Jamais réunion publique ne fut aussi animée, lundi soir à l'école Larmeroux, le maire prenant même fait et causes avec les riverains, à propos finalement de deux projets portés par le promoteur SOFIAM rue Raymond Marcheron. Tout le monde était venu pour une nouvelle présentation du projet immobilier à l’emplacement du garage. Mais la discussion a glissée sur les conditions déplorables dans lesquels se déroule le chantier de la résidence étudiante.
Pour commencer l’architecte est arrivé avec prés d’une demi heure de retard, alors que les responsables de SOFIAM étaient venus en force avec leur Président. Le maire a rappelé les précédentes réunions publiques qui avaient permis de présenter en Novembre/Décembre un ensemble de projets dans le secteur des rues Aristide Briand, René Coche, Raymond Marcheron, Docteur de Lafosse. Il était apparu que le projet prévu à l’emplacement du garage ne convenait pas, trop dense à côté de petits pavillons. « Je me suis associé aux remarques des riverains. Je préfére faire plaisir à mes administrés qu’aux promoteurs, contrairement à d’autres » a-t-il laissé entendre
L’architecte a alors commencé son exposé aidé de photos de plans coupés, d’un dessin du projet, de plans en faisant remarquer que le projet avait été désensifié, avec une dizaine de logements en moins (soit 400 m2) dans un bâtiment R+5 avec une seule entrée au lieu de deux, un jardin redessiné sur terrasses avec 2 pavillons (duplex), une rue intérieure avec des locaux d’activités sous la terrasse jardin.
A peine les premiers plans de coupe présentés pour comparer les gabartis du projet et des immeubles environnants que les questions ont fusées en deux temps, au début et à la fin de la réunion : « Quelle est la hauteur des pavillons ? Pourquoi des duplex sur une dalle? Pourquoi ne faîtes-vous pas le jardin à partir même du sol, sans la terrasse ? Pourquoi des magasins ou des locaux d’activités dans une impasse ? Pourquoi des balcons au dessus de la voie publique (alors que les immeubles de cette rue n’en posssédent pas) ? … » - « Prenez un crayon et faîtes-nous un projet qu’on réalisera » tente alors le promoteur qui ne demande pas mieux que trouver une solution tout en faisant remarquer « qu’on ne peut pas descendre en dessous d’un certain nombre de métres carrés vu le coût du foncier et du chantier »- « On voit que vous avez fait des efforts. Mais on cherche à comprendre ! » réagit un riverain. « Si un permis de construire est déposé, on l’étudiera de très prés » prévient un autre
C’est à ce moment là qu’un des propriétaires des pavillons mitoyens du garage dénonce des démarches « intitue personae » auprés de certains d’entre eux, et explique pourquoi il a refusé d’accepter un rendez-vous avec un représentant du promoteur : « Si vous voulez me voir, je vous ai dit de le faire en réunion avec les autres (riverains), et pas de manière individuelle ». Du coup, le promoteur avance que « nous avons eu les fécilitations de l’architecte des bâtimets de France » en reconnaissant quelques minutes plus tard que « c’était pour un autre projet » devant l’énormité de son propos qui a étonné plus d’un participant.
Du coup alors qu’elle n’en pouvait plus d’écouter les propos de ce promoteur qui s’est alors référé à la résidence étudiante, à l’angle Marcheron/Diderot, Mme Vignoux, « sentinelle » du quartier pour ce chantier, a laissé éclater sa colére : « Je suis écoeuré de faire mon travail de sentinelle face à vos méthodes ». Et de descrire un chantier qui « n’a pas été fait dans les régles de l’art » suivi par d’autres riverains qui ont donné des exemples d’anomalies diverses et variées : Chantier qui se déroule de 7H à 23H, avec siphonnage du béton passé 22H, poussières, bruits, marteau piqueur, du lundi au samedi inclu : « Vos ouvriers démontaient les murs pour les remonter… On voit la différence avec le chantier de l’EHPAD en face. Ils ont commencé après vous et ils ont terminé, en s’arrêtant tous les jours à 16H30 et le week-end. Et ils ont refait le trottoir ! … Et vos ouvriers qui ne sont pas payés, travaillent sans casque ».
« On a accepté de faire un projet plus léger avec 2 pavillons et un immeuble de bonne facture architecturale » tente le promoteur face à des riverains remontés : « Je vous parle de faits factuels ! » réplique la sentinelle. « Nous allons créer un collectif sur le site Diderot ! Je ne pense pas que vous faîtes des efforts pour vous intégrer dans le quartier » asséne un participant - « mais vous considérez ce terrain comme inconstructible » réplique le promoteur – « Comment osez-vous proposer un 3éme chantier à Vanves quand on voit la façon dont vous vous menez vos chantiers ? ». Du coup le président de SOFIAM qui était resté silencieux commence à défendre sa société, puis à expliquer aidé par ces collaborateurs, que l’entreprise, choisi par l’architecte, n’a pas donné satisfaction, que le choix d’un maçon (portugais qui faisait venir les ouvriers de son pays) n’a pas été judicieux – « ce n’est pas la première fois que vous le faites travailler » s’exclame alors Mme Vignoux - qu’un nouveau responsable de chantier a été désigné… tout au long des échanges pour reconnaitre qu’il n’avait pas mis les pieds sur le chantier depuis 3 mois, et qu’il y rémédierait, mettant un point d’honneur à régler ce problème, en venant tous les jours sur le chantier.
Consternation dans l’assemblée : « La réputation de votre entreprise est en cause. Nous avons des inquiétudes. C’est la premiére fois que l’on voit un chantier réalisé dans de telles conditions » a constaté le maire en lui faisant remarquer que 15 chantiers sont actuellement réalisés (dans des conditions normales) dans la ville, qu’il a l’impression même qu’après « avoir payé ce terrain (très cher) il allait confier le chantier à des « gougniafiers », qu’il a pris des retards dans des conditions inquiétantes, concernant la résidence étudiante… « Comment cela se fait il que cela pose problème avec vous ? Vous vous mettez tout un quartier à dos. Et lorsque vous nous présentez ce projet, on a des raisons de s’inquiéter ! » déclarait Bernard Gauducheau suivi par les riverains : « Le fait de connaître ces faits nous inquiétent énormément et nous renforcera dans notrerîole de sentinelle. Et on prendra nos responsabilités » ont-ils prévenu !