LE «CHEMIN AUX ANES» DE VANVES VOUE AU PROMOTEUR KAUFMAN & BROAD

Les écologistes de Vanves, alertés cet été, sur un projet du promoteur Kaufmann & Broad de constructions de 62 logements sur les parcelles situées au 31 rue d’Issy, ont interrogés le 28 Septembre dernier la municipalité. «Cette adresse est connue des vanvéens sous le nom de « chemin aux ânes » car jusqu’à récemment on y trouvait effectivement un âne ainsi que d’autres animaux domestiques. On y trouvait aussi une « cantine alternative. Cette parcelle jouxte aussi le parc Jean Paul II à Issy et le chemin aux ânes pourrait utilement constituer un élément de la trame verte souhaitable entre le Parc Jean Paul II et le Parc du Lycée (même si, les jardins qui assurent cette continuité au 31 bd du lycée vont également disparaître du fait d’une autre opération immobilière traversante). Avec des parkings souterrains largement surdimensionnés, on ne pourra pas planter beaucoup d’arbres : il ne resterait que 23 % de pleine terre sur la partie vanvéenne du projet. Ce secteur est également le lieu de nombreuses sources qui d’une part compliqueront les travaux du promoteur et notamment ceux de ses parkings mais surtout risquent de s’écouler ailleurs provoquant des dégâts» constatait Pierre Toulouse (EELV). «Alors qu’il est vital de préserver les corridors écologiques et d’assurer une gestion de l’eau en tant que « commun » pouvez-vous nous dire quelles sont les intentions de la mairie pour imposer au promoteur de respecter les objectifs majeurs de préservation décrits ci-dessus et de maintenir la possibilité d’un accès piéton public au Parc Jean Paul II ?» 

«La commune est en effet saisie d’une demande de permis de construire déposée par la Société Kaufmann&Broad, sur le terrain situé en partie 31 rue d’Issy à Vanves et en partie sur Issy-les-Moulineaux. Le projet consiste en la construction sur Vanves d'un immeuble R+3+attique abritant 63 logements collectifs (dont 16 logements locatifs sociaux), 62 places de stationnement sur un niveau de sous-sol et 63 caves, après démolition totale du bâti existant. Sur la partie du terrain située sur la Commune d’Issy-les-Moulineaux, il est prévu la construction de 2 maisons individuelles. A la demande de la commune, le projet n’utilise pas toute la constructibilité autorisée par le PLU de Vanves. Cette demande de permis de construire, aujourd’hui en cours d’instruction, a fait l’objet d’une réunion publique organisée en visio le 27 juin dernier» a indiqué Pascal Vertanessian, maire adjoint à l’Urbanisme. 

«La commune, désireuse de favoriser la création d’une liaison avec le Parc Jean-Paul II a demandé au promoteur de la prévoir à l’occasion de ce projet. Toutefois, la création d’une telle liaison nécessitant de démolir une partir du mur de clôture du Séminaire Saint-Sulpice, protégé au titre des sites classés, sa mise en œuvre a été reportée et le projet amendé en conséquence, à la demande de l’Architecte des Bâtiments de France. Le plan de masse du projet, avec une venelle piétonne d’une largeur minimum de 4m prévue depuis la rue d’Issy jusqu’au fond du terrain, préserve cependant la faculté de créer un jour cette liaison avec le parc Jean-Paul II» a-t-il rassuré.

«Le projet conçu avec le concours d’un paysagiste prévoit la  plantation de 9 arbres sur la partie du terrain située sur Vanves et la plantation de 8 arbres sur la partie du terrain située sur Issy-les-Moulineaux» a indiqué en apportant deux précisions : « la commune ne dispose pas d’informations permettant de confirmer l’existance éventuelle de sources.  Cette question sera bien entendu traitée en fonction des études de sols nécessairement menées par le promoteur avant la réalisation des travaux.

La sente bordée de végétation prévue dans le cadre du projet maintiendra un tel corridor écologique pour la faune locale. Sur cette question de la protection de la faune locale, la commune va demander au constructeur de faire intervenir un écologue sur le site avant démarrage du chantier».

QUESTIONS BRULANTES SUR LE PLATEAU DE VANVES

Deux vanvéens ont posé des questions brûlantes sur le quartier du Plateau ces derniers jours. La première lors du conseil municipal du 28 Septembre, sur le devenir du terrain de sport à l’angle des rues Jean Bleuzen/Louis Vicat porte Brancion à cause du projet Woodeum : «Vous vous êtes montré rassurant en laissant une étude pour maintenir ces terrains sur le Plateau. En commission municipale, nous avons appris qu’une solution avait été trouvée permettant la réimplantation de ces terrains le long de la rue Louis Vicat (entre le Skate Park qui est maintenu et l’avenue Victor Hugo). Pouvez-vous nous confirmer cette information et nous donner plus de détail sur ce projet et le calendrier de sa réalisation ? Il conviendrait que la réimplantation de ces terrains soit réalisée avant le début des travaux du projet Woodeum afin de permettre aux jeunes du Plateau de continuer à pratiquer leur sport sans période de transition» a demandé Jean Cyrill Le Goff (Renaissance).

Pascal Vertanessian, maire adjoint chargé de l’urbanisme a rappelé que ce projet comprend la rénovation, la restructuration et l’extension d’un ensemble immobilier livrable à la fin du 1er trimestre 2024 ainsi que la construction d’une résidence pour étudiants livrable à la fin du dernier trimestre 2024. «Ce projet implique la cession du terrain par la Ville sur lequel est situé l’actuel Fun Park avec l’engagement pris par la Municipalité de reconstruire un nouveau Fun Park dans le prolongement du Skate Park sur un terrain qui borde la rue Louis Vicat et sur lequel une première étude de faisabilité a été confiée au BET Osmose en mai 2019. Une réunion avec le maître d’œuvre paysagiste en lien avec la DST a eu lieu en juillet 2022. Il est prévu que début octobre le maître d’œuvre procède à la présentation des scenarii de réalisation du nouveau Fun Park. Dans l’attente de cette présentation, nous ne pouvons pas vous donner plus de détails sur le projet ainsi que sur le planning de réalisation. Ces éléments seront connus lorsque le choix d’un scénario aura été fait avec des études techniques détaillées permettant de mesurer précisément l’impact et le coût de la future réalisation» a indiqué le maire adjoint.

«Nous pouvons juste vous confirmer que les premières études de faisabilité ont permis de valider une implantation le long de la rue Louis Vicat dans la continuité du Skate Park en direction de l’avenue Victor Hugo.Toutefois la mise en service du nouvel équipement ne pourra pas s’effectuer dans la continuité de la fermeture de l’actuel Fun Park. La cession à Woodeum du terrain nécessaire à l’implantation de la future résidence étudiante devrait intervenir la première semaine de décembre prochain. La réalisation du futur pôle sportif nécessite en effet un délai de procédure qui passe par des études relativement complexes, le dépôt de plusieurs dossiers de subventions et bien évidemment une phase de concertation avec les jeunes ainsi que les riverains afin de répondre parfaitement à la demande et garantir la bonne intégration du futur équipement dans le quartier. Tout cela sera mené à la fin de cette année et dans le courant de l’année 2023» a-t-il précisé

La seconde est récurrente, et concerne la place des Provinces, surtout depuis ses tirs de mortiers de juin dernier, ces jeunes qui traînent…signalés par de nombreux riverains au maire adjoint chargé de la sécurité. A L’une d’entre elle, le maire de Vanves a rappelé que des médiateurs interviennent régulièrement sur cette place en fin de journée et que la police municipale effectue des patrouilles systématiquement en fin d’après-midi. Par contre les services de GPSO l’ont informé que les travaux pour l’implantation d’une caméra de vidéoprotection ne pourront être réalisés qu’en 2023. Enfin, il l’informe que des aménagements ont été réalisées en Juin pour garantir la libre circulation des personnes en situation de handicap et renforcer le dispositif ant deux roues, et que d’autres sont prévues pour limiter les regroupements

VANVES MAUVAISE ELEVE DE LA LUTTE CONTRE LE RECHAUFFEMENT CLIMATIQUE

Un cliché capturé par la Station spatiale internationale (IS) a révélé, les zones les plus chaudes de Paris, en plein jour de canicule. Elle a capturé une image satellite thermique de la capitale, le 18 juin 2022, révélant les zones les plus chaudes de la ville. La photographie révèle que les îlots de chaleurs se trouvent surtout dans les pourtours de la capitale, notamment à Pantin, au nord-est de la ville, ou encore au sud, comme à Issy les Moulineaux, Vanves ou Malakoff, Montrouge… Sans surprise, des zones plus fraîches sont les plus arborées. Ces images ont en tout cas « de quoi inciter à adapter la Ville à l’évolution climatique et à planter toujours plus ». C’est ce que fait Vanves qui a programmé la plantation de 100 arbres par an pendant la mandature, avec 76 arbres plantés depuis le début de l’année, sans parler du nouveau dispositif lancé en Juin pour accompagner les copropriétés à planter des arbres. Et il y a quoi faire si la ville veut renforcer le fleurissement du paysage vanvéen dans ses parcs et squares, mais aussi ses places (comme la République) ou même ses rues.

Pourtant, elle a fait des aménagements qui se révéle judicieux aujourd’hui pour d’autres raisons que la lutte contre le réchauffement climatique, et la sécheresse, lorsqu’ils ont été réalisés : l’aménagement en synthétique des deux terrains de football du PMS André Roche, pour permettre surtout une utilisation tout l’année, et qui aujourd’hui permet d’éviter leur arrosage,  le bassin de rétention sous le terrain de football Yves Saccard pour lutter contre les inondations du quartier du Clos Montholon, et dont l’eau sert à la piscine pour ses sanitaires et douches, ou le service des espaces verts pour l’arrosage.

Pour la requalification de l’école du Parc, la ville aurait pu s’inspirer des « cours oasis » aménagées à Paris et dans d’autres communes voisines, véritable ilôt de fraicheur grâce à plusieurs éléments : des sols désimperméabilisés en remplaçant le revêtement existant (un enrobé noir classique) par un enrobé beige drainant et en créant des zones d'infiltration végétalisées au cœur de la cour, un revêtement des sols des aires de jeux, innovant à base de liège, matériau naturel, perméable, garantissant les conformités d'amortissement et qui ne monte pas en température. Une surface d'espaces verts agrandie de 41% avec la plantation de végétaux aux pieds des arbres, la végétalisation des pieds de façade, la plantation d'arbres ainsi que la création d’ espace potager pédagogique comprenant des bacs. Enfin, des brumisateurs installés la cour et une partie du préau. Bien sûr, tout est cela est plus ou moins prévu pour l’école du parc, avec l’implantation de toitures végétalisées avec un potager, la plantation d’arbres dans la cour de récréation ainsi que la création d’ilôts végétalisés…en dehors des bâtiments même de l’école.

Enfin, comment se fait il qu’à Vanves, un nouveau quartier est en train de naître au Clos Montholon dans le triangle (Av de la Paix, rue du Clos Montholon, Avenue de la Paix) où devrait s’installer plus de 1500 habitants à terme soit prés de 750 foyers. Rien n’a été programmé, comme à Issy les Moulineaux, pour le Cœur de Ville qui devrait accueillir 670 foyers, avec des commerces, la plantation d’arbres (345 arbres et 470 arbustes plantés constitueront les 7 000 m² de forêt urbaine), des commerces, un groupe scolaire…t même un cinéma UGC. Inimaginable aux yeux de certains vanvéens, même si depuis quelques temps, la municipalité s’est réveillée, en prévoyant quelques commerces en rez-de-chaussée parait il. Le bilan carbone risque d‘être désastreux, avec des parents qui prendront leurs véhicules pour accompagner leurs enfants à l’école du Parc ou Larmeroux dont ils dépendront, ou pour pour faire leurs courses.