VANVES, UN TERRAIN D’EXPERIENCE POUR LA RE-DYNAMISATION DES CENTRES VILLES

Après avoir participé mardi matin du bureau de Paris Métropole et à l’inauguration des 18éme assises de l’AMIF (Association des Maires de l’Ile de France), Bernard Gauducheau maire UDI de Vanves et surtout président de la commission Commerce, Artisanat, entreprises de l’AMIF, a animée hier matin un petit déjeuner de rencontres sur « comment dynamiser les centres-villes franciliens ? » avec la participation de Pierre Antoine Gailly président de la CCIP-IDF (CCI Paris Ile de France)  : « Tout d’abord, il s’agit d’un sujet essentiel englobant l’ensemble des domaines d’intervention des élus et offrant un tremplin pour améliorer de façon significative le cadre de vie de nos concitoyens » expliquait il  dans une interview parue mardi dernier, dans Première Heure. « Force est de constater que les centres villes sont les baromètres des communes. L’attractivité, la sécurité, les liens sociaux et l’animation d’une ville sont immédiatement visibles lorsqu’on regarde le prisme que constitue l’état du cœur des villes. D’autre part, la dynamisation des centres villes est à la croisée de tous les leviers de l’action publique et des interventions privées dont le maire et son équipe sont censés avoir une vision globale. En agissant sur la dynamisation des centres villes, les élus participent à en améliorer l’aménagement urbain, à en renforcer l’attractivité, à maintenir des commerces, à favoriser les bassins d’emplois et à développer l’animation des communes ». 

Il a donné les résultats d’une enquête menée par l’AMIF (voilà quelques temps) qui montre que l’attachement des populations à leur centre ville se renforce car ils portent un regard plus positif qu’en 2010 sur leur dynamisation. : 81% des franciliens déclarent aimer leur centre ville et 51% considèrent que leur centre ville s’est re-dynamisé. Malheureusement 58% considèrent qu’il y a moins de petits commerces (indépendants). 27% demandent plus d’animation, davantage de boutiques ou de petits commerces, 26% un centre ville plus propre et plus sûr, et 25% davantage de voies piétonnes. Les acteurs les mieux placés pour les faire évoluer sont dans l’ordre, le maire et les élus (74%), les commerçants (55%), les habitants (40%), les chambres de commerce et d’industrie (12%). Enfin cette enquête indique que les habitants achètent plutôt en centre ville des produits alimentaires (78%), des vêtements et chaussures (25%), des produits culturels (22%), de beauté (20%), des services de voyages (13%),…

Il a donné quelques idées de solutions développées par les maires : Managers de centre-ville : « chargés de promouvoir et d’animer le commerce local, ils jouent un rôle essentiel dans la sauvegarde et la dynamisation du commerce de proximité en étant l’interface entre les différents commerces et les acteurs économiques ». Instauration d’un périmètre de sauvegarde ou d’un droit de préemption urbain des locaux commerciaux afin de préserver les rues commerçantes. Mise en œuvre de plans locaux d’urbanisme (PLU) qui contribue aussi à accentuer les zones à vocation commerciale et à défendre l’implantation des commerces de proximité. Recours au Fonds d’intervention pour les services, l’artisanat et le commerce (FISAC) qui est un dispositif d’aides de l’Etat ayant pour vocation de répondre aux menaces pesant sur l’existence des services artisanaux et commerciaux de proximité dans des zones fragilisées par les évolutions économiques et sociales. « Les opérations d’aménagements publiques et privées (logements, équipements publics, restructuration de rues et de places …) sont aussi essentielles pour cette dynamisation » a-t-il expliqué en prenant l’exemple du Centre Ancien-Saint Remy  : « Ce quartier était en perte de vitesse, voilà une dizaine d’année malgré une ville de Vanves bien desservie, car à quelques minutes en métro de Montparnasse et à moins d’une demi-heure de voiture du centre commercial de Velizy ». Depuis maintenant prés de deux ans, les résultats se font sentir sur la place de la République et le Centre Ancien avec l’arrivée de deux nouveaux restaurants, le Tout Va Mieux, La Girafe, de la chaîne Bio C Bon au rez-de-chaussée d’un nouvel immeuble, même s’il y a encore quelques difficultés avec la fermeture du marchand de Journaux/Librairie Blondel ses derniers jours qui a remercié ses habitués et la mairie pour leurs soutiens.  Sans parler des autres commerces qui ont bénéficié des aides versées par le FISAC pour rénover leurs vitrines et leurs intérieurs 

Maisvoilà, la Métropole du Grand Paris (MGP) qui se met en place d’ici le début de l’année 2016 ôte aux communes leurs compétences en matière d’urbanisme et de logement, car elle devrait devenir compétente, notamment,  sur le plan de la création, l’aménagement et la gestion des zones d’aménagement économiques, industrielles et commerciales, tertiaires, artisanales, touristiques. « Il est évident que nous devons construire un échelon métropolitain, nécessaire pour développer l’attractivité économique de la région parisienne. Cependant, il est impératif que le projet de la MGP soit révisé afin de prendre en compte la nécessité du lien de proximité de l’action publique » indique t-il en notant « qu’une majorité des communes,  membres du syndicat Paris Métropole, toutes tendances politiques confondues, sont opposées à ce projet ». Pour lui, « les maires et leurs équipes sont les mieux placés pour assurer une coordination des politiques publiques communales avec celles des acteurs publics et privés ». Et ils le montrent bien, en travaillant, comme à Vanves, avec les représentants de la Chambre de Commerce et d’Industrie des Hauts de Seine, la Chambre des Métiers et de l’Artisanat du 92… « Par ailleurs, la création du réseau du métro de la société du Grand Paris est une opportunité historique pour impulser de nouveaux axes de dynamisation des centres villes. Le développement du tissu commercial  et des services de proximité se fera dans et autour des gares de la SGP ». Et notamment autour du Clos Montholon et des quartiers vanvéen, clamartois et Isséen de la gare SNCF/Transilien de Clamart.  

LANCEMENT DU MOIS DE COMMERCE A VANVES : « Mettre à l’honneur des commerçants qui ont un rôle moteur »

Pour le lancement de la 3éme édition du mois du Commerce, le service économique de la ville avec Karine la Manager du Commerce, avait bien fait les choses : Discours du maire Bernard Gauducheau entouré par Alain Toubiana conseiller municipal délégué au commerce et de M. Buat vice président de la Chambre de commerce et d’Industrie des Hauts de Seine en charge du commerce, buffet garni par de nombreux commerçants (traiteurs, restaurateurs) de la ville, soirée dansante. Le maire n’en a pas moins étonné certains membres de l’assistance avec cette affirmation : « Vanves est la seule commune…de France, des Hauts de Seine, à organiser un mois du commerce »…alors qu’était présent dans cette salle de la Palestre l’un des coordinateurs du manager du Commerce de la CCI Hts de Seine qui devait rejoindre Montrouge pour le lancement…de son mois du commerce (?). Guy Janvier (PS) conseiller général, entourée par JC Le Goff, Valérie Mathey, Antonio Dos Santos, Claudine Charfe, n’en revenait pas. Comme les municipales ne sont pas loin, tout le monde était présent, d’Isabelle Debré Sénateur à Françoise Saimpert, Jacques Landois… et bien sûr des commerçants qui avaient pu se libérer comme Laurent,le patron du  salon de coiffure « Métamorphoses », l’ex-Président du GEV, P.Buffet,  etc….

 

Le maire n’a pu raconter son anecdote annuelle qui revient comme un marronnier : « Lorsqu’Alain et Karine m’ont proposé d’organiser un mois du commerce, je leur ai répondu : « Un jour c’est déjà difficile, une semaine n’en parlons pas ! Mais un mois ? ». Et pourtant ». Si 100 commerçants avaient participé à l’édition 2012, ils sont 135 pour l’édition 2013  sans compter les commerçants du marché, une cinquantaine,  qui seront très présent à cette manifestation, avec 18 ateliers et 12 soirées. Ce qui n’est pas mal pour une ville de 30 000 habitants étendus sur 150 ha, cette situation favorisant les échanges et les contacts, ainsi que la convivialité et la proximité qui sont les principes directeurs de cette manifestation. Il a rappelé bien sûr le souvenir de  Patrick Philippe décédé brutalement le 23 juillet dernier, à l’âge de 45 ans : « Cela a été un choc pour un grand nombre d’entre nous. Son épouse a été touchée et émue par les nombreux témoignages qu’elle a reçue ». Alain Toubiana qui le connaissait très bien, confiait qu’il a du mal à entrer dans sa cuisine comme il le faisait souvent lorsque Patrick était aux fourneaux des « Plaisirs des Mets »  

 

Le maire a reconnu que ce mois du commerce est devenu un temps fort de la commune au même titre que le forum des associations, le village des terroirs etc… « C’est devenu une institution, occasion de promouvoir le Made In Vanves. On ne trouve pas tout à Vanves. Mais si on consomme tous à Vanes, on pourra en faire venir ! » expliqua t-il en citant un poissonnier, par exemple… « Le dynamisme commercial préserve Vanves de la crise, car on est devenu une ville attractive et recherchée » a-t-il continué en citant quelques uns de ses nouveaux commerçants qui se sont installés depuis peu -  Soan avec Sophia et Antoine en face de MacDonald qui ouvre Lundi, Vanves’n Poupe qui permet à Vanves de retrouver un magasin de vêtements qui manquait, HM Optique, Histoire de Couture…  - et les grands chantiers en cours qui devraient faire venir de nouveaux consommateurs, comme Hachette Livre avec une centaine de salariés. « Avec ce mois du commerce, nous avons voulu mettre à l’honneur nos commerçants qui ont un rôle moteur essentiel. Ils sont souvent en première ligne, en matière de sécurité notamment. Et vous veillons à ce que vous exerciez votre métier en toute sécurité ». Seule allusion à l’actualité   

 

Les exercices pratiques ont commencés dés le lendemain dans le Centre Ancien, avec le village des Artistes dans une ambiance jazz sous un soleil estival, Bio C’ Bon distribuant des paniers découvertes. Un peu plus loin, place du Val (De Lattre de Tassigny), le patron du Relais de Vanvres, Luc Arias,  offrait l’apéritif avec une excellente Sangria au son de la musique et des chansons de Pierre Meige. « On voit, comme par hasard, de nouvelles têtes, qui ne fréquentent pas habituellement ces lieux » constatait ironiquement un habitué, alors que les groupies de P.Meige s’étaient installées à une table pour l’écouter. La soirée, après le match de basket de rentrée au gymnase André Roche s’est terminée aux Platanes archi-comble, tant pour le maire et quelques élus, que les élus socialistes avec leur candidat. Pour une soirée moules/frites animée par Pierre Meige où son patron inaugurait une nouvelle recette : Les Moules à la Vanvéenne, avec une sauce à base de beurre d’ail avec vin blanc, créme fraîche oignons et lardons. Ses oreilles avaient dû siffler Vendredi Soir lorsque Bernard Gauducheau avait rendu hommage à « cet enfant du pays qui a repris les Platanes, et qui le fait vivre avec enthousiasme ».

LE COMMERCE A VANVES : UN BILAN CONTRASTE

A l’occasion du lancement de la 3éme édition du mois du Commerce sur lequel le blog reviendra, Vanves au Quotidien commence une série d’articles au fil de l’actualité vanvéenne qui vont permettre de voir quel est le bilan de l’équipe municipale en place, à partir de son programme municipal pour 2008-14,  axé autour de 3 grands objectifs : Vanves Agréable, Vanves Vivante et Vanves Solidaire. Dans le cadre de Vanves Vivante, l ’un des objectifs était de faire de Vanves une ville d’actifs et d’activités. Qu’en est il six ans après (en gras les objectifs, en clair, ce qui a été fait ou pas fait).

 

Il faut prendre en compte plusieurs éléments : entre 2008 et 2014 Arc de Seine a fusionné avec Val de Seine pour donner naissance à GPSO le 1^er Janvier  2010.  Le développement du commerce et l’animaton commerciale a été souvent un sujet de discordes entre la majorité et l’opposition municipale, notamment à propos du Centre Ancien, avec la disparitionde beaucoup de commerces jusqu’à l’année dernière qui a vu la ré-ouverture ou la reprise du Tout  Va Mieux, les Platanes qui connaissent une seconde jeunesse, l'ouverture de Carrefour Express, de Bii C'Bon, d'une crêperie (La Girafe), de Vanves En Poupe (prêt à porter)…Malheureusement l’association des commerçants, le GEV a disparue en 2012, faute de combattants, ce qui a finalement arrangé l’équipe municipale qui souhaitait reprendre en main l’animation commerciale de la ville, comme les vanvéens s’en sont aperçus justement avec le mois du Commerce

 

UNE VILLE D’ACTIFS ET D’ACTIVITES

 

1) Réussir : un avenir économique ambitieux pour l’emploi social

- Renforcer le rôle de la Maison Intercommunale de l’emploi pour passer le taux de chômage en dessous de 4%

Avec la création de GPSO, elle est devenue Seine Ouest Entreprise et Emploi (SOEE). Elle a permis sur le territoire de GPSO de d’accompagner 1200 adultes sur le marché du travail, permis 231 retours à l’activité dont 93 CDI, et fait bénéficier 2000 jeunes d’un soutien à la recherche d’un emploi. Mais le taux de chômage était de 6,56% en 2013 à cause des effets de la crise, même si ses effets sont structurellement atténués sur son territoire

- Développer le travail d’Arc de Seine pour profiter du développement actuel : partenariats renforcés, organisation d’un forum des entreprises de l’emploi, relations suivies avec les entreprises qui recrutent

Le forum n’a jamais vu le jour malgré une timide tentative sans lendemain, puisque la ville a focalisé finalement ses efforts sur le mois du Commerce depuis 2009. Par contre le maire a organisé réguliérement des cafés-commerçants pour ses derniers mais aussi les prestataires de services et les entrepreneurs, sur des sujets d’actualité : mise en accessibilité des commerces, réduction des déchets. Avec  SOEE et la CCI Hauts de seine, un pack « création d’entreprise » a été mis en place pour accompagner les créateurs d’entreprises

- Création d’une zone artisanale dans le quartier Saint Remy.

Pour l’instant, elle n’a pas vu le jour, même si les artisans sont très présents à Vanves  avec des nouveaux comme Art Mature Décoration, des incontournables avecl’échoppede l’encadreyur, la clinique du meuble ancier, le ferrronnier d’art P.Basse

- Priorités aux activités innovantes ou à haute qualité environnementale

Parmi les entreprises notamment accueillies à Vanves : Sculpteo, Quadrimage, cabinetd’architecte Lavigne-Chéron, Illios spécialisé dans les économies d’énergies,  H2r spécialisé dans le chauffage et les énergies renouvelables, ACC Conseils avec Full Coachings et Perspectives Coaching spécialisées dans les activités de coaching

 

2) Développer : Un commerce local vivant pour consommer à Vanves  

La re-dynamisation commerciale  qui fait l’objet d’un partenariat entre la ville et la CCI-92 (Chambre de Commerce et d’Industrie des Hauts de Seine) depuis 27 Septembre 2006 a été renouvelé en 2009. ll permet de financer, en autre,  un manager du commerce local notamment. Un Mois du Commerce a été lancé en 2009. De nouvelles enseignes se sont installées à Vanves comme Picard, Krys, Carrefour Express, Shiva, Le Grenier à pain etc…

- Utilisation du droit de préemption urbain sur les fonds de commerce pour préserver la diversité commerciale des quartiers.

Mise en place en Septembre 2008 d’un droit de préemption applicable aux cessions de fonds artisanaux et de commerces dans certains périmètres de la ville où l’artisanat et le commerce sont préservés… qui n’a pas ou peu été utilisé le maire considérant que la loi en l’état est inapplicable. La Ville  a exercé son droit de préemption urbain une seule fois en 2010 sur un local commercial de 47,65 m2 situé au 55-71 rue Jean Jaurés, à côté de la Police Municipale. Il a permis  de créer un local (La Tuiilerie)  pour accueilir les réunions et les permanences du conseil de quartier,  les réunions d’associations comme ce fut le cas rue de Châtillon avec la salle Latapie

- Développer les produits bio dans les commerces et organiser un marché bio et équitable en soirée

La ville dispose d’un magasin Bio C Bon place de la République depuis Septembre 2012, et de commerçants bio dans le marché. Mais le marché Bio et équitable en soirée n’a pas vu le jour

- Marché non alimentaire place de la République et rue Jean Jaurés

Ils ont été lancés dés le printemps 2008 mais l’expérience qui n’a pas été convaincante, s’est arrêté à la fin 2009, même s’il subsiste un semblant de marché le vendredi APM. Rue J.Jaurès.

EGS (Entreprise de Gestion et de Service) est le nouveau concessionnaire du marché qui remplace  en 2010 Lombard et Guerin  après 35 ans de service

- Création d’une fête du pain des boulangers vanvéens

Elle n’a pas vu le jour sauf une timide fête des boulangeries.

- Amélioration de la signalétique commerciale

La ville a commencé à s’intéresser à la signalétique commerciale « visant à optimiser la visibilité des commerces dans chaque quartier » en 2012 en lien avec GPSO et le FISAC

- Poursuite du fonds d’intervention pour les services, l’artisanat et le commerce (FISAC)

Ce programme de revitalisation commerciale lancé en 2003,  s’est développé en 3 phases (2003-04, 2004-07 et 2008-11) pour accompagner la rénovation et l’embellissement des devantures (40 boutiques rénovés depuis 2003), promouvoir le commerce sédentaire, favoriser l’accessibilité des pôles commerciaux. La vile a demandé à l’Etat sa prorogation justement avec cette 3éme tranche menée entre 2008 et 2011 afin justement de valoriser les pôles dynamiques et améliorer la signalétique commerciale