucun projet ne s’est d’ailleurs réalisé à son initiative. Il faut donc une nouvelle ambition pour Vanves afin de  recréer un réel lien actif avec le conseil général par des actions fortes qui porteront rapidement leurs fruits » ajoute t-il.

Sur 4 pages ce document présente ses priorités dans 4 domaines :

- « Pour notre cadre de vie, Vanves au cœur de notre projet » qui lui permet de s’exprimer notamment sur  l’habitat : « A Vanves, le partenariat efficace entre la ville, l’Office Départemental d’HLM et les divers bailleurs sociaux devrait nous permettre d’attendre 25% de logements sociaux dans un proche avenir sachant qu’il est de 23,6% en 2011 ». Et La tranquillité publique, en rappelant la rénovation du commissariat de police avec  la création d’un réseau de vidéoprotection de 10 caméras « dont l’extension reposera dans les années à vennir sur un partenariat entre la mairie et le département ».   

- « Pour une solidarité active, répondre aux besoins de chacun », c'est-à-dire des seniors – développer les moyens afin de mieux accompagner les malades et les famillers dans la perspective du futur « plan dépendance » - des personnes fragiles – restructuration du pôle social situé rue A .Briand devant permettre à terme de coordonner et de moderniser les services à la personne et aux familles – des personnes  handicapées – partenariat d’action sociale avec le département qui doit être renouvelé  avec des objectifs ambitieux en matière d’insertion dans la vie locale et de sensibilisation du public aux problématique du handicap   - et des enfants avec leur famille – nouvelle structure petite enfance à l’étude rue de Châtillon.

- « Pour notre avenir, l’emploi et l’éducation au service de l’ambition » avec l’accélération de la rénovation du collége Saint Exupery, l’encouragement de l’initiative « Vallée de la culture » à proximité de Vanves.

- « Vanves et le Conseil Général des Hauts de Seine, un partenariat à renforcer » dans plusieurs domaines comme l’aménagement (Ilôt Cabourg), l’accueil petite enfance (1 M€ investis par le département), la solidarité (600 vanvéens titulaires du RSA aidés), la jeunesse (10 dispositifs communaux en faveur de la ciyoenneté soutenus par le Conseil Général), de cadre de vie (réfection J.BLeuzen, rénovation A.Fratacci avec couloir  de bus, Marcheron-Larmeroux bientôt).

 

Logement : Le combat emblématique de Guy Janvier

Pour Guy Janvier (PS), cet appel que lancera Martine Aubry, 1ére secrétaire du PS, aujourd’huii à 16H, « pour une autre politique du logement » ne pouvait pas mieux tomber, même si cela se déroule à Clamart, commune voisine tout de même, en présence de nombreux maires de grandes villes françaises, dans le département des Hauts de Seine où 14 villes sur 36 sont toujours hors la loi SRU, imposant un taux de 20% de logements sociaux, toutes administrées par la Droite, sauf Asnières. « Le Clan Sarkozy du 92 se sait actuellement protégé et continue de se cacher derrière les prix élevés du foncier pour ne pas construire de logements sociaux et souvent même en détruire » expliquent ses collégues socialistes. Il en a fait l’un de ses combats emblématique à Vanves même si celle-ci respecte bien l’obligation de 20% de logements sociaux (23,6%) en visant les 25%. Ce qui ne l’empêche pas d’expliquer que « de nombreuses personnes sont inéluctablement chassées des villes et en particulier de Vanves. Les jeunes peuvent difficilement s’y installer. Pire, certaines familles avec de jeunes enfants vivent dans des logements insalubres, parfois à 5 ou 6 dans 20 m2. Au total, le département compte 25 000 logements insalubres et 100 000 personnes en attente de logement social, dont 1 000 à Vanves ». Tout en constatant que les appartements dans le privé se vendent à des prix très élevé (6000 € le m2) ou se louent de 500 à 600 € par mois dans les constructions neuves.

Occasion de rappeler que dans ses 50 propositions, le PS 92  propose de passer au rythme de 2000 à 5000 constructions par an de logements sociaux, de créer un bouclier logement pour aider les familles altoséquanaises qui consacrent plus de 30% de leurs ressources à leur logement, de rendre abordable les loyers en limitant leur augmentation – « On lancera une pétition citoyenne pour que les loyers n’augmentent pas et restent raisonnable dans le privé »  -  d’abaisser le niveau des charges en favorisant les économies d’énergie (et d’eaux),  de réduire les 25 000 logements insalubres recensés, de développer un plan d’action pour le logement des étudiants et jeunes travailleurs