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densification - Page 3

  • QUESTIONS D’ACTUALITES AU MAIRE DE VANVES : BERNARD GAUDUCHEAU ANNONCE SA CANDIDATURE AUX CANTONALES

    Avant la trêve estivale, le blog Vanves Au Quotidien a rencontré le maire de Vanves sur quelques sujets d’actualités : Aujourd’hui les cantonales – Il sera candidat alors que s’est déclaré un radical-UMP Stéphane Gérard et que Guy Janvier est candidat à son renouvellement – le PLU qui fait l’objet d’une réunion publique Jeudi 8 Juillet à 19H à la Mairie, et les fouilles archéologiques place de la République. Demain : la porte Brançion, Hachette Livre et le commerce à Vanves.

     

    VAQ - Comment se présente pour vous les cantonales de Mars 2011 ?

    B.G. : « Comme d’habitude, en période pré-électorale, on entend beaucoup de choses et d’un seul coup, les candidats se trouvent très nombreux. Plus on approche de l’échéance, plus les candidats se raréfient et on ne voit que des gens sérieux qui sont prêt à lancer dans la compétition. Il est important que Vanves se concentre sur cette campagne, parce que quels que soient les résultats de la réforme territoriale en cours, il est nécessaire qu’il y ait des relations étroites entre le département et la commune. Et c’est ce qui nous a manqué ces dernières années, car le conseiller général actuel a plutôt brillé par son inexistence et son incapacité à apporter quoi que ce soit à la commune de Vanves. Cela n’est pas acceptable. On ne peut pas être élu que pour occuper un siége. Il faut être élu et un acteur de la vie politique. Je considère que le bilan du conseiller général est nul pour la ville de Vanves. Il a certainement été très bien dans son rôle d’opposant à la politique de la majorité départementale, mais cela n’a été d’aucuns effets pour la commune. Je pense qu’il fait que ce soit un conseiller général élu de la majorité municipale qui porte les couleurs de celle-ci au sein même du Conseil général en 2011. Je pense que M.Janvier arrive en fin de carrière et qu’il serrait bon qu’il prenne un peu de repos.

    VAQ – Est-ce que cela veut dire que vous êtes candidat ?

    B.G. : «  Je serais probablement candidat à la candidature. Cela se fera à la Rentrée

    VAQ - Il parait qu’être déjà maire et conseiller régional présente un indéniable avantage pour être le futur conseiller territorial en 2014  ? 

    B.G. : « Dans le cadre du Grand Paris, et avec la Communauté d’Agglomération, il m’avait semblé, ainsi qu’à mes collègues, pas inintéressant que l’un des maires de GPSO soit représenté au sein du Conseil Régional. J’ai été particulièrement soutenu pour faire parti de la liste majorité présidentielle (UMP/NC) au conseil régional, et d’être élu. C’est l’occasion de représenter notre communauté d’agglomération au sein de la Région Ile de France. Avec la réforme des collectivités territoriales, nous allons parvenir à un seul élu, à la fois conseiller régional et général. Il paraît nécessaire pour porter à la fois les intérêts de la commune et de l’agglomération, que nous soyons représenté dans le cadre de cette nouvelle assemblée territoriale. A mes yeux, le poste de conseiller régional n’apporte pas d’avantages particuliers pour être candidat, ni d’atouts supplémentaires. Le véritable pour notre entité est effectivement la complémentarité maire-conseiller général

    VAQ -  Quelles sont les nouvelles dispositions que la Ville souhaite appliquer à Vanves à travers le PLU?

    B.G. : « Pour l’instant, le PLU est une démarche importante de concertation qui doit passer par une enquête publique. Les orientations proposées doivent être soumises à enquête,  puis validées, l’assemblée municipale devant les ratifier. Je les ai déjà exposées au travers des réunions publiques, et nous allons les traduire par le Règlement qui sera présenté dans le cadre de la réunion publique du 8 Juillet prochain (à 19H à la Mairie). Notre volonté est de maintenir à Vanves les particularités de son urbanisme existant, de mettre en œuvre un PLU qui permet à la commune de se maintenir dans le profil qu’elle a, avec un équilibre entre l’habitat, l’activité économique, les espaces verts. Tout en prenant en compte l’évolution de la Capitale et du cœur de la Métropole, c'est-à-dire la nécessité pour les familles de pouvoir y rester, en ayant des possibilités de se loger.

    L’Etat nous appelle à densifier nos territoires. Je suis particulièrement vigilant là-dessus parce que Vanves est l’une des villes les plus denses du département et de France. Et je pense que d’autres ont des efforts beaucoup plus important que moi à faire. Je suis donc vigilant pour ne pas aller trop loin dans la densification de la commune. Mais en permettant un peu de souplesse dans les zones où  le COS était relativement faible, afin de permettre à des familles de créer quelques métres carrés supplémentaires en surélevant le pavillon ou en réalisant un espace extérieur sur le jardin pour donner plus d’habitabilité à la commune.

    Enfin, nous avons une volonté de ne pas laisser dénaturer le caractère et l’identité de Vanves notamment dans ses zones pavillonnaires que ce soit sur le Plateau qu’au Clos Montholon. Je souhaite préserver cette diversité de l’habitat et éviter que toute notre ville se transforme en immeubles collectifs. Nous avons un PADD qui doit prendre un certain nombre d’orientations en matière d’économie d’énergie   

    VAQ - Que répondez-vous à ceux qui regrettent que l’on n’ait pas préservé la façade du bâtiment Julie Lescaut ?

    B.G. : « Je souhaite rassurer tous ceux qui ont pensé que l’on avait détruit cet immeuble alors que l’on s’était engagé à garder la façade en meulières. Je redis que c’est faux. Que ce soit dans le permis de construire, comme en réunion publique, il a bien été dis que l’intégralité de l’immeuble serait détruit, et OGIC, le promoteur, s’est engagé à reconstruire les sous bassements en meulière

    VAQ - Quand débuteront les fouilles archéologiques place de la République ? A quoi vous attendez-vous ?

    B.G. : « Elles commenceront vers le 14 Juillet pour une durée de 6 mois. Pour l’instant, on ne sait pas quoi en attendre !

    VAQ - Des vanvéens parlent déjà de caves voutées ?

    B.G. : « Les voûtes sont identifiées et elles correspondent davantage à une époque du XIXéme siécle au moment de la reconstruction de l’immeuble qui était dessus. Elles n’ont pas, et ce sera reconfirmés par les services d’archéologie préventive, de caractère plus ancien.

  • « VANVES S’AFFIRME COMME UNE VILLE RESIDENTIELLE »

    Les participants à la réunion publique de quartier (Saint Remy) ont échangé sur le PLU Lundi soir après une présentation de ces futures zones (verte, commerciale, d’activité, pavillonnaire, d’habitat collectif…). « Ce n’est pas une affaire simple, mais technique et très stratégique » a expliqué Bernard Gauducheau ans un long monologue. « On s’inscrit sur une période de 7/8 à 10 ans. Nous avons une ville assez avancée, largement urbanisé et construite. Nous n’avons pas beaucoup de possibilité d’action. Il faut agir parcelle par parcelle » a-t-il ajouté en insistant sur le fait que « Vanves s’affirme comme une ville résidentielle. Les Pouvoirs Publics invitent à densifier notamment autour des pôles où se trouvent les transports en commun. Mais la municipalité ne veut pas aller trop dans ce sens là, car elle est déjà assez bien densifié » a-t-il annoncé conscient du débat entre l’habitat collectif et l’habitat individuel. « Nous ne voulons pas signer l’arrêt de mort des pavillons, mais au contraire les conserver et leur donner la possibilité de s’agrandir. D’autant plus que Vanves posséde 4 ou 5 villas avec une unité architecturale comme la Villa Dupont qu’il ne s’agit pas de perturber en permettant par exemple l’ajout d’un étage. Par contre c’est possible dans d’autres sites pavillonnaires plus disparates ».

    Un participant a demandé « s’il a-t-il une référence pour la hauteur des immeubles qui sera donnée ? » - « On ne bouleversera pas la physionomie de Vanves, malgré les pressions sur le foncier de propriétaires privés » a répondu le maire en faisant état « de gens qui sillonnent nos rues pour récupérer des terrains ». Un second a souhaité ne pas voir se répéter ce qui s’était passé lors de la précédente révision du POS entre 1997 et 2000 avec un projet immobilier proche de l’église Saint Remy. « Si nous devions faire faire des choses abracadabrantes, vous vous en seriez rendu compte ! » a-t-il répondu en laissant entendre que l’interco a été une chance pour Vanves. « Si nous n’avions pas été en communauté d’agglomération, ce n’est pas ce schéma là car les zones d’activités ne représentent que 10% du territoire vanvéen – qui doivent faire vivre le reste – et la pression fiscale aurait été plus forte sur les ménages ».

    Du coup Guy Janvier, conseiller général socialiste est intervenu pour dire que « ce débat sur le PLU est intéressant », rappeler que « nous avions organisé pendant 2 ans une concertation sur la (précédente) révision du POS. A l’époque, la proximité de Paris nous permettait d’accueillir des résidences hôtelières, et Vanves n’était pas en communauté d’agglomération ». Et constater après l’intervention d’une vanvéenne qui se plaignait de ne pas être reçu par le maire pour évoquer une question de logement « qu’il y a un vrai problème de logement social à Vanves ». Ce qu’a réfuté bien sûr Bernard Gauducheau en parlant du projet unique en France de l’association Simon de Cyréme avec 30 logements dans une Maison Relais  pour adultes handicapés physiques dont la première pierre sera posée Vendredi prochain. « On n’en a pas fait autant qu’il en faudrait, mais on n’a pas à rougir. Notre objectif est d’atteindre 25% de logements sociaux. Et je constate que beaucoup de villes en ile de France n’en sont pas encore là ! »