LE COMMERCE A VANVES ET DANS LE GRAND PARIS CONNAIT UN REGAIN ET DES MUTATIONS

Curieusement, alors que la question du commerce fait généralement débat entre la majorité et l’opposition municipale qui ne partagent pas la même vision de l’animation commecial, le renouvellement du partenariat entre la ville et la Chambre de commerce et d’Industrie de Paris/Hauts de Seine (CCIP/92) n’a donné lieu lieu à aucun débat, ni échanges lors du dernier conseil municipal du 8 Février 2012, sauf quelques déclarations. Fabian Estellano (PS) a même salué les avancées concernant la signalétique, l’état des lieux demandé en souhaitant que cela aille vite. Jean Cyril Le Goff (PS) a même félicité la Manager du Commerce pour son travail. Il est vrai que l’euphorie gagne les élus vanvéens avec l’arrivée de Picard voilà maintenant plus de deux semaines, les travaux engagés au Tout Va Mieux qui devrait être agrandi et accueillir un restaurant italien (et non une pizzeria), l’installation de la laverie automatique prés du Bistroquet, l’arrivée d’un magasin Bio au rez-de-chaussée du nouvel immeuble de la rue de la République… Et le prolongement de l’aide du FISAC pour aider les commerçants à rénover leur commerce, ceux-ci ayant reçu un courrier du Maire ces derniers jours  à ce sujet.

 

Plus de 100 000 commerces de proximité ont été recensé par la CCIP dans le Grand Paris (Paris et les 3 dépatements de la Petite Couronne). Il apparaît qu’entre 2002 et 2011, le nombre de commerces actifs a augmenté d’environ 1%, dépassant maintenant les 106 000 dont 17 300 dans les Hauts de Seine. Cette dynamique s’est même renforcée depuis 2008. De plus le taux de vacance est en très forte baisse sur la même période (-13,8%), sachant que les Hauts de Seine ont connu la plus forte baissse depuis 2002 (-25,7%). La densité commerciale est la plus élevée à Paris  (27,3 pour 1000 habitants) et elle est également relativement importante dans les villes jouxtant la capitale, sachant qu’elle atteint 11 pour 1000 habitants dans les Hauts de seine.

 

La tendance générale de ces trois dernières années a été à la restructuration commerciale dans le Grand Paris malgré un contexte économique toujours difficile : La CCIP a noté une forte progresssion des agences immoblières (17,7%), des banques (+13%), des téléphones Discount surtout (+408,9%). Si le secteur des cafés-restaurants a connu une dynamique positive (+6,3%), la tendance est portée par la restauration rapide (+47%), la restauration traditionnelle restant stable. Les ouvertures de restaurants ethniques ou thématiques sont nombreuses, répondant souvent à un fort besoin comunautaire. Dans le commerce alimentaire qui se maintient (+0,7%), ce sont les supéretes qui ont explosé depuis 2002 (+397,6%) dans le Grand Paris, +40% dans les Hauts de Seine) surtout depuis que le seuil d’autorisation préalable à une implantation commerciale est passé de 300 à 1000 m2 en 2008, et le développement des nouvelles enseignes de proximité créées par les grands groupes (SuperMarket sur le Plateau à la place de Champion).  

 

Ells ont compensé la stagnation des activités du commerce traditionnel. Le commerce alimentaire de « niche » s’est également développé avec les magasins Bio (+80%), les commerces de surgelés (+21%) - ce qui est le cas à Vanves -  et des chocolatiers (+36%) dans les Hauts de seine. La CCIP a relevé la création de nouveaux marchés non sédentaire notamment l’après midi et le soir dans les Hauts de Seine (17 en 2011 au lieu de 8 en 2012), mais de plus petites tailles. A Vanves, il n’a pas pris car il n’était pas situé proche d’un moyen de transports en commun comme à Mairie d’Issy (Mercredi et vendredi) ou Corentin Celton (Jeudi).

 

Le commerce non alimentaire est en recul de 3,9% : l’équipement de la maison (-18,9%) et les loisirs/cultrre (-10,1%) sont les deux secteurs les plus touchés alors que l’offre en produits/santé s’est renforcée (+9,6%), du fait de changements d’usages (développement de l’e-commerce notamment). Le secteur des services aux personnnes (blanchisseries-pressing, cordonneries, retoucheries, réparation « minute » s’inscrit dans cette tendance (-8%).

COMMERCE ET ARTISANAT : UNE ANNEE TRANSITIONNELLE A VANVES PLEINE DE PROJETS

Selon les documents budgétaires 2011 de la Ville, l’année 2011 sera une année transitionnelle : « En effet, de nombreux changements dans tous les domaines économiques feront de 2011, une année de renouveau et qui pourra servir de bases de travail ».

 

L’arrivée d’un nouveau manager de commerce à la Rentrée 2010 afin de « relancer le dynamisme économique et le dialogue entre la municipalité et les commerçants » devrait tout changer. Rappelons que son rôle se veut d’être « le lien ente l’administratif et le terrain, comprendre les réalités du terrain, les difficultés rencontrées par  les professionnelles et leur faciliter leurs tâches au quotidien afin de leur proposer une qualité de travail optimale ». Mais voilà, ce poste est resté en jachère pendant une année pour des raisons de réorganisation de service. Il en est de même pour le nouveau gestionnaire du marché, la société EGS arrivée en  Mai 2010 avec « de nouvelles prérogatives, une volonté commune de travailler avec la municipalité en créant des opérations à l’échelle de la commune ».  Ainsi le service de la  Vie Economique devra porter avec ce nouveau concessionnaire, une attention particulière sur le choix des commerçants arrivant sur le marché, faire adopter un nouveau règlement intérieur et mettre en place des commissions municipales du marché réactives et régulières.

2011 marquera aussi la fin du contrat FISAC avec le bilan des trois tranches mises en place. Le partenariat avec la CCI des Hauts de Seine, indispensable au suivi des dossiers devrait évoluer sur un partenariat axé vers des priorités répondant aux obligations légales (comme l’accessibilité aux lieux publics aux handicapés et PMR, la mise en place d’un partenariat sur le commerce écologique…). Enfin, si 2010 avait été marqué par la semaine du commerce de proximité en Octobre 2010 et une opération « Noël des enfants » avec la participation des restaurants vanvéens, en Décembre 2010, 2011 devrait voir se renouveler ses opérations avec la fête des Méres, la fête du Pain, fête du Beaujolais nouveau et surtout un Forum de l’artisanat. C’est le grand chantier de 2011 mené avec le services Animation et Education « afin de rendre incontournable ce rendez-vous  avec visite chez des artisans, spectacles de rue, démonstrations des métiers artisanaux, travail des colléges et visites de classes chez l’artisan) » … et surtout un grand forum « mettant en avant la richesse artisanale et mettant en avant la valeur et l’importance des commerces de proximité ».