REVISION DU PLU DE VANVES POUR CAUSE DE METROPOLE ET DE GRAND PARIS EXPRESS

Même si ce n’est le cas de Vanves, il reste intéressant de noter que beaucoup de communes situées dans le territoire de la Métropole du Grand Paris se sont dotés d’un PLU ou ont révisé leur PLU avant le 31 Décembre 2015. Tout simplement parce que la création de la MGP Le 1er Janvier 2016 prévoit que cette compétence soit transférée à l’EPT (Etablissement Public Territorial), GPSO dans ce cas, sauf pour les communes ayant arrêté le principe d’un PLU avant cete date. Les maires veulent garder la maîtrise du développement de leur commune. Ce qui est le cas à Vanves, avec les conséquences présentes et à venir du passage du Grand Paris Express sur son territoire à la limite de Clamart et d’Issy les Moulineaux.

Le PLU de Vanves avait été approuvé le 22 Juin 2011. Il avait été mis en compatibilité avec la DUP du 24 décembre 2014 relative au projet de GPE incluant la future gare « Fort d’Issy/Vanves/Clamart ». Plusieurs documents avaient été approuvés comme l’amélioration de sa compatibilité avec le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile de France) en décembre 2013, l’inscription des normes de stationnement compatibles avec les prescriptions du PDU (Plan de Déplacement urbain) Ile deFrance (Juin 2014). Cette nouvelle modification votée par le Conseil Municipal du 15 Décembre 2016 avait pour but d’autoriser des souplesses de calcul de distance de retrait et de recul pour les travaux sur des constructions existantes afin de faciliter l’isolation thermique par l’extérieur ; d’apporter des précisions et compléter les exigences qualitatives sur l’aspect extérieur des constructions et le traitement des espaces libres (plantations, notion de toiture végétalisée…) ; d’améliorer la compréhension de certaines régles en ajustant leur rédaction ou celle d’éléments de définition dans le lexique (définition des baies, calcul des distances de recul et retraits, calcul de l’emprise au sol des constructions…) ; et de corriger quelques erreurs matérielles relevées lors de l’instruction des autorisations d’urbanisme.

DEUX NOUVEAUX SECTEURS
Ainsi deux nouveaux secteurs sont créés à Vanves par ce PLU :
- Le premier (UDb) d’une surface d’environ 2,7 ha dans le quartier situé avenues de la Paix, du Général de Gaulle et la rue du Clos Montholon avec pour objectif d’augmenter la constructibilité dans ce nouveau secteur issu de la zone UD et du secteur Uda et proche de la future gare du GPE. Il s’agit d’autoriser la réalisation d’un niveau supplémentaire « côté rue », avec un gabarit maximum défini par une hauteur de façade de 12 m. Les régles d’implantation par rapport aux voies et aux emprises publiques sont assouplies, les régles d’implantations par rapport aux limites séparatives sont également amendées, les régles d’emprises au sol sont également revues et la superficie minimale des espaces verts est fixée à 30% de la superficie totale du terrain.
- Le second (UFb) d’une surface d’environ 1,1 ha se trouve en partie nord de la rue J.Bleuzen avec pour objectif de réduire la hauteur maximale autorisée de 30 m à 21m.

STATIONNEMENT ET PARC A VELO
Cette modification du PLU concerne également les régles de stationnement : un plafond fixé à 2 places par tranche de 100 m2 de surface de plancher est instauré pour le stationnement des automobiles dans les nouvelles constructions à destination de bureaux (au-delà d’un rayon de 500 m autour des gares et stations) et à 2 places par tranche de 120 m2 de surface de plancher dans le rayon de 500 m. Mais pour faciliter la céation de logements par changement de destination de locaux existants, l’obligation de créer des places de stationnement est supprimée. Les régles contenues dans le PLU en vigueur pour le stationnement des vélos étant plus contraignantes que celles fixées par le PDU IDF pour les immeubles d’habitation, la surface du local dédiée au stationnement des vélos a été ramené de 2,5% à 1,5% de la surface de plancher, avec des régles plus précises pour le stationnement des vélos dans des constructions pour le commerce, l’artisanat, le tertiaire, les équipements publics … avec obligaton de créer un local vélo d’une superficie au moins égale à 2 m2 par tranche de 250 m2 de surface de plancher limité aux constructons nouvelles (à partir de 500 m2 de plancher). Il prévoit 1 place de vélos pour 12 éléves dans les établissements scolaires.

SUPPRESSION D’EMPRISES
Enfin, cette modificaton du PLU prévoit la suppression de l’emprise initialement inscrite le long du BD du Lycée jusqu’à l’angle avec la rue S.Carnot, ainsi que la suppression une emprise prévu pour GPSO afin de réaliser un aménagement paysager du carrefour S.Carnot/Pasteur suite à la requalification paysagére de la rue S.Carnot en zone de rencontre. « Le contenu de ce projet de modification du PLU est le résultat d’un travail mené par un comité de pilotage avec l’assistance du BE Codra qui s’est réuni entre Avril et Octobre 2015 pour arrêter le contenu de projet de PLU et arrêter les choix de la commune à la suite de l’enquête publique (entre le 1er Sept.et le 2 Oct. 2015) » a indiqué P.Vertanessian, maire adjoint chargé de l’urbanisme qui a rappelé que « ses perspectives d’évolution du PLU avaient été présenté lors d’une réunion publique le 26 Mai 2015 consacré également à la future gare du GPE, et lors des 3 réunions publiques organisés en Juin 2015 dans les quartiers ».

DERNIER TROPHEE DU BICENTENAIRE A VANVES : 20 ANS APRES, UN SERMENT RESPECTE

C’était le dernier trophée du bicentenaire ce weed-end avec un record d’affluence puisqu’il a rassemblé plus de 90 participants dont 6 finlandais, 3 luxembourgeois, un français vivant au Canada et surtout un anglais. Certains d’entre eux, les plusjeunes n’étaient pas nés lorsque Francis Bey avait lancé cette manifestation voilà 19 ans à Vincennes pour célébrer les victoires napoléoniennes sur les champs de bataille à l’occasion du bincentenaire de l’Empereur. Mais elle se déroule à Vanves depuis maintenant 15 ans, dans cette belle salle des fêtes de l’hôtel de ville.

André Santini et Bernard Gauducheau étaient présents pour cette clôture de deux jours pendant lesquels ses passionnés de jeux de stratégies se sont afffrontés sur le théme de la bataille de Waterloo. « C’est une bataille à match nul, gagnable pour les français et perdable pour les anglais » remarquait Remi Carton un jeune vanvéen qui est fidèle à ce rendez-vous depuis 2004. Certains de ses passionnés avaient reconstitué sur une table, la défaite de Waterloo avec des très petites figurines : « Dans les conditions historiques, climatiques, géographiques  de cette bataille, aucune chance  de gagner, par contre si le jeu est ouvert, le sort peut en être changé » expliquait l’un de ses passionnés. Le maire de Vanves a indiqué que Wellington  était passé dans le parc du lycée Michelet, alors que le député de Vanves a confié que l’un de ses lointains arrière grand pére avait servi napoléon et suivi jusqu’à l’ile de Saint Héléne. Mais le plus important pour Frédéric Bey, était que des anciens parmi les pionniers de cette aventure ont partagé le diner animé samedi soir ou sont passés Dimanche pour marquer le coup.    

AMBIANCE AYVERONNAISE POUR LA CLOTURE DU TELETHON A VANVES

Menu aveyronnais pour la soirée  Téléthon organisé au restaurant Oh diVin pour la clôture de du téléthon 2015 à Vanves. Les patrons Iabelle et Sébastien avaient préparés un menu super  Kir au qauvignon de l’Ardéche, accompagné de ses « grignotis », saucisse fraîche aveyronnaise rôtie au four et son jus, pommes sautées au cantal, fromages et dessert) avec une animation grâce aux musiciens et aux chanteurs de Hauts Scénes Chanson managés par leur président François Charfe. L’ensemble des convives ont apprécié ce moment de convivialité au bénéfice du Téléthon. Antoinette Girondo et Daniéle Wantiez  espérent bien récidiver pour les 30 ans du téléthon en Décembre 2016