PROJET D’ERP A VANVES RUE DE L’AVENIR : LES RIVERAINS CREENT UNE ASSOCIATION ET DEMANDENT AU MAIRE DE PORTER UN PROJET POUR LA VILLE

Depuis la réunion publique du 3 octobre dernier sur l'installation d'un établissement destiné à recevoir du public dans la rue de l'Avenir, en l'occurrence d'un centre culturel et cultuel musulman, une association a été créée, Vanves-Avenir, dont les statuts ont été déposé le 13 Octobre à la Sous Préfecture d’Antony. Il s'agit d'une étape importante pour ses fondateurs, « dans la mesure où une association de quartier n'est apte à engager d'éventuels recours sur un permis de construire que si sa création est antérieure à l'affichage de celui-ci en mairie » indique Frédéric Perrin, son président qui a envoyé, à la mi Octobre (17 Octobre), une lettre ouverte adressée au Maire. « Un blog est également en cours d'élaboration, qui présentera les principaux aspects de Vanves-Avenir » annonce t-il.

 

Evidemment Vanves-Avenir n’a rien à voir avec « feu » l’association « l’avenir de Vanves » créée notamment par B.Roche qui a beaucoup œuvré pour l’animation de la commune et réalisé dans les années 80, un livre (épuisé) sur « Vanves du Moyen Age à nos jours ». Là, il s’agit, tout simplement « d’établir des liens d’informations et d’entraide entre les habitants du secteur de la rue de l’Avenir », « de protéger le caractère d’habitat et pavillonnaire de ce secteur », « d’engager toute action, dans les limites fixées par la loi, pour s’opposer à toute opération immobilière qui aurait pour efet de détériorer le caractère de ces zones (construction d’immeubles, d’édifices à caractère public ou privé etc… », « de promouvoir auprès des pouvoirs publics toute action susceptible d’améliorer les conditions de vie de cette zone ».

 

Frédéric Perrin annonce donc dans cette lettre la création de cette association, en revenant sur la tenue de cette réunion publique du 3 Octobre dernier qui « a permis à tous de prendre conscience de la mobilisation très forte de la rue et des alentours sur les sujets qui touchent à son avenir, et du fait que nous habitons un quarrier ouvert, multi-culturel et multi-cultuel au sein duquel le débat, l’échange et le partage sont réels ». Réunion qui a permis d’apprendre que « ce projet d’intérêt collectif – un  centre culturel et cultuel musulman -  pourrait au regard du PLU s’affranchir des régles du COS et que sa surface pourrait ainsi atteindre 300 m2, soit un quasi-doublement par rappport à un projetd’habitation qui se développerait sur le même terrain. Comme la surface du projet, notre inquiétude n’a fait que redoubler » indique t-il en annexant à son courrier un comparatif des 3 ERP cités par le Maire (Centre de l’ACCIV, Panopée et futur Conservatoire) lors de cette réunion : « seul le projet de la rue de l’Avenir fera face à la conjonction de trois difficultés : environnement pavillonnaire dense, difficultés de circulation et de stationnement » précise t-il en ajoutant que « cette rue est très sonore, sa configuration en caisse de résonance (rue étroite et bâtiments hauts) amplifiant les moindres de bruit de voisinage ou de passage »

 

A ses yeux « le projet du 14 rue de l’Avenir a semblé encore mal défini par rapport aux réglementations des ERP. Le risque évident pour tous est que ce  projet devienne rès vite exigu, au regard des besoins de la communauté et du succés grandissant que rencontre « Tous ensemble » auprès de la communauté musulmanr vanvéenne et limitrophe ». Et de prévenir : « Tout semble réuni dans ce projet pour qu’en raison de contraintes objectives et factuelles du terrain et de son positionnement dans l’une des rues les plus étroites de Vanves, l’installation d’un ERP quel qu’il soit, créée inévitablement des troubles de stationnement, de circulation et de voisinage ingérables pour tous à plus ou moins long terme. Le passage prochain de la rue de l’Avenir dans le domaine publix entraînera certes des travaux de réfection de la rue (enfouissement des réseaux aériens, rénovations des canalisations enterrées…mais ceux-ci ne résoudront pas les problèmes structurels de cette rue et des problèmes liés à la présence d’un ERP. Les tentations seront grandes  de déplacer des nuisances causées par une mauvaise adéquation d’un projet à son environnement vers le terrain de l’intolérance. C’est exactement ce que nous craignons et voulons éviter ».   

 

Les responsables de cette association demandent au maire de « porter un projet pour la ville au sein duquel la communauté musulmane de Vanves aura toute sa place et un lieude culte adapté, et d’entendre les inquiétudes des riverains de la rue de l’Avenir », en revenant sur son argumentation faisant état de son impossibilité d’interférerdans le cadre d’un strict projet de droit privé : « La mobilisation  du 21 Septembre et la réunion du 3 Octobre, le civisme de chacun lors de la réunion, les enjeux que le succés ou l’échec d’un projet indispensable et raisonné de centre culturel et cultuel musulman sur Vanves, tendent à démontrer au contraire qu’il s’agit d’un projet d’intérêt général impliquant la ville et pas seulement d’un simple transaction de droit privé. Il est bien du ressrt du maire de faire en sorte que l’exercice du culte pour chacune des religions représentatives présentes dans sa vile se fasse dans les meilleures conditions ».

PROJET D’ERP A VANVES RUE DE L’AVENIR : « Que la bonne solution d’aujourd’hui, ne soit pas votre problème demain ! »

Plus d’une centaine de vanvéens étaient présent dans le préau de l’école Larmeroux jeudi soir pour la réunion finalement publique sur le projet d’implantation d’un ERP (Etablissement Recevant du Public) au 14 rue de l’avenir. Après avoir rencontré le maire de Vanves lors de sa dernière permanence salle Latapie, des riverains ont obtenu qu’il organise une réunion avec les habitants directement concernés et les responsables de l’association « Tous Ensemble ». Mais elle s’est élargie aux habitants du quartier car des riverains qui se sont rassemblés au sein de l’association « Vanves Avenir »  ont souhaité que tous soient informés de ce projet et puissent donner leur avis. Après une présentation du projet par le maire, la discussion a pu s’engager entre les riverains et le président de Tous Ensemble.

 

Le Maire a planté le décor : Un pavillon sur 133 m2 sur la partie pentue de la rue de l’Avenir descendante vers la rue Larmeroux. Une voie étroite, où  la circulation et le stationnement sont difficile, qui est en cours de classement dans le domaine public, et qui doit faire l’objet de travaux pour un coût de 1 M€  (rénovation de la chaussée et des trottoirs, modification du stationnement, rénovation du réseau d’assainissement, enfouissement des réseaux, réfection de l’éclairage).   Une déclaration d’intention d’aliéner déposé en mairie en Juillet dernier, dans lequel l’association indique qu’elle a pour projet d’établir un centre communautaire. Le PLU rend possible la construction d’un pavillon de 3 étages avec rez-de-chaussée. Le président de Tous Ensemble a présenté son association, son projet de construction d’un Centre cultuel, culturel et éducatif, mûrement réfléchi depuis 15 ans, et qu’il souhaité réaliser d’ici 3 ans, en constatant qu’il se trouve  dans une zone pavillonnaire comme celui de l’ACCIV (Association cultuelle et culturelle des Israélites de Vanves) situé prés du Square Jarrousse, dont un représentant était présent : « Tout ce que vous rencontrez comme difficultés, nous l’avons rencontré ! Et nous avons eu au début de gros problèmes avec les riverains  qui sont réglés maintenant. Car nous avons trouvé des solutions » a indiqué ce dernier.

 

La discussion s’est alors engagée sur les inquiétudes et les interrogations des futurs riverains. Ils ont concernés tout d’abord le stationnement et la circulation, car ils ont déjà du mal à circuler et à stationner dans leur rue. « Le fait qu’il y ait un EPR ne veut pas dire que l’on pourra stationner à votre place. Nous pourrons sensibiliser nos adhérents  » a tenté de les rassurer le président face à la crainte des riverains que ses adhérents « n’aient pas d’autres solutions que venir en voiture ». Ils craignent que « les chassés-croisés ne soient à l’origine d’accidents, vu l’étroitesse de la rue (6 m de large) », que « 50 à 60 personnes dans 6 m de large ne posent quelques problèmes », surtout s’il y a des attroupements à la sortie des offices, commme c’est souvent le cas à la sortie de n’importe quel édifice cultuel ou religieux…  « votre association doit avoir un local qui ne focalise pas les risques » a demandé un riverain. « Arrêtons de focaliser sur la sécurité de l’immeuble » lui a répondu une habitante en proposant « d’organiser une porte ouverte pour échanger ».

 

Des riverains ont carrément posé le problème du plan de circulation et de stationnement dans ce secteur avec ses véhicules mal garées le long de la voie SNCF, ceux qui arrivent à vive allure de la rue de Châtillon, sans aucun sens unique : « On se demande comment il n’y a pas eu encore d’accidents, notamment avec le garage municipal ! ». Le maire a reconnu que « ce qui existe en matière de circulation dans ce secteur n’est pas satisfaisant. Mais tout est envisageable ! Il  faut réfléchir » et que « le réaménagement de la rue de l’Avenir nécessite une attention particulière qu’il y ait ou non le « 14 ». Il ne s’agit pas « de rendre plus difficile la situation ». D’ailleurs il n’a pas caché « qu’il faut profiter du délai de 2 à 3 ans que s’est donné l’association pour réaliser ce projet » pour avoir « une vision élargie sur cette rue que l’on n’a pas eu jusqu’à présent ».

 

Plusieurs questions ont concerné ensuite le projet lui-même – « Je n’ai pas encore un plan d’architecte. Tout dépendra du nombre de mètres carrés qui conditionneront le nombre de personnes pouvant être accueillies » -  son emplacement enserré entre la voie SNCF et les pavillons environnant, limitant les accès, sa situation excentrée par rapport au centre de Vanves qui devrait inciter les fidèles à venir en voiture : « Pourquoi avoir choisi cet endroit alors que vous êtes en dehors de votre zone de chalandise (Le Plateau) » s’est interrogé un riverain. « Nous n’avons pas eu d’opportunités sur le Plateau. On a démarché pendant des années » a-t-il répondu  en ajoutant « personne ne s’est souciée de ce que devenait notre association à Michel Ange et de la place de la communauté musulmane à Vanves ! ». Ce qui n’a pas empêché un autre riverain de constater que (les riverains) « ont été mis devant le fait accompli, avec un projet déjà  bouclé ».

 

Beaucoup de questions ont concerné  le nombre d’adhérents (500)  - à 95% Vanvéens, -  et de personnes qui fréquenteront ce centre – 100 enfants de dimanche, 30  fidèles pour les 5 prières de la journée, une centaine pour celle du Vendredi – « Comment va-t-on gérer l’arrivée de 100 personnes pour la prière du Vendredi ? » s’est interrogé un riverain  -  sachant que « tous ces membres ne se retrouveront pas tous ensemble là ! », conforté par le représentant de l’ACCIV qui indiquait que son association comprend 300 familles (1000 adhérents) et que « l’on n’a pas tout le monde en même temps ». Et dans ce cas, la mairie prête ou loue une grande salle comme c’est le cas pour le Ramadan et deux autres fêtes comme l’a indiqué le maire

 

Enfin cette association et ses activités ont suscité quelques questions et interventions notamment du maire qui a expliqué que « depuis 20 ans, cette communauté utilise des locaux municipaux (salle polyvalente Gérard Orillard) qui lui sont loués. Tous Ensemble souhaite avoir une autonomie, ses propres locaux. Et c’est cette démarche qui a été validée ». Il a expliqué que « Tous Ensemble a un rôle important car cette association fait partie de la vie associative de Vanves. Une de ses particularités est d’avoir fait un travail remarquable sur le Plateau où on avait des problèmes avec les jeunes (drogue, délinquance). Cette association est plutôt composée de personnes qui apportent des solutions que des problèmes ».

 

D’ailleurs un ancien président de Tous Ensemble a expliqué à l’assistance que l’association fait elle-même la police lors des prières du vendredi et lors de grands fêtes justement pour éviter tout débordements aux alentours. Et qu’il en sera ainsi rue de l’Avenir. « A chaque pas de ce projet, j’espère que vous serez avec nous pour en parler. On n’a pas vocation à tout bouleverser » a conclut le président de Tous Ensemble face à des riverains inquiets et préoccupés qui ont commencé ainsi à dialoguer avec ses dirigeants. «Espérons que la bonne solution d’aujourd’hui, ne soit pas votre problème demain » comme l’a clamé un riverain face au maire.

REUNION PRIVEE OU PUBLIQUE A VANVES SUR UN PROJET D’ERP RUE DE L’AVENIR

Le maire de Vanves pourrait bien avoir plus de monde que prévu, à la réunion prévue aujourd’hui à 19H30 dans le préau de l’école Larmeroux, pour évoquer les projets de l’association « Tous Ensemble » au 14  rue de l’Avenir : la construction d’un ERP (Etablissement recevant du Public) c'est-à-dire un nouveau lieu d’activités cultuelles, culturelles et éducatives destinée aux personnes de confession musulmane.  Il pensait réunir que les riverains directement concernés. Mais ces derniers ne l’entendent pas ainsi. Ils ont prévenu par mail, par tract tous les habitants du quartier qui pourraient venir très nombreux, et ils viennent de créer une association « Vanves Avenir ». Ses responsables indiquent qu’il  « semblerait qu'à la suite de leur rencontre avec le maire, la signature de l'acte de vente aurait été repoussée dans l'attente d'une présentation publique du projet ».

 

« Il est clair que si le maire a pris le soin de nous faire parvenir cette lettre et d' organiser aussi rapidement une réunion publique jeudi 3 octobre avec le président de l'association concernée - alors que la transaction n'est pas encore finalisée (l'association peut en effet encore renoncer à l'achat en fonction de la mobilisation qui se dessine) et qu'il n'a pas encore été saisi de la demande de permis de construire - c'est parce qu'il a dû certainement être alerté par de  nombreux riverains.

L'installation d'un équipement recevant du public (l'association a pour vocation de donner des cours, d'organiser des débats et des conférences, de réunir des fidèles autour de la prière, etc) dans une zone pavillonnaire ne manquera pas de poser des problèmes en termes de trafic et de stationnement alors que notre rue, très étroite, est déjà sujette au stationnement « sauvage » (jusqu'à présent toléré s'agissant des voitures appartenant aux familles installées dans la rue et qui n'ont pas toutes un garage) » indiquent les responsables de Vanves Avenir.

 

« Par ailleurs, il ne faut pas sous-estimer l'impact que pourrait avoir ce projet en termes d'urbanisme. En effet, il ne faut pas oublier que le plan local d'urbanisme a fait de notre quartier un secteur à vocation pavillonnaire (donc un habitat individuel) et on peut craindre que l'installation d'un immeuble à vocation d'équipement recevant du public ne soit la première étape qui conduise à terme à détruire cette vocation résidentielle, vocation qui, pour notre part, avait motivé notre achat dans ce secteur. A première vue, la parcelle est constructible sur une hauteur de 12 m (4 étage) et est susceptible de développer 200 à 300 m2 de surface habitable environ » ajoutent ils.

 

Il apparaît très bien, dans l’initiative prise par ses riverains dont certains sont d’origine musulmane, qu’il ne s’agit pas de mener une guerre de religion comme voudraient le faire croire certains qui sont prêt à mettre de l’huile sur le feu, mais de poser tout simplement la question d’un ERP (Etablissement recevant du Public) dans une zone pavillonnaire dont la rue d’accès est particulièrement étroite, difficile d’accès aux pompiers et aux secours de surcroît…comme cela a été dit lors d’une réunion publique consacré au réaménagement de cette rue.  Et ce n’est que de cela qu’il s’agit. D’ailleurs certains membres de l’association « Tous Ensemble » ne sont pas d’accord avec ce projet, car, et ils l’ont dit plusieurs fois, il se trouve excentré par rapport au centre ville, dans une zone pas facile d’accès, et un bâtiment jugé trop petit…sans parler du coût.