VANVES DANS LE CREUX DE L’OREILLE

INAUGURATION : Les nouvelles rues René Coche et Victor Bash après quelques travaux de requalification, ont été inauguré samedi dernier, après plusieurs mois de travaux qui ont coûté 965 000 €. «Ce projet incarne la volonté de la Ville de transformer l’espace public pour répondre aux enjeux de mobilité douce et de transition écologique» soulignait le maire Bernard Gauducheau, à cette occasion. 3900 m2 de voiries ont été réaménagés, avec 300 m2 d’espaces verts supplémentaires, mais surtout des plateaux surélevés et des chicanes pour apaiser la circulation. Et une bande cyclable rue René Coche  qui donne sur la future Vélo-Rue prévu d’être aménagé rue Aristide Briand d’ici la Rentrée. Un aménagement bienvenu sur un axe qui est fortement emprunté par les cyclistes, d’autant plus avec les travaux de requalification de la rue Raymond Marcheron. Même si certains cyclistes regrettent qu’il n’a pas été prévu d’aménager un itinéraire cyclable sécurisé sur cert axe.  «La déviation cyclable par la rue Aristide Briand et la «vélo rue» projetée ne répondent pas au besoin. La majorité des cyclistes continuera de passer rue Marcheron en ne disposant d'aucun espace sécurisé. Désolant et tellement contraire aux aménagements que l'on voit dans les villes voisines » regrettait sur les réseaux sociaux l’un de ces cyclistes.

ASSEMBLEE GENERALE : L’association Agir Sur le Plateau tient ce soir à 19H30, son assemblée générale à l’école maternelle Marx Fourestier. Elle intervient à un moment marqué par la fin des travaux de la requalification de la rue piétonne Auguste Comte qui sera inauguré le 21 Juin à 14H30, et des longs travaux de transformation de l’immeubles de bureaux où étaient installés Orange et l’ADEME,  réalisé par Mata capital. Cette  a du mal à commercialiser autant ses surfaces de bureaux que de commerces au rez-de-chaussée.  C’est peut être la raison pour laquelle l’Association Agir Pour le Plateau a appris la délivrance d'un permis de construire modificatif prévoyant une réduction de la surface de plancher pour les commerces, sans que l'ampleur de cette diminution soit précisée. La surface des commerces sera donc probablement inférieure aux 450 m2 annoncés

VICTOIRE : Après la montée la semaine dernière, les joueurs d’Expograph Tropicale (ex-Expograph Vanves)  ont réussi leur doublé samedi, en remportant la finale de la Coupe en aujourd’hui en venant à bout des joueurs d’orange. « Ils tiennent leur revanche ainsi que leurs présidents après la descente aux enfers forcée par refus de terrain d’entraînement (à Vanves)  depuis 2 ans. Ils ont montré qu’ils avaient beaucoup de qualités sportives et mentales pour faire ce parcours exceptionnel  et faire bloc contre l’adversité » soulignait Jean Royer leur co-président coach

INAUGURATION DE L’ IMMEUBLE DE MATA CAPITAL SUR LE PLATEAU DE VANVES

Le maire Bernard Gauducheau, les dirigeants de Mata Capital et des élus de Vanves étaient présent pour couper le ruban tricolore, mercredi sur le coup de midi pour inaugurer la restructuration de es 29 000 m2 de bureaux situé entre les rues Louis Vicat et Auguste Comte. «Un grand moment pour notre ville avec l’inauguration du 360 Paris-Vanves, qui incarne parfaitement l’ambition de la ville de Vanves, en matière de rénovation urbaine pour le quartier du Plateau. Ce projet phare, qui s’inscrit dans la requalification de la rue Auguste Comte et du quartier du Plateau, représente une réhabilitation durable, avec une architecture qui répond aux enjeux de performance énergétique et de développement durable» a déclaré le maire

Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. Mata Capital, société de gestion spécialisée dans les investissements immobiliers, avait repéré cet actif en 2019. Construit au début des années 1980, l'immeuble accueillait le siège social d'Orange - depuis déplacé à Issy-les-Moulineaux - et l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe). Mais l'immeuble se faisait vieux, il n'avait pas fait l'objet de travaux de rénovation depuis sa construction. «Malgré tout nous avons tout de suite senti un gros potentiel» expliquait on à Mata Capital. En particulier pour sa localisation."La bordure de périphérique offre une belle visibilité, avec des loyers plus abordables que le centre de Paris, tout en étant proche.  Un quartier est bien desservi par les transports en commun et il le sera encore plus à horizon 2025 : l'immeuble sera alors à deux stations de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui permettra de rejoindre la Défense en 20 minutes".

Un important chantier de réhabilitation a donc a été lancé au cours duquel Mata Capital a repensé les façades pour les doter de baies vitrées toute hauteur, ajouté des balcons et coursives pour amener de la verdure, sans compter le toit terrasse, et créé plusieurs espaces de restauration, ainsi que des commerces, une salle de sport et un atelier de réparation de vélos, le tout avec une circulation repensée et des connexions sur le quartier.  Valeur de présentation pour les futurs locataires : 480 euros HT/m²/an.

Cette opération redonne une seconde vie à ces bureaux en conservant leur fonction originelle tout en leur ajoutant de nouveaux usages. Mais voilà, ses bureaux arrivent sur un marché  en pleine remise en question. D’où la difficulté que ses investisseurs ont à commercialiser ces plateaux. En tous les cas, les vanvéens auront l’occasion de le découvrir lorsque seront inaugurés la requalification de la rue Auguste Comte

VANVES DANS LE CREUX DE L’OREILLE

MATA CAPITAL :  Ce promoteur-constructeur aurait du mal à commercialiser les 38 000 m2 de bureaux qu’il a rénové, occupé auparavant par Orange et l’ADEME, en dehors des deux commerces en rez-de-chaussée. Une inauguration est pourtant prévu début Avril. Ce qui n’est pas étonnant lorsqu’on sait que d'après l'Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France (Orie), organisme public-privé qui regroupe les acteurs de l'immobilier en Île-de-France,  le volume de bureaux vides vient de dépasser les 5,6 millions de mètres carrés dans la région, soit 10 % de l'ensemble du parc de l'immobilier de bureau. Alors qu'il manque au moins 500 000 logements en Île-de-France, soit 30 millions de mètres carrés. Selon une étude, 8 millions de mètres carrés pourraient être récupérés pour servir de logement, notamment dans de e nombreuses zones de la proche banlieue autour de Paris qui sont propices à la transformation de bureaux vacants en logements, notamment entre Gentilly et Vanves le long du Périph où le potentiel est important. Mata Capital va-t-il devoir transformer ses bureaux en logements ?

RUE LOUIS VICAT : A l’occasion de la réunion publique plénière du 13 Février, Pascal Vertanessian a indiqué que GPSO a obtenu de la ville de Paris pour assurer la gestion de la rue Louis Vicat sur a partie parisienne. Alors que les trottoirs qui font l’objet d’une opération de requalification en cours, restait à régler la question de sa partie chaussée et trottoir côté périphérique. C’est fait, et GPSO pourra la requalifier en prévoyant une piste cyclable bi-directionnelle

 

HACHETTE : Le siége d’Hachette Livre à Vanves devrait accueillir  les 140 salariés de Hatier, sa filiale de l’édition scolaire qui étaient installés depuis 1910 dans de magnifiques locaux rue d’Assas que le groupe Vivendi du milliardaire Vincent Bolloré, a  décidé de vendre au prix fort. Ils devraient s’installer  dans des espaces de travail collectifs sur un plateau unique. Selon les syndicats, la capacité maximale d’accueil de l’immeuble de Vanves est de 1000 personnes et là il y en aurait 1107 puisque 894 postes de travail sont déjà occupés. Un rapport d’expertise indépendant présenté par les syndicats à la direction conclut, «à une dégradation significative de leurs conditions de travail à Vanves» Les salariés d’Hatier  qui étaient en gréve manifestaient d’ailleurs le 11 février pour clamer leur mécontentement à l’arrivée dans les locaux de Vanves, en brandissant une banderole : « 115 ans d’histoire et de savoir faire bradés pour le profit. La fin d’une histoire »