CLOS MONTHOLON : LA LIGNE 15 DU MTRO A LA RESCOUSSE DU MARCHE IMMOBILIER DE VANVES MAIS PAS DE SON BILAN CARBONE

Un article très intéressant est paru dans le quotidien « Le Monde » sur le marché immobilier à Vanves autour de la gare Fort d’Issy/Vanves/Clamart, signé de Ludovic Clerima dans la rubrique immobilier. «Si le nombre de transactions marque le pas dans cette commune des Hauts-de-Seine, les prix flambent encore près de la future gare du Grand Paris Express » constatait il dans le numéro du 30 Septembre après rencontré les responsables de plusieurs agences immobilières dont l’agence Stephane Plaza. « Cet été, nous avons vendu deux fois moins de logements qu’en 2022 » lui indiquait Ahlem Adjemi, sa directrice  en expliquant « l’atonie du secteur immobilier par la hausse des taux des crédits immobiliers qui ont atteint en moyenne 3,80 % en août, hors assurance et toutes durées confondues». S’ils ont progressé de 20,8 % sur dix ans dans la commune, les prix de l’immobilier commencent à baisser (-6,9%).

Une zone dans la ville semble toutefois faire exception selon le Monde, avec le quartier du Clos Montholon, dans le sud de la ville, tout proche de la ligne 15 Sud du Grand paris Express où les prix de l’immobilier sont orientés à la hausse (+ 4,3 % sur le trimestre), avec un mètre carré moyen est estimé à 7 200 euros, en augmentation de 35,7 % sur cinq ans. «  En 2003, nous avions beaucoup de mal à vendre dans cette partie de la ville car elle est très mal desservie par les transports en commun, mais tout a changé. On construit ici beaucoup de programmes immobiliers neufs au détriment des maisons anciennes, souvent détruites » expliquait Mme Adjemi au journaliste. Il est vrai que tous les pavillons qui ont disparu avenue du Général de Gaulle par exemple étaient occupé par des retraités qui ont vu une opportunité de vendre, à des prix fort intéressante, pour s’installer ailleurs dans un appartement ou une maison plus adapté à leur âge comme l’expliquait l’un de ses propriétaires sur le Blog. Mais voilà certains promoteurs ont, quand même,  du mal à vendre les derniers appartements comme Franco-Suisse dans son bureau de vente à l’angle Général De Gaulle/La Paix

Dans ce triangle d’or, 750 nouveaux logements devraient construits à terme, ce qui représentera une population de 1500 à 2000 habitants. « Plutôt que créer de nouveaux équipements, il est préférable pour notre commune d’entretenir et de rénover l’existant. Car selon nos projections, même si la ligne 15 va nous apporter de nouveaux habitants, la population de la ville devrait rester stable, aux alentours de 28 000 habitants » expliquait le maire au journaliste du Monde. Et c’est bien là le problème de ce quartier où l’installation de commerces de proximité n’a pas été anticipée. Pour l’instant c’est le désert des tartares en dehors d’un Lidl. Quant à l’école, il s’agira du Parc, ce qui obligera les parents à déposer et à revenir chrchr les enfants en voiture, vu la distance. Ce qui ne sera pas bon pour le bilan carbone de Vanves

UNE REQUALIFICATION SUR LE PLATEAU DE VANVES AFIN DE CREER DES CORRIDORS VERTS

Le projet de requalification de la rue Auguste Comte et de la partie vanvéenne de la rue Louis Vicat  qui fait l’objet d’une consultation sur la plateforme de la ville «je participe.vanves», a été présenté voilà une semaine, lors de la réunion publique du quartier du Plateau. Un aménagement qui accompagne le projet 360 (Mozaic) de la société Mata Capital  de restructuration d’immeubles de bureaux (ex-Orange, ADEME etc…). De la place des droits de l’enfant au rond point du 19 Mars 1962 avec sa stéle et ses 6 arbres pour la rue piétonne, soit 4600 m2,  de la rue Victor Hugo àl a sortie du parkings du bâtiment Artois, à côté des futurs terrains de basket et de Fun Park réaménagé, soit 3800 m2.

Les représentants de GPSO et surtout de la société Bedoui n’ont pas caché que les contraintes sont énormes - « On ne peut pas  désimpermébiliser les sols à cause des parkings en dessous, on doit prendre en compte la voie («échelle)  pompiers" - dans cet espace vieillissant  toujours dans l’ombre. Contrairement à la rue Louis Vicat qui a déjà des arbres mais où doit être préserver la voie pompiers HGH et les nombreux accés parkings, avec la desserte des entreprises Expograph et Cardy.  Trois objectifs sont poursuivis : La végétalisation en complétant et en agrandissant ce qui existe, l’aménagement d’espaces clairs et  la conservation de cet esprit de sérénité.  Ainsi la ville et GPSO ont prévu des jardinières le long de Mozaic, planté d’arbustres jusqu’au rond point du 19 Mars, afin de « créer un corridor vert » de 630 m2 d’espaces verts,  avec renouvellement des candélabres, préservation des accés PMR, conservation dess barrières, tourniquets, chicanes existants visant à interdire la circulation des « 2 roues » motorisés. Pour le passage sous le porche, la ville envisage de permettre à des artistes de décorer ses murs pignons. Rue Louis Vicat, ils ont prévu de planter des arbres tiges, des arbustres, d’aménager des cheminements piétons v en dalles granit à joints engazonnés car le sols peut être désimperméablisé afin d’accentuer une frange verte entre les immeubles et le Périph, avec préservation de places destationnement en haut detalus et en fond decontre allée pour les deux entreprises(Expograph et Cardy)

Le budget prévu pour ses travaux qui débuteront en Mai 2024 pour s’achever en Décembre 2024 s’éléveront à 2,3 M€

Un riverain a posé la question sur l’absence de sièges dans cette longue rue A.Comte. «On a toujours un débat sur cette question des bancs qui aménent d’autres nuisances. C’est un sujet difficile à appréhender ! ; l’expérience de la place des Provinces a conduit à supprimer les bancs et chaises ; nous continuons à réfléchir et n’excluons pas de répondre favorablement à cette demande» Un autre s’est inquiété du bruit  que pourrait générer la terrasse du café/restarant prévu au rez de chaussée de l’immeuble Mozaïc : « ce sera un  commerce de jour type petite restauration,  et pas une brasserie ». Un troisiéme a demandé ce qu’il en était du skate park ? – « Il restera un skate park ». Un quatriéme  a demandé s’il était possible de récupérer les eaux de pluies pour arroser les plantations ? «La contrainte de conserver l’imperméabilisation de la rue ne permet pas de mettre en place un système de récupération des eaux de pluies (création d’un bac de rétention) à cause  des parkings en dessous, et d’engazonner la rue Auguste Comte à l’identique de l’allée Louis Vicat». Enfin, un participant a demandé qu’est-ce que comptait faire la mairie de Paris concernant l’entretien et le nettoyage de cette rue Louis Vicat, puisque jusqu’à présent elle n’a rien fait  et qu’elle prévoit de végétaliser les abords du Périphérique  «On n’a pas précision ! » Et ce n’est pas faute d’avoir sollicité la mairie de Paris. Pour l’instant Vanves s’occupe de sa partie, avec GPSO,  et compte fermement sur mata capital et les entreprises locataires pour faire pression sur la ville de Paris

LES RENDEZ- VOUS A VANVES D’UNE SEMAINE TOUTE BLEUE

Décidement, l’été n’arrive à finir, avec en ce début d’automne,  des records de températures pour un mois d’octobre ce week-end. Depuis vendredi, les Français connaissent une météo estivale inhabituelle, avec des pointes de températures dimanche et lundi qui pourraient battre des records pour la période de l’année. À Vanves, aujourd’hui, le service météo prévoit 28°C l’après-midi, soit un différentiel de +9°C par rapport aux températures habituelles pour un 2 octobre.

La semaine passée a été marqué par la première réunion publique de quartier sur le Plateau avec la présentation de la requalification de la rue Auguste Comte, une visite ministérielle au lycée Michelet de Prisca Thévenot, secrétaire d’Etat à la Jeunesse, poste qu’a occupé le vanvéen Gabriel Attal maintenant à la tête de l’Education Nationale auquel le magazine le Point a consacré un article cette semaine « Attal le nouveau Macron ?» avec cette question : « l’homme pressé de la macronie fait feu de tout bois. Jusqu’où ira-t-il ? ». A un moment où il a connu une progression de 11% dans les sondages, du jamais vu selon les spécialistes, avec 37% d'opinions favorables  

Beaucoup de vanvéens d’origine arménienne ont suivi de très prés les événements du Haut Karabakh avec cet exode massif de la population  arménienne de la République d’Artsakh. Le Groupe d'amitié France-Arménie à l‘Assemblée Nationale dont fait partie la député de notre circonscription, Claire Guichard  (sur la photo devant l’assemblée nationale avec ses collègues députés et sénateurs)  a condamné fermement l'opération militaire lancée par l'Azerbaïdjan au Haut-Karabakh le 19 septembre dernier malheureusement en parlant dans le vide car comme l'expliquait une réfugiée de Stapanakert : "on est seuls, sourds et muets au fond d'un trou noir. Il nous faut des casques bleus. Je suis déçue de la France et l'Europe. Ils nous vendent contre du pétrole et du gaz. En 2023 on peut parachever un génocide sans que personne ne léve le doigt" 

Mardi 3 octobre 

A 14H au Square : Conférence sur «le vieillissement et le temps qui passe », vus à travers les films d'animation dans le cadre de la semaine bleue

Mercredi 4 octobre 

A 14H30 à l’EHPAD Larmeroux : Concert du Groupe Dakoté

Jeudi 5 octobre 

A La Palestre à 14H : Bal de la Semaine bleue

Vendredi 6 octobre 

A 12H30 à l’Amandine : Repas senior de la semaine bleue

Samedi 7 octobre 

A 10H au Square : Balade à vélo pédagogique : Sur un parcours d'environ 6 kilomètres, cette balade permet d'approfondir les points essentiels d'une reprise en main et d'une remise en selle pour le vélo.

A 14H au prieuré Saint-Bathilde : projection du film «Sœurs » suivi d’un échange avec les réalisatrices, Lola Pidoux et Lorraine David Pidoux qui ont filmé le quotidien des soeurs bénédictines entre prières et travail, suivi de 17h d’un concert d’orgue par Andoni Andrada qui interprétera des musiques du XVIe au XXe siècle, et à à 18h30, des vêpres avec la communauté…

Dimanche 8 Octobre

A 10H à Saint François : Messe de la Saint François suivie d’un apéritif, d’un déjeuner partagé avec à 14H un temps de réflexion autour de l’encyclique De laudato Si et à 16H de la bénédictions des animaux familiers. Des stands autour du théme Laudato si sont prévus avec l’organisation d’un concours photo « Beauté de la création » et d’un quizz de l’alimentation