REVISION DU PLU DE VANVES : PRESERVER UN COMMERCE ET UN ARTISANAT EN DANGER

Nous continuons à vous présenter les 5 objectifs inscrits dans le PADD (Projet d’aménagement et de Développement Durable) du PLU en cours de révision et qui seront l’un des thèmes des réunions publiques de quartier de ce mois de Mai. Maintenir le commerce de proximité et l’artisanat, redynamiser le centre historique sont les objectifs poursuivis en matière de développement économique, tout en améliorant les équipements publics

 

3) PRESERVER LA DYNAMIQUE ECONOMIQUE DE VANVES

 

Le nombre d’emplois a augmenté à Vanves  (de 0,56 à 0,58 emploi pour 1 vanvéen) entre 1999 et 2006 avec 7650 emplois recensé en 2006. Le tissu économique vanvéen est dominé par le tertiaire (service et conseils aux particuliers et aux entreprises), la micro entreprise sans salarié et les TPE de moins de 10 salariés, sachant que notre ville compte 10 établissements de plus de 100 salariés,  et l’artisanat. 

 

L’objectif poursuivi par le PLU est tout d’abord de maintenir cette dynamique d’emploi grâce à plusieurs actions : Permettre aux entreprises de se développer, dans la mesure où cela est compatible avec la qualité de vie des riverains, en accompagnant les éventuelles mutations de sites ou changements de vocations. Conforter les emplois locaux en lien avec les secteurs bénéficiant de bonnes conditions de dessertes en transports en commun (rue Ernest Laval, Avenue de Verdun, Porte Brançion). En sachant bien que la ville ne dispose plus d’espaces libres aisément aménageables pour des activités économiques

 

Ensuite, il faut conforter la vocation commerciale de proximité : Vanves se situe en dessous de la moyenne départementale (1/70) avec une cellule commerciale pour 108 habitants, en étant victime de la proximité immédiate du voisinage de pôles de commerce comme Corentin Celton, la Mairie et les 3 Moulins à Issy les Moulineaux et de la taille restreinte de son territoire. La ville a bien engagé depuis 2003, un programme de revitalisation commerciale, soutenu par l’Etat grâce au FISAC (Fonds d’Intervention pour les services l’artisanat et le commerce), afin de favoriser le maintien, la modernisation, l’adaptation et la transmission des commerces de proximité.  La troisième tranche qui prend fin en Septembre 2010 doit permettre de renforcer le partenariat avec les associations de commerçants locales (GEV ?), contribuer à la signalétique commerciale, promouvoir le commerce de proximité, prolonger les actions de rénovation des devantures des boutiques

« A l’échelle du PLU, l’objectif d’une ville durable impose une grande attention à porter au maintien d’un commerce de qualité et de proximité dans les quartiers de Vanves » indique le document en donnant plusieurs axes complémentaires : Favoriser le maintien et le développement de commerces et de services diversifiés sur l’ensemble de la commune et notamment dans les pôles de centralités (centre historique, Plateau avec le carrefour Albert Legris et la rue J.Jaurès, le quartier de la gare et les abords du carrefour de l’insurrection. « La logique de proximité, donc l’accessibilité plus facile à pied ou à vélo, est à privilégier ». Poursuivre la redynamisation du quartier historique en mettant en valeur son patrimoine bâti. « La restructuration de l’îlot Cabourg aura notamment pour conséquence d’améliorer les liaisons entre le quartier historique et sa trame actuelle de commerce, le marché et le secteur commerçant des abords du carrefour de l’insurrection » indique ce document alors que le maire s’est toujours refusé de relier Cabourg à son environnement et notamment le centre historique, en tous les cas dans ses réponses à son opposition lors des débats sur l’aménagement de l’ilôt Cabourg.

 

Enfin, permettre le maintien et le bon fonctionnement de l’artisanat qui compte  233 entreprises dont une majorité dans le secteur des services (soins à la persionne, transport, réparation) et dans celui du bâtiment (maçonnerie, terrassement, menuiserie..). Parmi ses entreprises, 69 sont des établissements de proximité (Boucherie, boulangerie, coiffure, fleuriste..), mais l’armature de ce commerce et de cet artisanat de proximité évolue de manière peu favorable depuis 2003 avec une diminution des effectifs de 6% entre 2003 et 2008. Là aussi, le PLU vise à mettre en œuvre des mesures favorables au  développement de la création d’activité dans les pôles de centralités.

 

A SUIVRE

REVISION DU PLU DE VANVES : RENFORCER l’OFFRE DE LOGEMENTS

Nous continuons à vous présenter les 5 objectifs inscrits dans le PADD (Projet d’aménagement et de Développement Durable) du PLU en cours de révision et qui seront l’un des thèmes des réunions publiques de quartier de ce mois de Mai. Le logement est l’un des éléments très chaud du débat politique à Vanves comme en Ile de France

 

2) RELEVER LE DEFI D’UNE OFFRE RENFORCEE EN LOGEMENTS

 

4 objectifs devraient permettre de relever ce défi

 

- Favoriser la production de logements en réponse aux attentes des vanvéens : Notre ville bénéficie d’une forte attractivité qui pèse sur les prix du foncier et des logements. Elle s’inscrit dans l’objectif de maintenir le niveau actuel de population et permettre l’accueil de nouveaux ménages dans le cadre d’une croissance modérée de la population. Mais voilà, la diminution de la taille des ménages génére des besoins différenciés et toujours croissant de logements à population égale, les ménages étant de plus en plus nombreux et de plus en plus petits. Chacun fait face à des besoins en logements différents selon sa période de vie, sachant que plus de 1 vanvéen sur 3 a déménagé sur Vanves de 2001 à 2006. La diversité des types de logements sur la commune est un élément déterminant pour répondre à ces besoins.

 

- Favoriser la diversité des logements pour la mixité sociales et générationnelle des vanvéens : Il s’agit là tout d’abord de respecter les objectifs du PLH d’Arc de Seine adopté le 29 Janvier 2009 pour la période 2008-13 : construction de 40 logements par an dont 10 sociaux, soit 240 logements neufs dont 40 sociaux en 5 ans ; intervention dans le parc privé existant (300 à 400 interventions) dans le cadre de l’ANAH, l’amélioration de l’Habitat.

Ensuite de répondre aux besoins en logement de population spécifiques : Les jeunes tout d’abord alors que Vanves ne possède aucune structures d’hébergements spécifiques pour eux. La ville pourrait y contribuer grâce à des initiatives publiques ou privées note le document sachant que le seul projet de résidence étudiante prévu a du plomb dans l’aile à cause de recours déposés par des riverains des rues Diderot/Marcheron où elle était prévue. Les personnes défavorisés ensuite, sachant que Vanves a un ratio appliqué sur une population de 26 678 habitants (en 2006) soit 26 places d’accueil d’hébergement d’urgences sur un ou plusieurs sites dans le cadre du PDLPD (Plan départemental pour le logements des personnes défavorisées).   

Enfin d’améliorer et de faire évoluer les logements existants : 5% des résidences principales vanvéennes seraient dans un état médiocre à très médiocre, soit plus que la moyenne départementale, ce qui s’explique par la présence d’un parc ancien qui n’a pas évolué et de logements probablement vacants de longue date pour une majorité. Il s’agit donc de développer des opérations sur d’autres quartiers de la ville genre OPAH  comme  c’est le cas à Saint Remy (129 immeubles privés anciens de plus de 15 ans et 946 logements recensés) dont la portée est double : améliorer leur niveau de confort, remettre sur le marché de nouveaux logements aujourd’hui inoccupés.

 

- Préserver la mixité sociale au sein des quartiers sachant que le parc social de Vanves est constitué de 2 979 logements (23,46% du parc de résidences principales). La ville souhaite continuer à favoriser la mixité sociale au sein des différents quartiers par des logements diversifiés au niveau de leurs formes (immeubles, maisons de villes, maisons individuelles),  de leur statut d’occupation (accession, locatif privé ou aidé..)… et notamment ceux qui sont bien desservis par les transports en commun ou à proximité de commerces et équipements

 

- Favoriser l’émergence d’un parc de logement durable pour les habitants et  climat : Il s’agit de favoriser la réhabilitation du parc ancien pour réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (isolation thermique associé à une isolation phonique), la construction de logements dans les secteurs les mieux desservis par les transports en commun comme le secteur de la gare Vanves-Malakoff, la mise en œuvre de’ constructions et de réhabilitations « durables » (alimentation en énergie, matériaux, gestion des eaux pluviales…).

 

A SUIVRE

REVISION DU PLU DE VANVES : LES VANVEENS POURRONT S’EXPRIMER A PARTIR DE LA SEMAINE PROCHAINE

Les participants aux réunions publiques de quartier durant le mois de Mai, auront le droit à une présentation et à un débat sur le PADD (Projet d’aménagement et de Développement Durable) du PLU en cours de révision. Les élus ont beaucoup réagis lors de la séance du Conseil Municipal du 24 Mars dernier qui l’a examiné, et se sont même affrontés sur la question de la défense ou de la densification des zones pavillonnaires qui avait été soulevée lors des réunions de concertation, beaucoup de propriétaires de pavillons s’inquiétant du devenir de leur quartier.

Ce PADD a fait l’objet d’une synthése de 15 pages  et comporte 5 objectifs que nous allons passer en revue durant ses cinq prochains jours en commençant pas le premier  

 

1) VALORISER SON IDENTITE DE VILLE A PROXIMITE IMMEDIATE DE PARIS ET AU SEIN DE GPSO

 

CONFORTER LE RÔLE DE VANVES DANS LE SUD PARISIEN

Il s’agit là  tout d’abord de signaler ses entrées,  grâce à des requalifications d’espaces publics ou la réalisation d’éléments urbains pour bien les marquer : Porte de Vanves avec des espaces verts, transition dans le quartier du Clos Montholon marqué par la voie SNCF avec Clamart et Issy les Moulineaux.

Ensuite d’accompagner les mutations liées au Parc des Expositions, car la ville est très attentive aux projets dont ce secteur fait l’objet, non seulement pour réduire les nuisances qu’il génère pour les quartiers limitrophes que pour améliorer ses liaisons avec les territoires voisins en supprimant le caractère « d’enclave de cet îlôt » ; Evidemment tout le monde pense bien sûr à la Tour Triangle de 180 m « qui est évoqué par ses concepteurs comme un trait d’union entre Paris et sa banlieue sud »… « Ce projet serait également l’occasion de réorganiser les 37 ha du Parc des Expositions. L’ambition de Vanves est de porter un objectif fort d’ouverture du Parc des Expositions sur la ville, voire de diversification des fonctions dans les éventuelles mutations futures de son emprise » indique ce document.

Enfin de s’inscrire  dans une logique de développement intercommunal, en préservant ce qui fait son charme et sa spécificité. Ainsi son développement se situe dans un registre complémentaire de ces voisines, par sa faible superficie, son caractère urbanisé en totalité, son mode d’occupation des sols, l’absence de grands sites aisément mutables à cours terme. Par contre « les créations d’emplois et de logements attendus à Issy (Cyber-Fort Numerique) vont contribuer à renforcer son attractivité tout en l’inscrivant dans la poursuite d’un développement modéré par requalification et renouvellement de la ville sur la ville ».

A l’occasion du SCOT (Schéma de Cohérence territoriale) des Côteaux et du Val de Seine arrêté par Le Syndicat Mixte éponyme, le PADD rappelle que plusieurs orientations et recommandations concernent Vanves : Renforcer les liens avec les pôles économiques voisins (Paris-Issy-Clamart), accorder une attention particulière au cœur de ville/mairie/carrefour de l’Insurrection /Antoine Fratacci /Gare Vanves Malakoff, lier développement et préservation/ valorisation des paysages typiques de Vanves…

 

PRESERVER ET VALORISER LES CARACTERES MARQUANT SON IDENTITE

Il s’agit de préserver et de conforter la diversité des fonctions de la ville (logements, commerces, services, équipements d’intérêt général), renforcer la mixité fonctionnelle dans les quartiers en favorisant les déplacements de proximité, renforcer l’animation des pôles de centralité. Et de valoriser l’identité urbaine de Vanves qui passe par plusieurs démarches en matière d’aménagement du territoire vanvéens :

- Agir en faveur de la valorisation du quartier historique (St Remy),

- Conforter et dynamiser ses trois pôles de centralité (St Remy, Carrefour de l’Insurrection/Gare de Vanves Malakoff, Plateau ),

- Concilier la préservation des formes bâties des quartiers avec l’innovation architecturale, le développement des énergies renouvelables et les techniques favorisant les constructions à basse consommation énergétique

- Affirmer la qualité des espaces publics dont l’aménagement de la rue Sadi Carnot qui visera à renforcer le confort et le plaisir des déplacements piétons et cyclistes grâce à la requalification de cet espace

- Repérer et préserver des éléments remarquables des patrimoines bâti et arboré

- Préserver le caractère et l’identité des quartiers pavillonnaires tout en permettant une évolution maîtrisée du bâti « notamment pour répondre aux besoins d’extension ou de maintien des familles »

 

A SUIVRE