VANVES ET LE PARC DES EXPOSITIONS : BEAUCOUP DE PROJETS POUR LE RENFORCER

Vanves n’est pas encore débarrassé du parc des expositions. D’ailleurs pourquoi souhaiter son départ puisqu’il rapporte des royalties  à notre commune avec ses nuisances auxquels les riverains ont dû s’habituer. Et le Conseil de Paris qui s’est réuni en ce début de semaine, vient de lancer une procédure de renouvellement anticipée de sa concession pour 40 ans parce qu’il doit faire l’objet de travaux importants

 

Il faut rappeler que Viparis (crée à partir du rapprochement d’Unibail et de la CCIP) est  l'exploitant du Parc des expositions depuis 1987 et que sa concession a été prolongée jusqu’en 2026. Ses huit pavillons répartis sur 36 ha reçoivent 7 millions de visiteurs par an, notamment à l'occasion du Salon de l'agriculture, de la Foire de Paris et du Mondial de l'automobile. Il héberge plus de 50 salons ouverts au public et plus de 70 réservés aux seuls professionnels. Il est ainsi le premier en Europe pour le nombre des manifestations et le huitième pour la superficie. Or, la Mairie de Paris souhaiterait faire de gros investissements dans ce parc des expositions pour lui permettre de résister à de gros concurrents européens comme Milan et Barcelone, l’avantage de ce site étant d’être dans la Capitale même. Elle a même demandé au cabinet KPMG de faire un audit dont les conclusions proposent d’y implanter un Centre de Congrés, d'écologiser ce site avec des panneaux solaires, de la géothermie, la végétalisation des toitures… et  d'établir une « porosité » entre le parc et son quartier. Or la concession actuelle ne prévoit pas de tels investissements en dehors des travaux d’entretien courants, et la Ville de Paris ne peut pas attendre 2026. D’où le lancement de renouvellement anticipé de cette concession.   

 

Pour se donner une idée des enjeux, il suffit de se procurer l’étude de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris (CCIP) qui a évaluée les retombées économiques de l’activité des foires et salons à partir d’enquêtes approfondies menées entre Septembre 2010 et Février 2011 auprès de 2700 exposants et plus de 4000 visiteurs. Si le tourisme représente plus de 6% du PIB national et 10% du PIB francilien, 13% de l’emploi touristique en Ile de France (plus de 60 000 postes à temps plein) sont générés par le secteur des foires et salons. Il a représenté 6 millions m2 de surfaces louées, 226 000 exposants et 23 millions de visiteurs. Les exposants et visiteurs internationaux contribuent fortement aux retombées économiques du secteur dans l’hexagone. « En 10 ans, la Région Ile de France a su répondre à une demande internationale de plus en plus exigeante » estime la CCIP.

 

Leader mondial dans l’accueil des salons internationaux, la Région génére 68% des retombées économiques nationales du secteur, soit 3,9 milliards d’euros. 50% des dépenses réalisées dans la région Capitale sont dûes à des entreprises ou des hommes d’affaires internationaux. Ceux-ci représentent aujourd’hui 28% des exposants et 14% des visiteurs non franciliens. Un visiteur étranger dépense en moyenne 2 fois plus qu’un  visiteur français. « Les étrangers constituent aujourd’hui incontestablement le vérotable moteur de la croissance du sedcteur des foires et salons  dans notre pays ». Plus de la moitié des exposants internationaux vient d’un  pays limitrophe de la France (Italie, Allemagne, Belgique, Espagne, Suisse) et 10% de Chine et d’Inde. La moitié des visiteurs étrangers provient quant à elle d’Italie, d’Espagne, d’Angleterre et de Belgique notamment. Hors Europe, 6 à 7% sont originaires du Brésil, de Russie, d’Inde, de Chine et autant d’Amérique du Nord. Ils séjournent en moyenne 4 jours contre 2,5 pour les français

LA TOUR TRIANGLE AUX PORTES DE VANVES NE TIENT PAS SES PROMESSES

La Foire de Paris qui a ouvert ses portes Jeudi dernier dont les riverains sentent les premières nuisances comme tous ceux qui circulent autour, nous donne l’occasion de reparler du projet pharaonique de la Tour Triangle qui ne tient pas du tout ses promesses puisque « certains programmes initiaux ont dû être abandonnés, leur réalisation étant trop onéreuse dans un immeuble dont la typologie (IGH, forme complexe etc…) est génératrice de coûts importants (environ 3500 €/m2 de coût de construction » expliquait on dans le rapport présenté voilà quelques semaines au Conseil de Paris. Ce qui n’est guère rassurant d’autant plus qu’il n’y a pas que la Tour.

Comme le reconnaissait Anne Hidalgo, Première adjointe (PS) chargée de l’urbanisme et élu du XVéme arrondissement, « c’est tout l’environnement de ce quartier qui va changer avec  d’un côté, le futur Pentagone à la française qui va émerger, et de l’autre, la tour Triangle qui va révolutionner la porte de Versailles ». D’où l’idée de la municipalité de Paris de casser l’actuel contrat du gestionnaire, la société Viparis, filiale du groupe Unibail et de la Chambre de Commerce de Paris qui court depuis 1996 jusqu’en 2026, et de le renouveler en intégrant de nouvelles exigences : « Nous voulons un parc plus écologique, avec plus d’énergie renouvelable, des espaces verts… Il doit aussi offrir plus de services aux riverains ».  

Espérons que les élus des  villes riveraines dont Vanves soient associés à la réflexion entamée par les élus parisiens, et qu’ils ne se voient pas imposés des projets comme la Tour Triangle. Car ils considérent ils vendent ce projet en expliquant que « cette émergence auira également pour fonction de constituer le centre symbolique d’un quartier commun avec les communes voisines d’Issy les Moulineaux et de Vanves, au cœur de la Métropole. La localisation de la tour Triangle est d’autant plus adaptée qu’elle est à l’intersection d’un nœud de transports en commun (ligne 12 et deux lignes de tramway T3 et T2) ».

 

Car ce projet d’une tour de bureaux de 180 m de haut le long du hall 1 dans l’avenue Ernest Renan entre les deux parties du parc des expositions a subi quelques inflections. Elle doit totaliser 92 500 m2 de SHON essentiellement à vocation économique dont 88 000 m2 de surfaces de bureaux. La partie hôtelière a été abandonnée. Par contre un ensemble de commerces est prévu au rez de chaussée sur environ 1500 m2 en lien avec les besoins du quartier et ceux du Parc des Expositions. Il comportera également au rez-de-chaussée un atrium accessible au public ouvrant sur un équipement d’intérêt collectif et les commerces. Deux belvédères sont prévus à mi hauteur et au sommet, avec pour ce dernier, des restaurants et  cafés ouverts sur l’ensemble du paysage métropolitain. Enfin, un ascenseur panoramique sur l’arête Nord du bâtiment desservira l’ensemble de ces espaces. Mais ce n’est pas tout : Un jardin public d’environ 8000 m2 est envisagé le long du Bd Victor qui sera aménagé par la ville en utilisant des emprises de la ville et du parc. 

La réalisation de cette tour rendra nécessaire de libérer une emprise de 7500 m2 située le long de l’avenue Ernest Renan incluse dans le périmétre du parc. Ce qui aménera Viparis à réduire l’espace occupé par le hall 1 (51 000 m2 de surface) pour permettre la construction, de la tour. Certains parlent d’une destruction-recontruction du hall 1. Le chantier devrait démarrer en 2012/13 après révision du PLU de Paris à la fin de l’année, dépôt du permis de construire en 2012 avec instruction par la justice administrative des recours contre la tour, démolition… La livraison est prévue en 2016/17.     

AUX PORTES DE VANVES LE SALON DU LIVRE….ET LA TOUR TRIANGLE

Comme chaque année à cette époque, le salon du livre se déroule aux portes de Vanves, au parc des expositions de la porte de Versailles, depuis Jeudi soir jusqu’à Lundi, jour du printemps. La Région est présente avec deux stands cette année  pour la 7émé fois dans le hall 1 qui devrait être bientôt recouvert par l’ombre de la Tour Triangle….si tout va bien, ce qui est moins sûr.

 

LA REGION ILE DE FRANCE AU SALON DU LIVRE

 

« La Région est présente à cette manifestation qu’il est important de défendre la diversité éditoriale et de contribuer à la vitalité de la création » expliquera ce matin Jean Paul Huchon, président de la Région Ile de France qui inaugurera ses deux stands. L’un d’entre eux, animé par Le MOTif (Observatoire régional du livre et de l’écrit)  présentera aux jeunes les métiers et les formations du livre. Le second en  partenariat avec des collectifs et associations d’éditeurs, accueillera une centaine de petits éditeurs indépendants et de revues, avec une attention portée à l’exigence éditoriale, au pluralisme, à la passion, à la découverte… Cette édition 2011 du stand régional est placée sous le signe de la jeunesse francilienne, et plus particulièrement des lycéens, afin de rapprocher les jeunes avec la lecture et l’écriture. Plusieurs initiatives ont été prises pendant la durée du salon au sein de la région capitale : 3 000 chèques-lire, d’une valeur de 12 € chacun, ont été offert aux lycéens inscrits pour une visite du Salon avec leur classe. Une  « Semaine de la lecture » est organisée dans 40 lycées et CFA franciliens « pour que le livre soit une fête au-delà du Salon du livre » grâce à des rencontres avec des auteurs qui ont été préparés car leurs livres ont été distribués aux élèves.  

Plusieurs animations sont prévus sur le stand du MOTif  avec aujourd’hui à 11H : « Le Monde : On refait le match. le MOTif propose à Raphaël Meltz, cofondateur du Tigre et candidat début 2011 à la direction du Monde, de venir confronter son projet à ceux d'autres candidats ou journalistes au Monde.  Et le 21 mars à 10H30 : « 1 000 Editeurs en Ile-de-France, et moi, et moi, et moi  Comment concevoir sa maison, anticiper le numérique, éviter les pièges », … En partenariat avec Fontaine O Livres. Et à 15H : «  Génération papier Le livre numérique expliqué aux seniors » avec des démonstration Bookeen et des initiatives franciliennes pour favoriser l’accès au livre des seniors.

 

LA TOUR TRIANGLE EST RELANCEE

 

Le conseil de Paris qui se réunira au lendemain du 2éme tour des Cantonales, comme par hasard, devrait voter le 28 Mars un protocole d’accord avec Viparis, filiale d’Unibail et la CCIP qui gére ce parc des expositions de la Porte de Versailles. Malgré la crise, le projet de cette tour de 180 m de haut prévue le long de l’avenue Ernest Renan qui sépare les deux parties du parc, côté hall 1, a été maintenue et devrait le jour en 2017/18 au lieu de 2013. Cette tour a été imaginée par les architectes suisses Herzog & de Meuron dont le montant des travaux s’éléve à 500 M€. Il parait que le projet a évolué depuis son lancement par Bertrand Delanoë en 2008. Plus d’hôtels, des boutiques… mais du pur et dur : Que des bureaux ! Ce qui va être très intéressant pour animer le quartier comme c’était l’objectif au début. On voit bien que la crise est passée par là. Fini les bonnes intentions. Ce qui ne devrait pas faciliter le travail de ses instigateurs lorsqu’on, se rappelle qu’elle a fait l’objet de nombreuses réunions à Vanves, Issy les Moulineaux et le XVéme arrondissement et que ce projet devra franchir plusieurs étapes : Autoriser la construction au dessus de 37 M, permis de construire qui sera sûrement attaqué etc…