GPSO PREPARE UN PLAN LOCAL D'URBANISME INTERCOMMUNAL (PLUI) AVEC VANVES

Heureusement, pendant ces événements (guerre en Ukraine, élections présidentielles…), la vie continue à Vanves et sur le territoire de GPSO, même si cette entité intercommunale est le cadet des soucis des vanvéens non avertis. Et pourtant, le président de Grand Paris Seine Ouest et les maires des 8 communes qui composent son territoire, ont lancés en mars dernier le  Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) au lieu que chacun procéde à la révision de son PLU Communal. Les lecteurs attentifs de Vanves Mag s’en sont aperçus parce qu’il annonçait huit balades urbaines en Mai dont une à Vanves le 25 Mai sur le théme de la la ville du quart d’heure. Leur objectif est de participer à l’établissement du diagnostic du territoire, en contribuant à à l’identification des enjeux auxquels le territoire devra répondre

Une consultation des habitants de GPSO menée entre le 22 Novembre et le 22 Décembre 2021, auxquels avaient répondu 14 000 citoyens avait déjà permis de définir les trois objectifs du PLUI et d’appréhender les enjeux et les domaines d’intervention du PLUi. Ils étaient 91% satisfaits de vivre sur le territoire dont 43% de très satisfaits ! Leurs priorités étaient 

les déplacements (46%), avec la marche à pieds (32%), les transports en commun  (29%), la voiture (21%),  le vélo (9%), les espaces verts et de nature (40 %). Enfin, 58% étaient  prêts à trier et mieux valoriser leurs déchets, 49% sont vigilants quant à une hauteur adaptée des constructions à l’échelle de leur quartier et 43% sont pêts à réaliser des travaux de rénovation énergétique de leur logement.

Les trois objectifs retenus suite à cette consultation, sont :

-Un territoire qui préserve la qualité de son cadre de vie : son patrimoine urbain, architectural et paysager, ses formes urbaines notamment l’habitat pavillonnaire, l’accès aux berges de Seine et aux forêts.

-Un territoire durable et résilient, qui s’adapte pour résister aux conséquences du changement climatique : promotion de la nature en ville, développement des énergies renouvelables, réduction des gaz à effet de serre, gestion des risques naturels, etc.

-Un territoire attractif et accueillant qui favorise la diversification du tissu économique tout en développant une offre de logements adaptée à la diversité des ménages, facilite les mobilités, et contribue au maintien d’un commerce de proximité dynamique.

Une fois approuvé, le PLUi deviendra le document de référence pour instruire les autorisations d’urbanisme (permis de construire notamment) et permettra de défendre les spécificités du territoire auprès des différents partenaires nationaux, régionaux, métropolitains et privés

LA METROPOLE DU GRAND PARIS VA PROTEGER LES PAVILLONS DE VANVES

Le conseil de la Métropole du Grand Paris  où siège le maire de Vanves a approuvé son Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) métropolitain lundi dernier.  Un document d'urbanisme et de planification à l'échelle intercommunale qui est le fruit d’un intense travail entre élus, techniciens et experts au premier rang desquelles les communes et les territoires, durant 4 ans, qui doit être  valider par l’Etat et faire l’objet d’une enquête publique avant qu’un voté définitif intervienne en 2024. Ce document de 1300 pages avec des cartes détermine le projet du territoire et définit les grandes orientations d'aménagement sur les 15 à 20 prochaines années .Il  est le premier document de planification urbaine réfléchi à l’échelle du territoire et du  bassin de vie métropolitain. Jusqu’alors, les évolutions de ce territoire étaient encadrées à l’échelle communale par le PLU (Plan Local d’Urbanisme) ainsi qu’à l’échelle intercommunale avec le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Les maires devront prendre en compte ses orientations générales pour garder la main sur l’aménagement de leurs communes. «Il impose une compatibilité aux PLUI Comme il doit l’être avec le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile de France Il dote le territoire d’une vision d’aménagement métropolitaine dans un contexte sanitaire, environnemental et économique qui nécessite d’envisager l’avenir autrement.. Ce document d’urbanisme doit ainsi être un SCoT d’accompagnement, de rénovation, de réparation, de régulation, d’innovation et d’expérimentations pour rendre nos villes plus inclusives, plus vivables, plus robustes et résilientes»

Il s’articule autour de 12 grandes orientations prioritaires qui pourraient avoir des implications sur Vanves. Et l’une d’entre elle en particulier : «Embellir la Métropole et révéler les paysages, renforcer la présence de la nature et de l’agriculture en ville, renforcer le développement de la biodiversité en restaurant notamment des continuités écologiques telles que les trames vertes et bleues, tout en offrant des ilots de fraicheur et la rétention de l’eau à la parcelle ». C’’est l’une des avancées majeures de ce travail car il anticipe l’application du ZAN (Zéro artificialisation nette) du plan climat. Il institue le coefficient pleine terre à l’échelle des EPT comme GPSO. ET il défend les quartiers pavillonnaires où il n’est pas question de réduire les jardins. 24% du territoire est concerné où la pression des promoteurs se fait sentir. Et certains propriétaires vanvéens de pavillons pourraient en témoigner. Ce document insiste, au contraire sur la qualité écologique de ces espaces, notamment grâce à la présence de jardins si petit soit il, lesquels «doivent être protégés au sein des PLUI ». Comme ces zones pavillonnaires du Plateau, du clos Motholon et du parc municipal des sports, le long de la voie ferrée Paris Montparnasse, autour de la mairie déjà bien écorné par des réalisations et des projets denses qui se sont multipliés depuis une dizaine d’années, suscitant oppositions et pétitions. Or ce document prévoit que la densification se fera autour des grands axes selon ce document, puisqu’il faut malgré tout construire