PAS D’EHPA AU FOYER LOGEMENT DANTON DE VANVES : 40 ANS APRES SA CREATION, IL RETROUVE UN STATUT DE RESIDENCE NORMALE DU LOGEMENT FRANÇAIS

La transformation du Foyer Danton en EHPA (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées)  lancé par le Conseil d’Administration du CCAS et la Mairie de Vanves, tout au moins pour ses six premiers étages, a été abondonné. Souvenez-vous, c’était en Octobe 2011, un audit avait été confié à l’AREPA (Association des Résidences pour Personnes Agées) par le CCAS le 4 Octobre 2011 pour déterminer les conditions dans lesquelles la mise en conformité du statut de la résidence Danton avec la réglementation des EHPA devait être réalisée pour obtenir ce statut juridique. La maire avait informé deux jours plus tard les résidents et le personnel afin de les rassurer sur leur devenir.

 

Le logement français avait essayé de trouver des solutions pour le remettre aux normes avec la ville, ce qui s’était révélé difficile à cause de la configuration de la résidence qui avait été conçue à l’époque pour se fondre dans l’habitat collectif. Le cabinet qui a réalisé l’audit avait  proposé de consacrer les 6 premiers étages à cet établissement et de transformer les 4 étages supérieurs en logements classiques. Aucun résident ne devait être mis dehors, la municipalité laissant les logements dans les étages supérieurs se libérer naturellement, alors que les autres seraient  mis aux normes de la même manière.

 

L’audi préconisait des travaux pour rendre conforme les parties communes du rez-de-chaussée aux normes ERP pour favoriser la régularisation du statut de l’établissement et des mesures pour optimiser sa gestion (modification de l’organisation quotidienne, convention de partenariat avec le CCAS pour maintenir l’animation au niveau actuel et ouvrir l’établisement aux personnes âgées extérieures,  installlation d’un systéme de téléalarme individuel, relié à un plateau d’appel d’urgence Europ Assistance, modification de la convention APL du Logement Français pour diminuer le reste à charge des résidents…).

 

Quand les différents partenaires de cette opération ont voulu aller plus loin  dans les négociations et les transactions, le logement Français n’a  pas voulu passer délégation à l’AREPA sur les 6 premiers étages et la mairie a reculé devant le coût trop cher d’une telle opération. De surcroît, il apparait très nettement que la moyenne d’âge des résidences est en dessous des critéres retenus pour un EHPA, d’après le calcul du GIR de la personne âgée, c’est à dire  le fameux coefficient d’autonomie selon la grille AGGIR (Autonomie Gérontologique Groupe Iso-Ressource)) qui permet d’évaluer la perte d’autonomie ou le degré de dépendanc, physique et psychiqye, des personnes agées, et notamment des demandeurs de l’allocatin personnalisée d’autonomie (APA) dans l’accomplisement de leurs actes quotidiens.

 

Ainsi ce projet d’EHPA est abandonné, mais le foyer Danton perdurera tout au moins au rez de chaussée, avec son restaurant-salle de séjour, son personnel, pour assurer des prestations pour les retraités de Vanves, hanitant ou non cette résidence. Aucun résident actuel ne sera mis dehors et les logements libérés seront alors attribués par le Logement Français comme n’importe quel résidence dont il assure la gestion   

 

Occasion de rappeler que ce foyer logement (avec son restaurant) a 40 ans, car il a été construit par le Logement Français et ouvert ses portes en 1973/74 avec un conventionnement logement en 1981,  dans ce quartier du Plateau alors en pleine rénovation. Il servait à reloger les personnes âgées expropriées de leur habitat vétuste et détruit par cette vaste opération d’aménagement. Et il avait été conçu à l’époque pour se fondre dans l’habitat collectif. 

 

Il comprenait 82 appartements répartis sur 10 étages gérés directement par le Logement Français, les occupants signant un bail locatif et payant leur loyer 382,65 € pour un studio et 459,22 € pour un deux pièces (aujourd’hui)  directement à cette SA d’HLM. Un dispositif de réservation des logements à partir des demandes de la commune avait été mis en place en 2000.

 

Il a connu toute une série de travaux de réhabilitation au cours de ses années avec l’isolation et le ravalement des façades, la transformaton de l’entrée avec boites à lettres, portier et contrôle d’accès, adaptation des logements (barres d’appui, revêtement anti-dérapant), réagencement des abords et des espaces verts, amélioration sans discontinué des services (restaurants, télé-alarme, repas à domicile…)….

 

Sachant tout d’abord qu’il proposait jusqu’à présent  des services identiques à ceux d’un établissement mésdico social mais sans agrément du Conseil Général, payants pour la restauration et gratuits pour les autres offerts par le CCAS, sauf l’esthétique et la pédicure. Enfin le budget total de fonctionnement de ce foyer se montait pour le CCAS à 279 738 € dont 221 810 € pour les salaires du personnel et 57 928 € de charges diverses ( location du logement du gardien, alimentation, achats des repas,  animation…).

AU CONSEIL MUNICIPAL DE VANVES (suite) : Le point sur le devenir du Foyer Danton

Le Foyer Danton est revenu sur le devant de l’actualité à l’occasion d’une question orale de Jean Cyril Le Goff (PS) et Claudine Charfe (FdeG/PC) possée par cette dernière :  « Au printemps 2011, vous avez fait réaliser un audit sur le foyer Danton. En septembre 2011, les conclusions de cet audit actaient que les 6 premiers étages de ce foyer seraient transformés en EHPA. La gestion de cet EHPA a été confiée à  AREPA. La mise en œuvre de ce nouveau dispositif devait se faire progressivement en concertation avec les locataires du foyer. N’ayant pas obtenu d’informations sur cette mise en œuvre ni au conseil municipal ni au Conseil d’Administration du CCAS, nous aimerions savoir: Combien de résidents  ont accepté de signer le contrat avec AREPA? Combien ont refusé? Combien de personnes ont quitté la résidence et ont souhaité être relogés dans un logement social? » a-t-elle demandée ainsi que des précisions concernant le personnel communal travaillant au foyer Danton, « puisque trois choix leur étaient offerts: une mise à disposition auprès du gestionnaire en conservant leur statut de fonctionnaire ou un recrutement directement par le gestionnaire ou un reclassement dans un autre service municipal par mobilité interne »

 

Isabelle Debré a apporté les précisions suivantes : « Le travail préalable au transfert de gestion se poursuit avec les 3 partenaires concernés : l’AREPA (éventuel gestionnaire) et le Logement Francilien (propriétaire) et pour la ville le CCAS et le service du logement. La dernière réunion avec ces partenaires a eu lieu le 17 octobre dernier. Parallèlement le Conseil général est régulièrement informé de l’avancée du dossier. Tous les résidents, du rez de chaussée au 6 ème étage, ont été reçus en entretien individuel. Ces entretiens ont été conduits par un représentant de l’AREPA, du logement francilien avec la responsable de la résidence. Ces rendez-vous ont permis d’expliquer aux intéressés les modalités du transfert de gestion et particulièrement son impact individuel: ils passeront du statut de locataire au statut de résident et leur bail locatif sera remplacé par un contrat de séjour. Un modèle de contrat vierge leur a été remis. Les résidents du 7 ème au 10 ème étage ont été reçus à la demande. Le transfert de gestion est prévu au 1^er trimestre. Les locataires seront à nouveau sollicités pour la signature de leur contrat de séjour.2 relogements pour des personnes de moins de 65 ans sont en cours de traitement au service du logement. Le personnel de la résidence est régulièrement informé de l’avancée de ce dossier. ce dernier est cependant  dans l’attente des propositions de l’AREPA ».

VANVES AU FIL DE L’ETE 2012 : UN ETE CALME, CHAUD ET INTERNATIONAL

Beaucoup de vanvéens sont maintenant rentrés à moins d’une semaine de la Rentrée scolaire, et retrouvent les soucis habituels pour se garer dans les rues, pour afire leurs courses avec quelques commerces encore fermés jusqu’à la semaine prochaine. Les habitués de SuperMarket Carrefour sur le Plateau découvrent en faisant leurs courses que tous les aliments présentés auparavant dans des rayons réfrigérants ouverts le sont maintenant dans des armoires réfrigérantes encore en cours d’installations. Ceux qui se déplacent en métro ont constaté que la ville avait remis en peinture le tunnel du métro en atttendant une réfection totale du tunnel du métro l’année prochaine afin d’embellir cette entrée de ville (piétonne). Les riverains de la rue J.B.Potin sont encore quelque peu gênés par la fin du chantier de remplacements de tous les candélabres mené par GPSO… etc

 

La plupart de nos élus sont aussi de retour. Bernard Gauducheau a retrouvé son bureau à la Mi-Août après des vacances en Corse puis dans sa famille. « L’été 2012  s’est globalement passé dans de bonnes conditions. Sauf que, contrairement à 2011 qui avait été particulièrement calme, les quelques troubles qui se sont déroulés à Amiens, ont quelque peu déteint dans un certain nombre de villes françaises. Vanves n’y a pas échappé avec quelques incendies de poubelles ! » confiait il ses derniers jours au Blog Vanves Au Quotidien. L’un de ses incendies de poubelles,  dont l’origine reste encore inconnue,  rue Diderot  a généré quelques dégradations sur l’acceuil de jour Alzeihmer de l’institut Lannelongue. Conséquence : cette salle d’accueil ne sera pas utilisable avant le 15 Octobre le temps de la remettre en état.

 

UNE SOLUTION : RESIDENTIALISER

« Je trouve particulièrement dommageable ce genre de délit commis par des auteurs que l’on a toujours du mal à identifer, et qui sont incapables de mesurer la gravité de leurs actes. Malgré toute la vigilance des services de police et municipaux, ces incidents se déroulent toujours à des heurs tardives, la nuit, et ce n’est pas toujours simple de les prévénir, de les anticiper. Des moyens accrus de viligance  ont été mis en place par rapport aux risques d’incendie de poubelles et aux tags qui sont une véritable plaie dans notre ville, sur des immeubles publics ou privés qui ont été souvent remis en état, ravalés pour contribuer à l’embelllissement de la ville » réagissait il en ajoutant : « Malheureusement, ces agissements de quelques individus irresponsables, remettent enquestion cet effort commun général pour que la ville soit bien tenue »

 

Heureusement certaines copropriétés ont commencés à réagir à ces intrusions, à ces risques de feux de poubelles, à la présence de jeunes individus dans leurs halls. Ainsi l’immeuble du 2 place Kennedy s’est résidentialisé, c'est-à-dire qu’une clôture a été aménagé tout autour de cet immeuble et de ses parkings avec interphone et contrôle d’accès. Ce qui devrait inciter d’autres résidences à le faire notamment rue de Châtillon où certaines nuits de cet été ont été chaudes avec pétards, feux de poubelles… 

 

UNE COURTE CANICULE

D’ailleurs Vanves a connu une période de canicule durant presqu’une semaine à la mi-Août. Nos seniors qui sont généralement présents l’été à Vanves, ont pu constater que le CCAS avait  été très réactif grâce au plan anti-canicule mis en place par la ville depuis plusieurs années. « Il montre son efficacité et a permis de ne déplorer aucun incident, avec des interventions, des contacts téléphoniques permanents avec les personnes signalées comme les plus fragiles. Heureusement cette période très éprouvante n’a pas durée très longtemps a été correctement géré sans générer des difficultés » constatait le maire.

 

500 enfants  et jeunes vanvéens sont partis en  colonies, centres de vacances, camps d’ados ou ont été accueillis dans les centres  de loisirs durant cet été, «  et, ce  sans problèmes particuliers grâce à nos critères de recrutement des animateurs. On ne prend que des gens diplomés et qualifiés qui assurent un bon déroulement des séjours » fait il remarquer, car il n’est pas question dans ce domaine d’avoir un « loupé ».

 

DES TOURISTES ETRANGERS NOMBREUX

Enfin, pour les vanvéens qui étaient présents cet été dans leur ville, ils ont constaté une présence plus importante qu’à l’habitude, de jeunes étrangers, durant cet été. Peut ^tre est-ce dû aux résidences hôtelières comme Phenicio studios, Adagio Access (rue J.Bleuzen),  à ces studios occupés par les étudiants durant l’année universitaire dans ces nouvelles résidences construites (notamment rue Raymond Marcheron)  et loués durant les vacances à des étrangers qui cherchent à séjourner une semaine ou plus à Paris.  « C’est l’attractivité de Paris sur le plan touristique qui a des répercussions sur Vanves, d’autant plus qu’elle a une offre hôtelière importante,  sans compter qu’elle est bien desservie par les transports en commun, et permet ainsi d’accueilir plus d’étrangers » explique le maire.

 

Il est vrai que de nos jours, beaucoup de touristes venant à Paris ,  séjournent dans des hôtels ou des résidences hôtelières en dehors de la Capitale et de l’Ile de France comme le constatent les professionnels du tourisme. Et une revue de la  presse écrite  de cet été le montre : Fin Août, Le Figaro titrait « Paris a attiré plus de touristes que l’an passé », Les Echos : « Le tourisme va mal, sauf à Paris », et Le Parisien : « Les étrangers dopent le tourisme parisien ». Rappelons que  l’Hôtel Mercure est l’un de ceux qui fonctionnent le mieux sur Paris-Ile de France avec un taux de remplissage de 100% toute l’année, grâce à ses touristes étrangers lors des périodes hors salons et congrés.