REUNIONS PUBLIQUES DE QUARTIER : PREMIERES ESQUISSES D’UN PROGRAMME POUR VANVES EN 2014-20

La toute dernière des 36 réunions semestrielles de quartier du maire de Vanves, à l’école Larmeroux, lundi soir,  a été tout à fait représentative de ses 3 dernières réunions publiques de la mandature : Bernard Gauducheau a donné quelques pistes sur ce que sera son programme municipal pour son 3éme mandat, pour ceux qui ont été très attentif, notamment sur le plan de l’aménagement et d’équipement de Vanves : Le quartier Aristide Briand tout autour de l’axe formé par les terrains et la rue du même nom dont il a parlé lors de cette réunion. Le Plateau qui  présente certaines faiblesses comme l’ont exprimé des habitants lors de la réunion à l’école Marceau, et nécessite un vaste plan de requalification de ses espaces et voies publics (place des Provinces, rue Auguste Compte, Square E.Jarrousse..)  que devrait faciliter l’étude de domanialité réalisée ses derniers mois avec GPSO. « La ville ne peut pas le faire tout seul, sans les copropriétés (et les bailleurs). Ce sera très complexe à monter. IL faudra le faire tronçon par tronçon. Ce sera un chantier pur l’avenir ». Donc pour la prochaine mandature

Il en a profité pour commenter l’actualité : le projet de rénovation et de requalification  du parc des expositions – « son évolution va vers un centre de congrés, de rencontres moins  perturbant que les salons comme Bâtimat qui iront à Villepinte. Nous avons tout intérêt à avoir un centre de congrés qui créé des flux, génére des activités donc de la richesse » expliquait il – et  le projet de métropole du Grand Paris : « c’est théorique. Mais il est important que vous sachiez ce qui se trame ! J’ai été surpris dans les précédentes réunions publiques de voir que  les vanvéens sont conscient que des jours sombres qui nous attendent. Je n’ai jamais connu une époque avec une telle incertitude, ce qui est inquiétant » indiquait il en constatant qu’avec tout ce qui a été fait, les chantiers en cours, et les projets déjà bien avancés, « il ne restera plus d’espaces contructibles à Vanves ». Et c’est très bien, puisque l’un des objectifs de cette future métropole est de s’attaquer au logement en densifiant la petite Couronne. Vanves qui fait partie des communes les plus denses, ne se prêtera pas ainsi à cette politique. 

Le secteur Aristide Briand sera inscrit dans le programme car il s’agit de mener l’opération prévu sur les terrains (1658 m2) de la CPAM,  du Conseil Général (CVS), de l’ex-DDE 92 où devraient être construit 130 à 150 logements dont 25% sociaux. Le maire a indiqué que le jury constitué pour choisir le projet qui sera retenu, en a sélectionné  6 dont il a demandé des compléments d’informations à leurs auteurs. Ils ont six semaines pour répondre. « On devrait savoir où on en est en Février 2014 ». Gérard Laubier a fait le point sur les 5 autres chantiers  en cours de réalisation dans ce quartier : Le chantier rue René Coche (GFBI) qui pose le moins de problèmes, devrait se termine rà la fin 2014. A contrario, Martek   est celui qui en pose le plus, avec les fissures apparues dans certains pavillons de la villa des Matrais provoquées par le chantier des fondations durant l’été 2013. Les deux niveaux de sous-sol sont terminés. Depuis la Rentrée et jusqu’en Juin, un agent de sécurité présent dés 6H du matin,  est chargé d’éviter que les camions ne bloquent le quartier dés potron-minet, et à partir de 7H30 de régler la circulation et éviter leur stationnement.

« Si ce quartier subit une forte transformation et évolution, c’est tout simplement parce que le PLU voté par le conseil municipal lui a donné plus de constructibilité, ce qui a incité les propriétaires à faire des transactions immobilières. Après tous ces chantiers nous requalifierons cette rue Aristide Briand. Et nous demanderons au Conseil Général de faire de même avec la rue Raymond Marcheron car cette voie départementale est l’un des derniers axes à travailler après Pasteur-Marcel Martinie-Jézéquel » a indiqué le maire qui a été interrogé tout d’abord sur l’enquête publique sur la rue de l’Avenir et le calendrier : « Les procédures se mettent en place. L’enquête publique devrait se dérouler début 2014. Nous programmons des crédits à GPSO (40 000 €) pour mener les étdes de requalification ». Ensuite sur les travaux réalisé actuellement à l’angle des rues Hoche et du Docteur Arnaud : « C’est un petit bâtiment qui appartient à une famille qui a beaucoup de biens et n’habite pas Vanves. La ville a proposé de le racheter pour faire un square à cet emplacement. Elle a refusé prétextant vouloir le  préserver car c’est là que le grand père a ouvert son premier atelier. Du coup, un petit immeuble d’habitations est en construction. Mais ce n’est pas grandiose ! ».

PROJET D’ERP A VANVES RUE DE L’AVENIR : LES RIVERAINS CREENT UNE ASSOCIATION ET DEMANDENT AU MAIRE DE PORTER UN PROJET POUR LA VILLE

Depuis la réunion publique du 3 octobre dernier sur l'installation d'un établissement destiné à recevoir du public dans la rue de l'Avenir, en l'occurrence d'un centre culturel et cultuel musulman, une association a été créée, Vanves-Avenir, dont les statuts ont été déposé le 13 Octobre à la Sous Préfecture d’Antony. Il s'agit d'une étape importante pour ses fondateurs, « dans la mesure où une association de quartier n'est apte à engager d'éventuels recours sur un permis de construire que si sa création est antérieure à l'affichage de celui-ci en mairie » indique Frédéric Perrin, son président qui a envoyé, à la mi Octobre (17 Octobre), une lettre ouverte adressée au Maire. « Un blog est également en cours d'élaboration, qui présentera les principaux aspects de Vanves-Avenir » annonce t-il.

 

Evidemment Vanves-Avenir n’a rien à voir avec « feu » l’association « l’avenir de Vanves » créée notamment par B.Roche qui a beaucoup œuvré pour l’animation de la commune et réalisé dans les années 80, un livre (épuisé) sur « Vanves du Moyen Age à nos jours ». Là, il s’agit, tout simplement « d’établir des liens d’informations et d’entraide entre les habitants du secteur de la rue de l’Avenir », « de protéger le caractère d’habitat et pavillonnaire de ce secteur », « d’engager toute action, dans les limites fixées par la loi, pour s’opposer à toute opération immobilière qui aurait pour efet de détériorer le caractère de ces zones (construction d’immeubles, d’édifices à caractère public ou privé etc… », « de promouvoir auprès des pouvoirs publics toute action susceptible d’améliorer les conditions de vie de cette zone ».

 

Frédéric Perrin annonce donc dans cette lettre la création de cette association, en revenant sur la tenue de cette réunion publique du 3 Octobre dernier qui « a permis à tous de prendre conscience de la mobilisation très forte de la rue et des alentours sur les sujets qui touchent à son avenir, et du fait que nous habitons un quarrier ouvert, multi-culturel et multi-cultuel au sein duquel le débat, l’échange et le partage sont réels ». Réunion qui a permis d’apprendre que « ce projet d’intérêt collectif – un  centre culturel et cultuel musulman -  pourrait au regard du PLU s’affranchir des régles du COS et que sa surface pourrait ainsi atteindre 300 m2, soit un quasi-doublement par rappport à un projetd’habitation qui se développerait sur le même terrain. Comme la surface du projet, notre inquiétude n’a fait que redoubler » indique t-il en annexant à son courrier un comparatif des 3 ERP cités par le Maire (Centre de l’ACCIV, Panopée et futur Conservatoire) lors de cette réunion : « seul le projet de la rue de l’Avenir fera face à la conjonction de trois difficultés : environnement pavillonnaire dense, difficultés de circulation et de stationnement » précise t-il en ajoutant que « cette rue est très sonore, sa configuration en caisse de résonance (rue étroite et bâtiments hauts) amplifiant les moindres de bruit de voisinage ou de passage »

 

A ses yeux « le projet du 14 rue de l’Avenir a semblé encore mal défini par rapport aux réglementations des ERP. Le risque évident pour tous est que ce  projet devienne rès vite exigu, au regard des besoins de la communauté et du succés grandissant que rencontre « Tous ensemble » auprès de la communauté musulmanr vanvéenne et limitrophe ». Et de prévenir : « Tout semble réuni dans ce projet pour qu’en raison de contraintes objectives et factuelles du terrain et de son positionnement dans l’une des rues les plus étroites de Vanves, l’installation d’un ERP quel qu’il soit, créée inévitablement des troubles de stationnement, de circulation et de voisinage ingérables pour tous à plus ou moins long terme. Le passage prochain de la rue de l’Avenir dans le domaine publix entraînera certes des travaux de réfection de la rue (enfouissement des réseaux aériens, rénovations des canalisations enterrées…mais ceux-ci ne résoudront pas les problèmes structurels de cette rue et des problèmes liés à la présence d’un ERP. Les tentations seront grandes  de déplacer des nuisances causées par une mauvaise adéquation d’un projet à son environnement vers le terrain de l’intolérance. C’est exactement ce que nous craignons et voulons éviter ».   

 

Les responsables de cette association demandent au maire de « porter un projet pour la ville au sein duquel la communauté musulmane de Vanves aura toute sa place et un lieude culte adapté, et d’entendre les inquiétudes des riverains de la rue de l’Avenir », en revenant sur son argumentation faisant état de son impossibilité d’interférerdans le cadre d’un strict projet de droit privé : « La mobilisation  du 21 Septembre et la réunion du 3 Octobre, le civisme de chacun lors de la réunion, les enjeux que le succés ou l’échec d’un projet indispensable et raisonné de centre culturel et cultuel musulman sur Vanves, tendent à démontrer au contraire qu’il s’agit d’un projet d’intérêt général impliquant la ville et pas seulement d’un simple transaction de droit privé. Il est bien du ressrt du maire de faire en sorte que l’exercice du culte pour chacune des religions représentatives présentes dans sa vile se fasse dans les meilleures conditions ».

PROJET D’ERP A VANVES RUE DE L’AVENIR : « Que la bonne solution d’aujourd’hui, ne soit pas votre problème demain ! »

Plus d’une centaine de vanvéens étaient présent dans le préau de l’école Larmeroux jeudi soir pour la réunion finalement publique sur le projet d’implantation d’un ERP (Etablissement Recevant du Public) au 14 rue de l’avenir. Après avoir rencontré le maire de Vanves lors de sa dernière permanence salle Latapie, des riverains ont obtenu qu’il organise une réunion avec les habitants directement concernés et les responsables de l’association « Tous Ensemble ». Mais elle s’est élargie aux habitants du quartier car des riverains qui se sont rassemblés au sein de l’association « Vanves Avenir »  ont souhaité que tous soient informés de ce projet et puissent donner leur avis. Après une présentation du projet par le maire, la discussion a pu s’engager entre les riverains et le président de Tous Ensemble.

 

Le Maire a planté le décor : Un pavillon sur 133 m2 sur la partie pentue de la rue de l’Avenir descendante vers la rue Larmeroux. Une voie étroite, où  la circulation et le stationnement sont difficile, qui est en cours de classement dans le domaine public, et qui doit faire l’objet de travaux pour un coût de 1 M€  (rénovation de la chaussée et des trottoirs, modification du stationnement, rénovation du réseau d’assainissement, enfouissement des réseaux, réfection de l’éclairage).   Une déclaration d’intention d’aliéner déposé en mairie en Juillet dernier, dans lequel l’association indique qu’elle a pour projet d’établir un centre communautaire. Le PLU rend possible la construction d’un pavillon de 3 étages avec rez-de-chaussée. Le président de Tous Ensemble a présenté son association, son projet de construction d’un Centre cultuel, culturel et éducatif, mûrement réfléchi depuis 15 ans, et qu’il souhaité réaliser d’ici 3 ans, en constatant qu’il se trouve  dans une zone pavillonnaire comme celui de l’ACCIV (Association cultuelle et culturelle des Israélites de Vanves) situé prés du Square Jarrousse, dont un représentant était présent : « Tout ce que vous rencontrez comme difficultés, nous l’avons rencontré ! Et nous avons eu au début de gros problèmes avec les riverains  qui sont réglés maintenant. Car nous avons trouvé des solutions » a indiqué ce dernier.

 

La discussion s’est alors engagée sur les inquiétudes et les interrogations des futurs riverains. Ils ont concernés tout d’abord le stationnement et la circulation, car ils ont déjà du mal à circuler et à stationner dans leur rue. « Le fait qu’il y ait un EPR ne veut pas dire que l’on pourra stationner à votre place. Nous pourrons sensibiliser nos adhérents  » a tenté de les rassurer le président face à la crainte des riverains que ses adhérents « n’aient pas d’autres solutions que venir en voiture ». Ils craignent que « les chassés-croisés ne soient à l’origine d’accidents, vu l’étroitesse de la rue (6 m de large) », que « 50 à 60 personnes dans 6 m de large ne posent quelques problèmes », surtout s’il y a des attroupements à la sortie des offices, commme c’est souvent le cas à la sortie de n’importe quel édifice cultuel ou religieux…  « votre association doit avoir un local qui ne focalise pas les risques » a demandé un riverain. « Arrêtons de focaliser sur la sécurité de l’immeuble » lui a répondu une habitante en proposant « d’organiser une porte ouverte pour échanger ».

 

Des riverains ont carrément posé le problème du plan de circulation et de stationnement dans ce secteur avec ses véhicules mal garées le long de la voie SNCF, ceux qui arrivent à vive allure de la rue de Châtillon, sans aucun sens unique : « On se demande comment il n’y a pas eu encore d’accidents, notamment avec le garage municipal ! ». Le maire a reconnu que « ce qui existe en matière de circulation dans ce secteur n’est pas satisfaisant. Mais tout est envisageable ! Il  faut réfléchir » et que « le réaménagement de la rue de l’Avenir nécessite une attention particulière qu’il y ait ou non le « 14 ». Il ne s’agit pas « de rendre plus difficile la situation ». D’ailleurs il n’a pas caché « qu’il faut profiter du délai de 2 à 3 ans que s’est donné l’association pour réaliser ce projet » pour avoir « une vision élargie sur cette rue que l’on n’a pas eu jusqu’à présent ».

 

Plusieurs questions ont concerné ensuite le projet lui-même – « Je n’ai pas encore un plan d’architecte. Tout dépendra du nombre de mètres carrés qui conditionneront le nombre de personnes pouvant être accueillies » -  son emplacement enserré entre la voie SNCF et les pavillons environnant, limitant les accès, sa situation excentrée par rapport au centre de Vanves qui devrait inciter les fidèles à venir en voiture : « Pourquoi avoir choisi cet endroit alors que vous êtes en dehors de votre zone de chalandise (Le Plateau) » s’est interrogé un riverain. « Nous n’avons pas eu d’opportunités sur le Plateau. On a démarché pendant des années » a-t-il répondu  en ajoutant « personne ne s’est souciée de ce que devenait notre association à Michel Ange et de la place de la communauté musulmane à Vanves ! ». Ce qui n’a pas empêché un autre riverain de constater que (les riverains) « ont été mis devant le fait accompli, avec un projet déjà  bouclé ».

 

Beaucoup de questions ont concerné  le nombre d’adhérents (500)  - à 95% Vanvéens, -  et de personnes qui fréquenteront ce centre – 100 enfants de dimanche, 30  fidèles pour les 5 prières de la journée, une centaine pour celle du Vendredi – « Comment va-t-on gérer l’arrivée de 100 personnes pour la prière du Vendredi ? » s’est interrogé un riverain  -  sachant que « tous ces membres ne se retrouveront pas tous ensemble là ! », conforté par le représentant de l’ACCIV qui indiquait que son association comprend 300 familles (1000 adhérents) et que « l’on n’a pas tout le monde en même temps ». Et dans ce cas, la mairie prête ou loue une grande salle comme c’est le cas pour le Ramadan et deux autres fêtes comme l’a indiqué le maire

 

Enfin cette association et ses activités ont suscité quelques questions et interventions notamment du maire qui a expliqué que « depuis 20 ans, cette communauté utilise des locaux municipaux (salle polyvalente Gérard Orillard) qui lui sont loués. Tous Ensemble souhaite avoir une autonomie, ses propres locaux. Et c’est cette démarche qui a été validée ». Il a expliqué que « Tous Ensemble a un rôle important car cette association fait partie de la vie associative de Vanves. Une de ses particularités est d’avoir fait un travail remarquable sur le Plateau où on avait des problèmes avec les jeunes (drogue, délinquance). Cette association est plutôt composée de personnes qui apportent des solutions que des problèmes ».

 

D’ailleurs un ancien président de Tous Ensemble a expliqué à l’assistance que l’association fait elle-même la police lors des prières du vendredi et lors de grands fêtes justement pour éviter tout débordements aux alentours. Et qu’il en sera ainsi rue de l’Avenir. « A chaque pas de ce projet, j’espère que vous serez avec nous pour en parler. On n’a pas vocation à tout bouleverser » a conclut le président de Tous Ensemble face à des riverains inquiets et préoccupés qui ont commencé ainsi à dialoguer avec ses dirigeants. «Espérons que la bonne solution d’aujourd’hui, ne soit pas votre problème demain » comme l’a clamé un riverain face au maire.